Entré till hall. Här finns avhägningsmöjligheter och förvaring i form av garderober.
Rakt fram fräscht och renoverat badrum med dusch.
Rymligt kök med matplats.
Vardagsrum med ekparkett på golvet. Utgång till den inglasade balkongen.

KÖK

Rymlig matplats.
Utrustning: Spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

BADRUM

Renoverat år 2023.
Kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Utrustning: Wc, tvättställ, dusch och toppmatad tvättmaskin,

KOMMENTAR

El: Uppgifter från säljaren: Förbrukning 2023: 1056 kWh. Nätavgiften: 1487 kr/år. Ca 1,40 kr/kWh.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

63 630 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

Uppgifter lämnade av bostadsrättsägare:
2020 – april
Målning genomfördes i hela lägenheten, tak och väggar
Nya bänkskivor i köket och ny kökskran
Installation av ny diskmaskin inkl framdragning av rör och el
2023 – september
Nytt komplett badrum med nytt kakel på golv och väggar
Ny komplett toalettstol
Ny dusch med duschväggar
Nytt tvättställ med tvättställskåp
Ny spegel
2023 – oktober
Målning i vardagsrum och hall.

Oklart från föreningen vad som upplåtes med nyttjanderätt eller upplåtelserätt.

Information vid avstämning med ordförande 2024-04-04:
Under året så kommer föreningen installera IMD, individuell mätning av el vilket betyder att el abonnemangen går via föreningen och förbrukning och debitering går på faktura från föreningen ihop med månadsavgiften. Föreningen kommer även att installera solceller.
I samband med detta kan avgiften eventuellt höjas något, men inget bestämt eller beslutat i dagsläget.
Vi vill även meddela våra lägenhetsköpare att de måste vara noggranna med sorteringen i miljörummet för allas trivsel. Vi i styrelsen informerar gärna när de flyttar in.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Haren 4 i Ljungby Kommun. På fastigheten finns 3 byggnader uppförda. Byggnaderna är uppförda 1964. Byggnadernas adresser är Harabergsplan 3A-3D och Harabergsgatan 9A-9B, 11A-11D, 13A-13C och 15A-15B i Ljungby.

Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

TV OCH BREDBAND

Fiber.
Baspaketet via Ljungby Energi med tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet via Net at once.

PARKERING

Parkering och carports enligt kösystem.
Parkering kostar 75 kr/månaden.
Carport kostar 200 kr/mån.

RENOVERINGAR

Tidigare utfört underhåll:
Inglasning av balkonger 2004
Stambyte 2006
Staket vid parkering 2007
Målning av carports 2007
Nya tvättmaskiner 2009/2010
Innergården 2010
Omläggning av cylindrar 2012
Undercentral, ombyggnad av vs-system 2013
Målning av Harabergsplan 3D 2014/2015
Belysning innergård, omdragning av handduksvärmare 2014/2015
Omläggning av gräs, kantsten, asfalt 2014/2015
Ommålning/uppsättning vägg i pannrum 2015/2016
Avfuktare i värmesystem, byte ventilationsfläkt 2015/2016
Skyltbelysning, grävning, stenläggning 2015/2016
Fönsterbyte 2017
Översyn av tvättstugeutrustning 2018-2019
Översyn av entrédörrar och portar 2020-2022