230
MED487B522E3B624EC2ADB656A5188A6458

Villa med trivsamt läge i Ryssby!Villavägen 4 Ryssby, Ryssby

Budgivning

Ryssby, Ryssby

Villavägen 4


PRIS595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

105 kvm

BIAREA

63 kvm

TOMTAREA

1 441 kvm

BYGGÅR

1947

DRIFTSKOSTNAD

1 770 kr/månad

PRIS

595 000 kr

Villa med trivsamt läge i Ryssby!

På Villavägen 4 i Ryssby finner ni denna trivsamma 1½-plansvilla med källare. Här har du möjligheten att sätta din personliga prägel på bostaden. Stor tomt! Lugnt läge med närhet till såväl förskola som skola. Välkommen på visning!

Bilder

MED487B522E3B624EC2ADB656A5188A6458
MEDE8FE81EE08C544B3903A360764BE63FB
MEDFC593640C4DE47AAA1611EEFF7EADAD7
MED3C09656E203E4D92BFF075DF0EEECB2E
MED3D8E07602DE04BDE8546198D2D7E00B5

Planeringsverktyg

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

105 kvm

BIAREA

63 kvm

TOMTAREA

1 441 kvm

BYGGÅR

1947

DRIFTSKOSTNAD

1 770 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Entréplan:
Entré från sidan av huset till hall.
Direkt till höger finner du badrum med dusch.
Vidare in i huset kommer du till köket som är renoverat 2009.
Allrum.
Innanför allrummet finns ytterligare ett rum som lämpar sig bra både som vardagsrum och sovrum.

Övre plan:
Här finns 3 sovrum som har varsin klädkammare som bidrar till praktisk förvaring.
Finns även en klädkammare i hallen.

Källare:
Här finns pannrum, matkällare, hobbyrum och tvättstuga.

KÖK

Renoverat 2009.
Utrustning: Kyl/frys, spis och spisfläkt.

BADRUM

Beläget på entréplan.
Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.

TVÄTTSTUGA

Belägen i källaren.
Utrustning: Tvättmaskin.

Ekonomi

EL

9 573 kr

VA

4 718 kr

RENHÅLLNING

1 548 kr

FÖRSÄKRING

5 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

21 239 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

3 630 kr / år

KOMMENTAR

Huset har varit obebott sedan maj 2022. Observera att driftskostnaderna är missvisande då huset varit obebott i över 1 år samt ej uppvärmt så finns ingen förbrukning på pannan.
Renhållning: Sophämtning 190 liters kärl, tömning 13 ggr/år.
VA: Vattenförbrukning: 20 kubikmeter/år.
El: År 2021 var förbrukningen 3101 kWh och år 2022 var förbrukningen 1123 kWh. Elnätsavtalet hos Eon energidistribution kostar 505 kr/månad och 62,8 öre/kWh. Så nätavgift 2022: 6765 kr/år Ca 2,5 kr/kWh

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1947

UPPVÄRMNING

Ved/el/pellets

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-07-04

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

181 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

109 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Puts

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Ryssby 4:64

ÖVRIGA BYGGNADER

Redskapsbod.

ÖVRIGT

Friskrivningsklausul:
Observera att huset säljs med en friskrivningsklausul. Säljaren friskriver sig således från allt ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende s.k dolda fel. Köparen kan efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör.

Upplysningar lämnade av säljaren:
Dränering omgjord 2013.

Information från Ljungby Energi gällande fiber:
Där finns slang i tomtgräns. Anslutningsavgift 19 800 kr (18 000 kr efter rutavdrag).

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

484 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

334 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

680 000 kr

Tomt

AREAL

1441 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Områdesbestämmelser (2003-08-28)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Väg, 07-RYS-398.1

Karta

Ljungby Ryssby

Villavägen 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg