Lagan, Lagan

Värnamovägen 7

PRIS

885 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	140 kvm
BIAREA	80 kvm

TOMTAREA	2 676 kvm
BYGGÅR	1961
DRIFTSKOSTNAD	4 126 kr/månad
PRIS	885 000 kr

Till mäklarkontoret

Rymlig 1½-plansvilla med källare i Lagan!

Välkommen till denna rymliga 1½-plansvilla med källare belägen på Värnamovägen 7 i Lagan. Här finner du en villa med stora sällskapsytor och gott om sovrumsmöjligheter. Stor tomt med lantlig baksida och uthus. Varmt välkomna att boka in er på visning!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Provmöblera

Köksstyling

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	140 kvm

BIAREA	80 kvm
TOMTAREA	2 676 kvm
BYGGÅR	1961
DRIFTSKOSTNAD	4 126 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Entréplan:
Entré från framsidan av huset till hall.
Rymligt kök med matplats.
Stort vardagsrum. Här är den öppna spisen placerad (ej provtryckt).
Allrum.
Stort sovrum. Från sovrummet kan du ta dig ut på altanen.
Badrum med duschkabin.

Övervåning:
Hall med utgång till balkongen som vetter mot framsidan av huset.
Övervåningen erbjuder i dagsläget 3 st sovrum.
Kök.
Badrum med duschkabin.

Källare:
Tvättstuga.
Pannrum.
Här finns gott om förrådsutrymmen.
Matkällare.

KÖK, ENTRÉPLAN

Utrustning: Kyl/frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.

BADRUM, ENTRÉPLAN

Utrustning: Wc, tvättställ och duschkabin.

KÖK, ÖVERVÅNING

Utrustning: Spis, spisfläkt, mindre kyl/frys.

BADRUM, ÖVERVÅNING

Utrustning: Wc, tvättställ och duschkabin.

TVÄTTSTUGA

Belägen i källaren.
Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare.

Ekonomi

EL	35 355 kr
VA	6 692 kr

RENHÅLLNING	3 959 kr
FÖRSÄKRING	3 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	49 506 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

7 388 kr / år

KOMMENTAR

Renhållning: Sophämtning var 14:e dag, 370 liters kärl.
VA: Vattenförbrukning: 120 kubikmeter/år.
El: Förbrukning: 15 944 kWh/år. Årskostnad nätavgift: 19 768 kr/år. Kostnaden för elhandelsavtalet hos Eon energilösningar beräknas till 15 587 kr/år.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla med källare
BYGGNADSÅR	1961
UPPVÄRMNING	Luft/luftvärmepump + kombipanna
VENTILATION	Självdrag

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2015-06-29
ENERGIKLASS	F
ENERGIPRESTANDA	105 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Källare
GRUNDMUR	Betong
STOMME	Trä
FASAD	Tegel
FÖNSTER	2-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor
UTV. PLÅTARBETE	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Torg 2:9

ÖVRIGA BYGGNADER

Uthus. Plåttaket är bytt 2004 enligt föregående ägare.

ÖVRIGT

Lämnade upplysningar av säljaren:
2022
Entréplan:
Nya golv (parquet).
Nya tapeter.
Ny duschkabin.
Badrummet renoverat.
Målat om.
Ny luftvärmepump.
Övreplan:
Målat om.

2023
Ny fasadfärg.
Ny frys.

Uppgifter från tidigare ägare:
2002 Tak över uterummet.
2004 Betongpannor på bostadshuset.
2004 Nytt plåttak på uthuset.

Finns en kombipanna ved/el/olja.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	985 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	685 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	684 250 kr

Tomt

AREAL	2676 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (1993-01-28)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Underjordiska ledningar mm
Last: Avtalsservitut Underjordiska ledningar mm, 07-IM2-2000/2979.1

Karta

Ljungby Lagan

Värnamovägen 7

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.85.8