230
MEDB41615F5A8BA45F4BD6416004C1E9E41

Gedigen och välskött 1½-plansvilla med källare!Smultronvägen 5 Kungshög, Ljungby

Kungshög, Ljungby

Smultronvägen 5


PRIS3 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

183 kvm

BIAREA

108 kvm

TOMTAREA

1 104 kvm

BYGGÅR

1970

DRIFTSKOSTNAD

4 772 kr/månad

PRIS

3 295 000 kr

Gedigen och välskött 1½-plansvilla med källare!

Nu välkomnar vi er till Smultronvägen 5. Här erbjuder vi en gedigen och välskött 1½-plansvilla med källare! Smakfulla och påkostade materialval. Tilltalande planlösning med stora umgängesytor och i dagsläget finns 3 sovrum men här finns möjlighet att göra fler om så önskas. Rymligt nyrenoverat kök från 2022. Fin kakelugn som höjer såväl värmen som mysfaktorn. Stor inglasad altan och trädäck på baksidan av huset. Användbar källare med gott om förvaringsmöjligheter. Fjärrvärme som uppvärmningssystem. Huset är besiktigat av Anticimex. Varmt välkomna på visningen!

Bilder

MEDB41615F5A8BA45F4BD6416004C1E9E41
MEDF42D6E850D5F4A7BADAA886331DE0486
MEDC3771A5D6FDC4BC9B4D86E0E07521D67
MEDEE1787BD3BD047599330D4214B7CF581
MED1EDEC10BEB1F4917A3660171329777FD

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

183 kvm

BIAREA

108 kvm

TOMTAREA

1 104 kvm

BYGGÅR

1970

DRIFTSKOSTNAD

4 772 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Entré till stor och välkomnande hall.
Direkt till vänster i entrén finner du toaletten.
Vidare in till vänster finns ett stort vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matsalsmöblemang.
Rakt fram från hallen sett finns allrum med fin kakelugn. Här lämpar det sig bra med matsalsmöblemang. Från allrummet kan du ta dig vidare ut på den inglasade altanen som vetter mot baksidan av huset. Utanför altanen finns ett stort trädäck.
Till höger från hallen sett är köket placerat. Nyrenoverat och påkostat 2022 med gott om förvaring och stora arbetsytor.

Övervåning:
Stort allrum.
Sovrum.
Sovrum.
Badrum med badkar.
Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande klädkammare. Utgång till balkong.

Källarvåning:
Garage.
Kontor.
Hobbyrum.
Tvättstuga.
Pannrum.
Förråd.
Klädkammare.
Matkällare.

KÖK

Renoverat 2022. IKEA.
Utrustning: Kyl, frys, diskmaskin, fläkt, induktionshäll och inbyggd varmluftsugn och mikro.
Högtalare och spotlights i taket.
Bänkskiva i kompositsten.

TOALETT, ENTRÉPLAN

Utrustning: Wc och tvättställ.

BADRUM, ÖVERVÅNING

Utrustning: Wc (2022), tvättställ och badkar (2022).

BADRUM, KÄLLARE

Kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.

TVÄTTSTUGA

Belägen är källaren.
Utrustning: Tvättmaskin (2020) och torktumlare (2020).

Ekonomi

EL

11 000 kr

VA

9 743 kr

UPPVÄRMNING

25 500 kr

RENHÅLLNING

2 381 kr

FÖRSÄKRING

8 644 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

57 268 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

VA: Vattenförbrukning: 190 kubikmeter/år.
Renhållning: Sophämtning var 14:e dag, 190 liters kärl.
Uppvärmning: 36,192533 MWh/år.
El: Förbrukning: 4000 kWh/år. Årskostnad elnät: 5000 kr/år. Ca 1,5 kr/kWh.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1970

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-02-12

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

118 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

118 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Murad källare med betongplatta samt betongbjälklag

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Betong/trä

FASAD

Kalksandsten och träpanel

FÖNSTER

3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade

BJÄLKLAG

Betong och trä

TAK

Skiffer samt bandtäkt plåttak på takkupa

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Hägern 3

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage finns i huset.

ÖVRIGT

Huset är besiktigat av Anticimex.

Finns möjlighet till fiber.

Eksjöhus.

Uppgifter lämnade av nuvarande ägare:
2022 Renovering av kök.
Kakelugn tätad och godkänd.
Jordfelsbrytare installerad på hela huset.
2023 Nytt trädäck.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 783 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 424 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 635 000 kr

Tomt

AREAL

1104 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1967-06-09) Stadsplan (1967-01-03)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Ljungby Kungshög

Smultronvägen 5

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg