KarriärOm oss
230
MED33BE2E4D650F4E8A9A569CE684B72C7D

Rymlig familjevilla i Åby/ Lagan!Kardaregatan 3 Åby, Lagan, Lagan

Till mäklarkontoret

Åby, Lagan, Lagan

Kardaregatan 3

PRIS (utgångspris)1 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

183 kvm

BIAREA

44 kvm

TOMTAREA

702 kvm

BYGGÅR

1970

DRIFTSKOSTNAD

3 114 kr/månad

PRIS

1 895 000 kr utgångspris

Rymlig familjevilla i Åby/ Lagan!

Välkomna till Kardaregatan 3! Här finner ni en rymlig familjevilla som erbjuder stora umgängesytor och hela 5 sovrum. Huset byggdes till och renoverades 2010/ 2011. Inglasad altan samt flertalet fina uteplatser i olika väderstreck. Huset är besiktigat av Anticimex. Bra läge med närhet till skola, förskola, idrottsplats och affär. Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Hanna Karlsson

Hanna Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED33BE2E4D650F4E8A9A569CE684B72C7D
MEDB51AEEB87FAE4A06AF260F88DC98FE02
MEDC9D112E9FBDD421EA75D79054CFDE3DE
MED52949EF88F0248D4BF1795092E8BC028
MEDD89D5B2EBFC44041AA1D2A328917655A

Planeringsverktyg

Provmöblera
Köksstyling

Planritningar

Planritning Entréplan

Planritning Entréplan 3D

Planritning Övervåning

Planritning Övervåning 3D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

183 kvm

BIAREA

44 kvm

TOMTAREA

702 kvm

BYGGÅR

1970

DRIFTSKOSTNAD

3 114 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Planbeskrivning Entréplan:
Entré med hall och plats för avhängning. Garderober.
Till vänster om entrén så når du köket.
Förråd.
Dörr till garage.
Tvättstuga. Dörr till altan.
Sovrum. 1 garderob.
Sovrum. 1 garderob. Dörr till altan.
Badrum med dusch.
Sovrum. Bra förvaring i form av skjutgarderober.
Vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från alla stora fönsterpartier. Här finns en kamin placerad vilket höjer såväl värmen som mysfaktorn i huset. Ett bra komplement till dagens uppvärmning.
Trappa upp till övervåningen.

Planritning Övervåning:
Allrum. Härifrån tar du dig vidare ut till balkongen som vetter mot framsidan av huset.
Sovrum.
Sovrum. Dörr ut till den rymliga takterrassen.
Badrum med badkar.

KÖK

Trivsamt kök från 2010 med rymlig matplats (golvvärme). Utrustning: spishäll, ugn, kyl, frys samt diskmaskin.

BADRUM

Badrum från 2010 på entréplan med wc, tvättställ och dusch. Renovering utförd av Lagan Golv.

BADRUM, ÖVERVÅNING

Badrum från 2010 beläget på övervåningen med wc, tvättställ och bubbelbadkar. Renovering utförd av Lagan Golv.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med tvättho, tvättmaskin (2018) och torktumlare (2018). Från tvättstugan tar du dig vidare ut till den inglasade altanen.

Ekonomi

EL

17 277 kr

VA

7 215 kr

RENHÅLLNING

2 381 kr

SOTNING

500 kr

FÖRSÄKRING

5 000 kr

ÖVRIGT

5 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

37 373 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

El: Nätavgift 11 792 kr/ år. Förbrukning 6 833 kWh/ år.
VA: Vattenförbrukning 119 kubikmeter/ år.
Renhållning: 190 liters kärl, tömning var 14:e dag.
Övrigt: Vedförbrukning ca 10 kubikmeter/ år. Kostnad ca 500 kr/ kubikmeter.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1970

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2012

UPPVÄRMNING

Direktverkande el, luftvärmepump samt kamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-05-05

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

104 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

6 833 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund och betongplatta på mark

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Träregelverk

FASAD

Kalksandsten samt stående träpanel

FÖNSTER

2- och 3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor samt papp

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Prästtorp 1:48

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage finns i huset. Elport.
Vedbod.

ÖVRIGT

- Stensatt uteplats på framsidan av huset.
- Inglasad altan med vidbyggt trädäck och spabad. Stora umgängesytor!
- Balkong med dörr från allrummet.
- Takterrass med dörr från ena sovrummet.
- Sotning utförd senast mars 2023.
- Fiber!
- Larm via Sector Alarm, går att överta om man som köpare önskar.

Lämnade upplysningar av fastighetsägare.
2010.
Tillbyggnad av kök samt tillbyggnad av övre plan.
Renoveringar utförda av kök och våtrum.
Fönster utbytta, ej i vardagsrum.
2011.
Inglasad altan. Nytt golv och tak 2022.
ca 2017.
Installerades nya element.
2018.
Ny ytterdörr.
2020.
Utvändig målning utförd.
2021.
Altan och trä däck uppfört.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 517 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 321 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 367 500 kr

Tomt

AREAL

702 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Ljungby Åby, Lagan

Kardaregatan 3

Boendekalkyl

Hanna Karlsson

Hanna Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2371