Centralt, LJUNGBY

Harabergsgatan 3E

PRIS

1 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	68 kvm
VÅNING	2

LÄGENHETSNUMMER	211181001-0015
MÅNADSAVGIFT	4 536 kr
BYGGÅR	1955
PRIS	1 195 000 kr

Till mäklarkontoret

3:a i toppskick på populära Harabergsgatan!

På Harabergsgatan 3E erbjuder vi nu en fin och hemtrevlig trerumslägenhet på andra våning. Stambytt badrum med kakel och klinkers. Bostaden har renoverat kök och fräscha ytskikt. Rymlig inglasad balkong. Centralt läge, nära till centrum, affärer, förskola och skola. Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Provmöblera

Köksstyling

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	68 kvm
LÄGENHETSNUMMER	211181001-0015

VÅNING	2 av 3
MÅNADSAVGIFT	4 536 kr
BYGGÅR	1955
PRIS	1 195 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum varav 2 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Entré till välkomnande hall.
Badrum med kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Till höger fräscht kök med matplats.
Allrum med plats för såväl soffgrupp som matsalsmöblemang. Utgång till den rymliga inglasade balkong som vetter mot Harabergsgatan.
Stort sovrum med plats för dubbelsäng.
Lägenheten erbjuder ytterligare ett sovrum som idag används som walk-in-closet.

KÖK

Renoverat 2019 av föregående ägare. IKEA-kök.
Utrustning: Kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och micro.

BADRUM

Stambytt av föreningen. Kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Utrustning: Wc, tvättställ, dusch och handdukstork.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	3,00425 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	3,00425 %

Ekonomi

EL	3 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	3 500 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

KOMMENTAR

El: Förbrukning: 1000 kWh/år. Ca 1,5 kr/kWh. Årskostnad elnät: 2000 kr/år.
Observera att det är låg elförbrukning.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

74 764 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1955
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2021-06-10
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	100 kWh/m² och år
ÖVRIGA BYGGNADER	Matkällare och förråd i källaren. Tvättstuga i källaren. Avstämning med ordförande 2025-02-14: Nej finns ingen planerad höjning idag. Det kan tidigast bli 1/7, men det dröjer innan budgeten görs. Oklart vad som upplåtes med nyttjanderätt och vad som upplåtes med upplåtelserätt.

Byggnadssätt

FÖNSTER	2-glas

Förening

NAMN	RBF Uttern i Ljungby
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ANTAL LÄGENHETER	39

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	6
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Uttern 4 i Ljungby Kommun. På fastigheten finns en byggnad med 39 lägenheter samt lokaler uppförda. Byggnaderna är uppförda 1955. Fastighetens adress är Harabergsgatan 3A-E i Ljungby.

Föreningen är fullvärdigt försäkrad inom Folksam. I försäkringen ingår styrelseförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

6 st. 1 rum och kök
18 st. 2 rum och kök
15 st. 3 rum och kök.
Dessutom tillkommer:
6 st. lokaler
4 st. garage
24 st. p-platser.

TV OCH BREDBAND

Fiber via Netatonce, kostnaden får ägaren själv stå för.

Vissa Tv-kanaler ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Kösystem till carport.

RENOVERINGAR

2007 Utemiljö, mark och asfalteringsarbeten.
2008 Takbyte på carport.
2008 Takrenovering av huvudbyggnad.
2008 Installation av stolpbelysning på innergården.
2010 Montering av dörrstängare.
2010 Installation av avfuktare.
2012 Trapphus, montering av akustikskivor vid entrén.
2014 Utemiljö, markarbeten vid parkering.
2015 Målning carportar och källarfönster, asfaltering parkering samt yttre reparationer av garage och carport.
2016 Målning. Belysning trapphus och tvättstuga. Stensättning innegård.
2017 TV-anslutning. Underhåll garage.
2018 Installation av belysning i källaren.
2019 Ny fjärrvärmecentral.
2019 Omläggning av plattor på markytor.

Karta

Ljungby Centralt

Harabergsgatan 3E

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.85.8