Entré med plats avhängning.
Till vänster om entrén så når du det mysiga allrummet med kamin.
Badrum.
Trivsamt kök med fin vedspis och matplats.
Hall med dörr till ut till trädgården.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Kamin (ej godkänd). 2 garderober.
Sovrum, används idag som förråd. 2 garderober.
Klädkammare.

KÖK

Trivsamt kök med fin vedspis och matplats. Utrustning: spis, spisfläkt, kyl/ frys x 2 och diskmaskin.

BADRUM

Badrum med wc, tvättställ och dusch. Ny duschslang och koppling från 2021. I utrymmet finns även tvättmaskin och torktumlare placerad. Våtrumsmatta på golv och väggar.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

4 845 kr / år

KOMMENTAR

Alla uppgifter är baserade på nuvarande ägare och bör endast ses som en uppskattning. Kan variera beroende på förbrukning och avtal.
El: Nätavgift 10 822 kr/ år. Förbrukning 6 231 kWh/ år.
VA: Slamtömning 1 gång/ år.
Renhållning: 190 liters kärl, tömning 4 ggr/ år.
Övrigt: Vedförbrukning ca 10 kubikmeter/ år. Ca kostnad 5 000 kr/ år.

ÖVRIGA BYGGNADER

Vedbod/ utedass.
Dubbelgarage, el indraget. 3 fas uttag.
Hobbyutrymme vid garage, el och kallvatten indraget.

ÖVRIGT

- Överbyggd veranda vid entrén.
- Stensatt uteplats vid framsidan av huset.
- Billaddare, Tesla Wall connector för elbilsladdning 22kw.
Kompatibel med alla typ 2 kontakter för elbilsladdning med 7,3 meter kabellängd. Installerad 2022.

Lämnade upplysningar av nuvarande ägare:
2017
Ny pump i brunn.
2019
Tillstånd till att utföra sotningen själv.
Reparation undertak, vindskivor och hängrännor.
Tvättat och målat betongpannor.
Installerat solceller (32 st, 50 kvm) Generar ca 10 500 kWh/ år.
2020
Förbättrat ventilation vind.
Delvis utvändig målning.
2021
Rensning avlopp.
Reparation av garagets sydsida med nya hängrännor mm
2022
Luckor till vind.
Brandskyddskontroll.
2023
Ny pump i brunn.
Gjutit och förberett för ny vedbod.
Trädgård:
Tagit ner stora träd.
Byggt odlingslådor.
Planterat körsbärsträd.
Plattläggning på fram- och baksidan av huset samt på framsidan av garaget.
Gjort eldstad.

Friskrivningsklausul:
Observera att huset säljs med en friskrivningsklausul. Säljaren friskriver sig således från allt ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende s.k dolda fel. Köparen kan efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör.

TOMTBESKRIVNING

Flertalet fruktträd och odlingslådor.

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Grävd brunn.
Enskilt avlopp.

Information från Ljungby Kommun gällande avloppet:
De uppgifter vi har är att de har ett tillstånd för en sluten tank från 1978.

Uppgifter från säljaren gällande avloppet:
Vid köpet 2017 fick jag information från säljaren och dåvarande mäklare om att det var en trekammarbrunn.

För mer information gällande avloppet vänligen kontakta Ljungby Kommun.