230
MED6D3D49D2314145D4A336BEECCB8D628F

Rymlig familjevilla på Safirvägen!Safirvägen 6 Folkparksområdet, Ljungby

Folkparksområdet, Ljungby

Safirvägen 6


PRIS2 095 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

156 kvm

TOMTAREA

1 124 kvm

BYGGÅR

1971

DRIFTSKOSTNAD

4 991 kr/månad

PRIS

2 095 000 kr

Rymlig familjevilla på Safirvägen!

Nu erbjuder vi en rymlig familjevilla på Safirvägen 6 till försäljning. En trivsam 1½-plansvilla byggd 1971. Huset har en boarea på 156 kvm och rymmer idag hela 5 sovrum. Härliga umgängesytor i form av rymligt vardagsrum både på entréplan och övervåningen. Mysig baksida med stora gräsytor och med gott om utrymme för lek och spring. Huset ligger med ett lugnt och barnvänligt läge. Uppvärmning sker via fjärrvärme, fiber finns. Välkomna hem, varmt välkomna att boka in er på visning!

Bilder

MED6D3D49D2314145D4A336BEECCB8D628F
MED77E3A4890C7C44C0802081B879FD8CB1
MED517A1AABC43343ABB156B2FD3DC3610C
MED3F5DBCBB8AD14F09B6CC962D3AF53A21
MED3DA30A9A899843E2AE5E30F65FA8FB32

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

156 kvm

TOMTAREA

1 124 kvm

BYGGÅR

1971

DRIFTSKOSTNAD

4 991 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Entréplan:
Entré från framsidan av huset till hall. Direkt till vänster har du trappan upp till övervåningen.
Tvättstuga.
Vidare in i huset kommer du till kök med matplats. Härifrån kan du ta dig ut till baksidans öppna uteplats.
Vardagsrum där du kan möblera både med matsalsmöblemang och soffgrupp. Kamin som höjer såväl värmen som mysfaktorn.
Entréplan erbjuder i dagsläget 3 sovrum varav ett större med plats för dubbelsäng, här finns även gott om garderober.
Badrum med kakel och klinkers. Dusch.

Övervåning:
Stort och fräscht allrum.
Möblerbar hall.
Badrum med kakel och klinkers. Badkar.
Övervåningen erbjuder två rymliga sovrum.

KÖK

Renoverat 2005-2005.
Utrustning: Spis, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys.

BADRUM, ENTRÉPLAN

Renoverat 2004-2005.
Kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.

BADRUM, ÖVERVÅNING

Renoverat och ombyggt 2008.
Kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Utrustning: Wc, tvättställ och badkar.

TVÄTTSTUGA

Renoverad 2004-2005.
Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare.

Ekonomi

EL

25 360 kr

VA

8 046 kr

UPPVÄRMNING

19 065 kr

RENHÅLLNING

2 173 kr

FÖRSÄKRING

5 244 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

59 888 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

VA: Vattenförbrukning: 135 kubikmeter/år.
Renhållning: Sophämtning var 14:e dag, 190 liters kärl.
Uppvärmning: Årsförbrukning: 25,75 MWh/år.
El: Förbrukning: 7040 kWh/år. Årskostnad elnät: 7760 kr/år. Säljaren har i snitt betalt 2,5 kr/kWh 12 månader tillbaka i tiden.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1971

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-11-09

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

107 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta på mark med ovanliggande isolering

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Träregelverk

FASAD

Tegel och träpanel

FÖNSTER

2-glas kopplade samt 3-glas isolerfönster

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Takpannor och plåttak

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Smaragden 2

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage finns i huset.

ÖVRIGT

Huset är besiktigat av Anticimex.

Fiber.

Av säljaren lämnade upplysningar:
2004-2005: Dusch/wc på entréplan, tvättstuga samt kök renoverades.
2008: Badrum/Wc övervåning renoverades och byggdes ut.
2019: Takkupa övre plan byggdes till samt vardagsrummet och det ena sovrummet är ombyggt och renoverat.
2020: Ny fasadpanel på södersidan samt huset målades.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 536 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 277 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 731 500 kr

Tomt

AREAL

1124 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan Tomtindelning

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Ljungby Folkparksområdet

Safirvägen 6

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg