230
MED2EDAE08A84064739B058FA2F1AF37A0C

1:a i toppskick med centralt läge!Bergagatan 22B Centralt, LJUNGBY

Centralt, LJUNGBY

Bergagatan 22B


PRIS (utgångspris)685 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

40 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

39-25-1-16

MÅNADSAVGIFT

2 217 kr

BYGGÅR

1958

PRIS

685 000 kr utgångspris

1:a i toppskick med centralt läge!

Nu erbjuder vi en välrenoverad 1:a med låg månadsavgift i välskött förening. Trevlig och öppen planlösning och smakfulla och påkostade materialval. Mysig sovdel med plats för dubbelsäng. Bostaden ligger i centrum och har stora fönster som vetter in mot gården. Välkommen till Bergagatan 22B på visning!

Bilder

MED2EDAE08A84064739B058FA2F1AF37A0C
MEDA20D1B114B6E4783ACB06165DBD23A9E
MED48183DD0461F4D238544E8A25D98CEEA
MED0B52E1CCB5CE42799FFCB6171B5C82B5
MED17A93C404D1E4B47B8F127912F845070

Planeringsverktyg

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

40 kvm

LÄGENHETSNUMMER

39-25-1-16

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

2 217 kr

BYGGÅR

1958

PRIS

685 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

Entré till en välkomnande hall.
Direkt till höger stambytt badrum med kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Vidare in i lägenheten kommer ni till det stilrena och renoverade köket med matplats och öppen planlösning till vardagsrumsdelen.
Genom skjutdörrarna kliver ni in till sovdelen. Här finns plats för dubbelsäng. Här finns även en praktisk inbyggd garderob som bidrar till bra förvaring.

Exklusivt golv i ek (Kährs ekgolv Horizon) binder samman lägenhetens funktioner.
Elfa spegelskjutdörrar och inbyggd garderob som bidrar till praktisk förvaring.

BADRUM

Stambytt av föreningen. Kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Utrustning: Wc, tvättställ, dusch och toppmatad tvättmaskin.

KÖK

Modernt IKEA-kök, renoverat 2020 av föregående ägare.
Utrustning: Integrerad kyl/frys och diskmaskin, modern kolfilterfläkt, häll, inbyggd ugn och micro.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

3,14736 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

3,09794 %

Ekonomi

EL

2 765 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

2 765 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

El: Förbrukning: 1005 kWh/år. Årskostnad: 1760 kr. Ca 1 kr/kWh.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

82 917 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1958

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-12-11

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

127 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd i källaren.
Tvättstuga i källaren på Bergagatan 22A.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

ÖVRIGT

Avstämning med ordförande 2022-04-22 gällande höjning av månadsavgift:
Kommer troligtvis att höjas vid årsskiftet men vågar inte säga hur mycket.
Avstämning med föreningen 2023-03-13 gällande höjning av månadsavgiften:
Ingen planerad höjning under 2023.

Förening

NAMN

HSB Brf Wallmon i Ljungby

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

21

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

4

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar Kronoberg. Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg sedan 2012.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning, och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Bostadsrättsföreningen har sitt säte i Ljungby Kommun.

Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen. Bostadsrättsföreningens hus färdigställdes år 1958 på fastigheten Vallmon 1 i Ljungby som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Bergagatan 22A-B.

Föreningens gällande stadgar har registrerats hos Bolagsverket den 26 augusti 2016.

Uppvärmning med fjärrvärme.

Ventilationen är mekaniskt fläktsystem.

TV OCH BREDBAND

Fiber via Ljungby Energi. Baspaketet för TV ingår i månadsavgiften.
Internet betalar man själv för vilken hastighet och leverantör man vill ha.

RENOVERINGAR

1998 Byte av samtliga fönster
1999 Byte av expansionskärl
2004 Renovering av 7 st balkonger
2004 Installerat nytt TV-system
2005 Stam- och badrumsrenovering
2006 Målning av träpanel, balkonger mm utomhus. Målning av trapphusen
2009 Byte av lägenhetsdörrar
2010 Byte och målning av ca 1/3 träpanel
2011 Byte av tak. Nytt ventilationssystem installerad
2012 OVK-besiktning
2013 Installation av fibernät
2015 OVK-besiktning
2016 Nya entrédörrar
2017 Ny tvättmaskin
2018 Energideklaration
2020 Inglasade balkonger

ÖVRIGT

Föreningen har källsortering.

Karta

Ljungby Centralt

Bergagatan 22B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg