230
MED4F4B4F293DAB4622A5406C66235D7548

Enplansvilla med källare i Åby, Lagan!Kardaregatan 4 Åby, Lagan, Lagan

Åby, Lagan, Lagan

Kardaregatan 4


PRIS (utgångspris)1 595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

103 kvm

BIAREA

103 kvm

TOMTAREA

738 kvm

BYGGÅR

1969

DRIFTSKOSTNAD

5 505 kr/månad

PRIS

1 595 000 kr utgångspris

Enplansvilla med källare i Åby, Lagan!

Välkomna till Kardaregatan 4! Här kan vi nu erbjuda en trivsam enplansvilla med källare från 1969. Huset är beläget på en fin hörntomt och har en boarea på 103 kvm. Tilltalande planlösning med kök, vardagsrum, badrum, toalett samt 3 sovrum på entréplan. Förutom detta en rymlig källare med bl.a gillestuga, tvättstuga, hobbyrum samt generösa förvaringsutrymmen. Badrum och toalett på entréplan från 2021. På baksidan av huset finns en trevlig uteplats med stort trädäck, perfekt utrymme för grillkvällar och soliga dagar! Huset är besiktigat av Anticimex. Fiber finns installerat! Här bor du med ett barnvänligt läge med endast en kort promenad till Åbyskolan. Välkomna hem!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

28
februari | onsdag
Kl 16:30 - 17:00
Välkommen på visning - Föranmälan krävs!

Bilder

MED4F4B4F293DAB4622A5406C66235D7548
MED170A016A96424B3E9376F05F7DFDC0A7
MED8444CC2ACD9C4158A6EF0819D6F3AF0E
MEDCB25AB80029F4FBC934D534001ACC0DE
MEDCB867768E7CA4641A85E0CDB13ACFC8B

Planeringsverktyg

Planritningar

Planritning Entréplan

Planritning Entréplan 3D

Planritning Källarvåning

Planritning Källarvåning 3D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

103 kvm

BIAREA

103 kvm

TOMTAREA

738 kvm

BYGGÅR

1969

DRIFTSKOSTNAD

5 505 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Planbeskrivning Entréplan:
Välkomnande entré med hall och plats för avhängning. Garderober.
Till vänster om entrén toalett.
Trappa ner till källarvåningen.
Badrum.
Sovrum, används idag som walk in closet.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Bra förvaring i form av garderober. Dörr ut till baksidans uteplats.
Sovrum, används idag som kontor. 2 garderober
Rymligt vardagsrum med plats för såväl matplats som soffgrupp. Ett rum med ett fint ljusinsläpp genom alla stora fönsterpartier. Öppen planlösning till köket.
Trivsamt kök med matplats.

Planbeskrivning Källarvåning:
Gillestuga med fin kamin vilket höjer såväl värmen som mysfaktorn i rummet.
Klädkammare.
Pannrum.
Förråd.
Hobbyrum, används idag som sovrum.
Tvättstuga med uppgång till garage.
Toalett.
Matkällare.

KÖK

Trivsamt kök med matplats. Utrustning: spis (2019), spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin. Delvis renoverat, ca år 2015, med ommålade luckor, nya bänkskivor och nytt kakel. Öppen planlösning till vardagsrummet.

TOALETT

Toalett från 2021 med wc och tvättställ. Våtrumsmatta på golv och väggar. Renovering utförd av Brandels Golvtjänst AB.

BADRUM

Badrum från 2021 med wc, tvättställ, badkar och handdukstork. Våtrumsmatta på golv och väggar. Renovering utförd av Brandels Golvtjänst AB.

TOALETT, KÄLLARVÅNING

Toalett med wc och tvättställ.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga belägen i källarvåningen. Utrustning: tvättho, tvättmaskin (2018) och torktumlare (2020). Klinkers på golvet. Från tvättstugan finns dörr som tar dig vidare upp till garaget.

Ekonomi

EL

21 127 kr

VA

6 030 kr

UPPVÄRMNING

30 000 kr

RENHÅLLNING

2 515 kr

SOTNING

591 kr

FÖRSÄKRING

5 792 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

66 055 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

6 375 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmning: Förbrukning ca 6 pallar pellets/ år. Beräknad kostnad ca 5 000 kr/ pall.
El: Nätavgift 8 674 kr/ år. Förbrukning 5 425 kWh/ år.
VA: Vattenförbrukning 80 kubikmeter/ år.
Renhållning: 190 liters kärl, tömning var 14:e dag.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1969

UPPVÄRMNING

Pelletspanna

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-01-03

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

94 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

5 425 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Betong/ trä

FASAD

Kalksandsten och liggande träpanel

FÖNSTER

3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Prästtorp 1:47

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage, murade väggar med betongplatta.

ÖVRIGT

- Överbyggd altan med rymligt trädäck från 2021 på baksidan av huset.
- Fiber.
- Kamin sotad senast mars 2023.

Lämnade upplysningar av fastighetsägare.
2011 och framåt.
Invändig ytskiktsrenovering.
Ombyggnad av kök.
2017/18.
Renovering av tvättstuga och toalett i källare.
2021.
Ombyggnad av altan.
Renovering av badrum och toalett entréplan. Kvalitetsdokument har tillhandahållits.
Vissa nya fönster.
Element utbytta, vissa äldre är kvar tex i tvättstuga och garage.

Huset är besiktigat av Anticimex.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

850 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

652 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 253 000 kr

Tomt

AREAL

738 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1964-03-03)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Ljungby Åby, Lagan

Kardaregatan 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg