Folkparksområdet, Ljungby

Kristallvägen 17

PRIS

1 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Kedjehus
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	99 kvm
BIAREA	7 kvm

TOMTAREA	617 kvm
BYGGÅR	1971
DRIFTSKOSTNAD	2 861 kr/månad
PRIS	1 295 000 kr

Till mäklarkontoret

Trivsam 1-plansvilla i form av kedjehus på Kristallvägen!

Välkomna till Kristallvägen 17! Här erbjuder vi nu en mindre 1-plans villa i form av kedjehus med en boarea på 99 kvm. Tilltalande och genomtänkt planlösning där man nyttjar varje kvadratmeter väl. Här finns kök, badrum, toalett, tvättstuga, stort vardagsrum och hela 3 sovrum. Trygg och bekväm uppvärmning via Fjärrvärme. Fiber finns! Huset är besiktigat av Anticimex och säjs med friskrivningsklausul. Lugnt och barnvänligt läge med cykelavstånd till det mesta så som förskola, skola, livsmedelsaffär och idrottsanläggningar. Varmt välkomna att boka in er på visning!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Provmöblera

Köksstyling

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Kedjehus
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	99 kvm

BIAREA	7 kvm
TOMTAREA	617 kvm
BYGGÅR	1971
DRIFTSKOSTNAD	2 861 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Välkomnande entré med hall och plats för avhängning. Bra förvaring i form av garderober.
Badrum med dusch.
Toalett.
Sovrum med plats för dubbelsäng.
Sovrum.
Rymligt vardagsrum med plats för såväl matplats som soffgrupp. Dörr ut till den överbyggda altanen på baksidan av huset.
Sovrum.
Kök med matplats.
Groventré med tvättstuga.

KÖK

Kök med matplats.
Utrustning: Spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

BADRUM

Kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.

TOALETT

Utrustning: Wc och tvättställ.

TVÄTTSTUGA

Kombinerad med groventré.
Utrustning: Tvättmaskin.
Här är även fjärrvärmeväxlaren placerad.

Ekonomi

EL	5 754 kr
VA	6 463 kr
UPPVÄRMNING	15 895 kr

RENHÅLLNING	2 515 kr
FÖRSÄKRING	3 710 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	34 337 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 730 kr / år

KOMMENTAR

Huset har varit obebott men under tillsyn i cirka 1 år.
El: Nätavgift årskostnad 3634 kr/år. Årsförbrukning 1413 kWh (årsförbrukning 2022 2465 kWh) Ca 1,5 kr/kWh.
Uppvärmning: Årsförbrukning 16,25 MWh (årsförbrukning 2022 13,55 MWh).
VA: Vattenförbrukning: 97 kubikmeter/år.
Renhållning: Sophämtning var 14:e dag, 190-literskärl.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plansvilla
BYGGNADSÅR	1971
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Självdrag

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2024-11-14
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	102 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta
GRUNDMUR	Betong
STOMME	Lättbetong
FASAD	Puts på lättbetong

FÖNSTER	2-glas kopplade fönster
TAK	Betongpannor
UTV. PLÅTARBETE	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Rubinen 3

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage med grannhus.

ÖVRIGT

Huset är besiktigat av Anticimex.

Fiber.

Friskrivningsklausul:
Observera att huset säljs med en friskrivningsklausul pga. dödsbo. Säljaren friskriver sig således från allt ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende s.k dolda fel. Köparen kan efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör.
Besiktning är gjord som stöd för detta.

Uppgifter lämnade av dödsbodelägare:
2001.Dusch/ wc samt wc renoverad.
Kök renoverat.
Ytskikts renovering invändigt, golv, väggar samt delar av innertak.
2024. Nytt papptak på garage efter läckage, ny isolering och nytt innertak i förrådsdel.
Nytt papptak på entrétak.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 164 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	855 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	721 300 kr

Tomt

AREAL	617 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1970-06-09)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Avloppsledning Mm
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 07-IM2-71/3091L.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 07-IM2-71/3091R.1
Last: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 07-IM2-71/3091O.1

Karta

Ljungby Folkparksområdet

Kristallvägen 17

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.85.8