KarriärOm oss
230
MED8CAA5029E458498DA5406E573F485C30
Boka visning

Fräsch och fin 1-plansvilla med dubbelgarage!Vislandavägen 48 Kvarnarna, Ljungby

Till mäklarkontoret

Kvarnarna, Ljungby

Vislandavägen 48

PRIS3 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

154 kvm

BIAREA

50 kvm

TOMTAREA

918 kvm

BYGGÅR

2004

DRIFTSKOSTNAD

3 104 kr/månad

PRIS

3 795 000 kr

Fräsch och fin 1-plansvilla med dubbelgarage!

Nu har vi nöjet att presentera denna trevliga och välskötta enplansvillan på Vislandavägen 48! Här slipper du trappor och har allt samlat på en nivå! Huset byggdes 2004 och är mycket bra planerat med stora sällskapsytor i mitten av huset och med anslutning till uterum, kök, sovrum och badrum. Braskamin som höjer såväl värmen som mysfaktorn. Fjärrvärme och fiber. Stort dubbelgarage om ca 50 kvm. Varmt välkommen på visningen!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED8CAA5029E458498DA5406E573F485C30
MED12E4023671504333B2A12C227E0771AA
MED68CCF4498FD548AE8521BC0E21DF900E
MED5D16034D1C21439E8AB4E76702F4DC25
MEDA6BB3388B9664182A806E95C05266C3B

Planeringsverktyg

Provmöblera
Köksstyling

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

154 kvm

BIAREA

50 kvm

TOMTAREA

918 kvm

BYGGÅR

2004

DRIFTSKOSTNAD

3 104 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Huvudentré från framsidan av huset genom trevliga pardörrar.
Välkomnande hall med praktiskt förvaring i form av klädkammare.
Till vänster badrum med dusch.
Stort vardagsrum med burspråk. Detta rummet lämpar sig även bra som sovrum om behovet finns.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Direkt anslutning till badrum som är utrustat med med dusch och badkar.
Rymligt allrum på ca 44 kvm i mitten av huset som bjuder in till bra sällskapsytor. Öppet upp i nock vilket bidrar till en extra rymd i rummet. I allrummet är braskaminen placerad som höjer såväl värmen som mysfaktorn i bostaden. Från allrummet har du stora skjutpartier i glas ut till det inbjudande och användbara uterummet.
Sovrum alt. arbetsrum.
Trevligt kök med matplats i burspråket. I köket finns bra arbetsytor, gott om plats för förvaring och utrymme för rejält köksmöblemang.
Från köket tar du dig vidare till kombinerad tvättstuga och groventré.

KÖK

Köksinredning i björk. Klinkers på golvet. Golvvärme.
Utrustning: Kyl (2012), frys (2012), spis, spisfläkt, diskmaskin och inbyggd micro.

BADRUM 1

Kakel på väggarna och klinkers på golvet. Golvvärme.
Utrustning: WC (2021), tvättställ och dusch.

BADRUM 2

Kakel på väggarna och klinkers på golvet. Golvvärme.
Utrustning: Wc, tvättställ, dusch och badkar.

TVÄTTSTUGA

Kombinerad med groventré. Klinkers på golvet. Golvvärme.
Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Ekonomi

EL

18 306 kr

VA

4 803 kr

UPPVÄRMNING

8 985 kr

RENHÅLLNING

1 548 kr

SOTNING

500 kr

FÖRSÄKRING

3 100 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

37 242 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

VA: Vattenförbrukning: 36 kubikmeter/år
Renhållning: Sophämtning 190 liters kärl. Tömning 13 ggr/år.
Uppvärmning: 5,764381 MWh.
El: Förbrukning: 5400 kWh/år. Årskostnad elnät: 7506 kr. Ca 2 kr/kWh.

Observera att uppvärmning och elförbrukning är missvisande för förbrukning för 1 års tid då fjärrvärmen installerades under våren 2023.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

2004

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Beställd 2023-04-25

ENERGIKLASS

B

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

62 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Träregelverk

FASAD

Puts

FÖNSTER

3-glas isoler, alminium

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor och plåt

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Liden 9

ÖVRIGA BYGGNADER

Fristående dubbelgarage om ca 50 kvm med elektriska portar.

ÖVRIGT

Dekorhus.

Huset är besiktigat av Anticimex.

Fjärrvärme installerad 2023.

Fiber.

Vattenburen golvvärme i hela huset.

Centraldammsugare.

Påkostade materialval med slipbar björkparkett i vardagsrum och sovrum samt massiva innerdörrar i björk.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 355 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 112 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 500 000 kr

Tomt

AREAL

918 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan Tomtindelning

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Ljungby Kvarnarna

Vislandavägen 48

Boendekalkyl

Sofie Gustafsson

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2371