1:a i toppskick med centralt läge!Bergagatan 22B Centralt, LJUNGBY

Entré till en välkomnande hall.
Direkt till höger stambytt badrum med kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Vidare in i lägenheten kommer ni till det stilrena och renoverade köket med matplats och öppen planlösning till vardagsrumsdelen.
Genom skjutdörrarna kliver ni in till sovdelen. Här finns plats för dubbelsäng. Här finns även en praktisk inbyggd garderob som bidrar till bra förvaring.

Exklusivt golv i ek (Kährs ekgolv Horizon) binder samman lägenhetens funktioner.
Elfa spegelskjutdörrar och inbyggd garderob som bidrar till praktisk förvaring.

BADRUM

Stambytt av föreningen. Kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Utrustning: Wc, tvättställ, dusch och toppmatad tvättmaskin.

KÖK

Modernt IKEA-kök, renoverat 2020 av föregående ägare.
Utrustning: Integrerad kyl/frys och diskmaskin, modern kolfilterfläkt, häll, inbyggd ugn och micro.

KOMMENTAR

El: Förbrukning: 1005 kWh/år. Årskostnad: 1760 kr. Ca 1 kr/kWh.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

82 917 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

Avstämning med ordförande 2022-04-22 gällande höjning av månadsavgift:
Kommer troligtvis att höjas vid årsskiftet men vågar inte säga hur mycket.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning, och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Bostadsrättsföreningen har sitt säte i Ljungby Kommun.

Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen. Bostadsrättsföreningens hus färdigställdes år 1958 på fastigheten Vallmon 1 i Ljungby som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Bergagatan 22A-B.

Föreningens gällande stadgar har registrerats hos Bolagsverket den 26 augusti 2016.

Uppvärmning med fjärrvärme.

Ventilationen är mekaniskt fläktsystem.

TV OCH BREDBAND

Fiber via Ljungby Energi. Baspaketet för TV ingår i månadsavgiften.
Internet betalar man själv för vilken hastighet och leverantör man vill ha.

RENOVERINGAR

1998 Byte av samtliga fönster
1999 Byte av expansionskärl
2004 Renovering av 7 st balkonger
2004 Installerat nytt TV-system
2005 Stam- och badrumsrenovering
2006 Målning av träpanel, balkonger mm utomhus. Målning av trapphusen
2009 Byte av lägenhetsdörrar
2010 Byte och målning av ca 1/3 träpanel
2011 Byte av tak. Nytt ventilationssystem installerad
2012 OVK-besiktning
2013 Installation av fibernät
2015 OVK-besiktning
2016 Nya entrédörrar
2017 Ny tvättmaskin
2018 Energideklaration
2020 Inglasade balkonger

ÖVRIGT

Föreningen har källsortering.