KarriärOm oss
230
MED8BDD6AF91F7A425B97CBEA482D4C060C

Astrad, Ljungby

Tegnérgatan 16

PRIS2 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

126 kvm

BIAREA

6 kvm

TOMTAREA

378 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

3 631 kr/månad

PRIS

2 195 000 kr

Till mäklarkontoret

Fräsch och hemtrevlig villa med barnvänligt läge!

Välkomna till Tegnérgatan 16. Här erbjuder vi en trevlig villa i form av kedjehus. Bostaden har genomgått en omfattande renovering med bl.a. nytt kök, badrum och tak. Inglasad altan! Baksidan av huset gränsar till allmänning. Lugnt och barnvänligt läge där barnen själva kan promenera till Astradskolan. Fjärrvärme som uppvärmningssystem! Fiber! Välkommen att boka tid för visning!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED8BDD6AF91F7A425B97CBEA482D4C060C
MEDC77ABA2870234E1DAD56547ACF68BAD4
MED86FE5739D8FE49F182C7CCE88CF5AC6C
MED85A59E62E4134AE5B45BFC47AA3A6696
MEDA247B9007B4048B7AB84A341015AFC7D

Planeringsverktyg

Provmöblera
Köksstyling

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

126 kvm

BIAREA

6 kvm

TOMTAREA

378 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

3 631 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Entréplan:
Entré från långsidan av huset till hall.
Direkt till höger är trappan upp till övervåningen.
Till vänster nyrenoverat badrum.
Sovrum med plats för dubbelsäng och här är gott om garderober.
Fräscht kök med matplats.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning vilket bidrar till generösa umgängesytor.
Från vardagsrummet kan du ta dig ut på baksidans inglasade altan.
Groventré med tvättstuga.

Övervåning:
Du kommer upp till ett mindre allrum/möblerbar hall.
Toalett.
Övervåningen erbjuder 2 rymliga sovrum.

KÖK

Renoverat 2017.
Utrustning: Kyl, frys, diskmaskin, fläkt, induktionshäll och inbyggd ugn.

BADRUM, ENTRÉPLAN

Renoverat 2022. Med kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Utrustning: Wc, tvättställ och badkar.

TOALETT, ÖVERVÅNING

Utrustning: Wc och tvättställ.

TVÄTTSTUGA

Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare.

Ekonomi

EL

15 016 kr

VA

6 244 kr

UPPVÄRMNING

14 740 kr

RENHÅLLNING

2 173 kr

FÖRSÄKRING

5 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

43 573 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

7 350 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmning: Årsförbrukning 16,47 MWh/år.
El: Årsförbrukning: 3915 kWh/år. Ägarna har betalt ett snittpris per kWh från november 2021-oktober 2022 på 2,05 kr/kWh. Årskostnad elnät: 6990 kr.
VA: Vattenförbrukning: 96 kubikmeter/år.
Renhållning: Sophämtning var 14:e dag, 190 liters kärl.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1964

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-10-26

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

95 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Lättbetong och trä

FASAD

Puts och träpanel

FÖNSTER

3-glas isoler samt 2-glas kopplade fönster

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Valhall 11

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage.

ÖVRIGT

Av fastighetsägaren lämnade upplysningar:
Badrum/Wc entréplan renoverades 2022.
Kök renoverades 2017.
Fönster på sovrum övre plan samt takfönster byttes 2017.
Tak omlagt 2017 med ny underlagspapp, läkt och takpannor.
Ytskiktsrenoveringar har skett löpande under ägartiden.

Fiber.

Huset är besiktigat av Anticimex.

RENOVERINGAR

Av fastighetsägaren lämnade upplysningar:
Badrum/Wc entréplan renoverades 2022.
Kök renoverades 2017.
Fönster på sovrum övre plan samt takfönster byttes 2017.
Tak omlagt 2017 med ny underlagspapp, läkt och takpannor.
Ytskiktsrenoveringar har skett löpande under ägartiden.

Fiber.

Huset är besiktigat av Anticimex.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

980 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

751 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 617 000 kr

Tomt

AREAL

378 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan Tomtindelning

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Tillträde Mm
Förmån: Avtalsservitut: Tillträde Mm, 07-IM2-63/515.1
Förmån: Avtalsservitut: Tillträde Mm, 07-IM2-63/523.1
Last: Avtalsservitut: Tillträde Mm, 07-IM2-63/519.1

Karta

Ljungby Astrad

Tegnérgatan 16

Boendekalkyl

Sofie Gustafsson

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.55.7