230
MED28F144A251444915A881290BDB49A866

Välkommen till Bryggerivägen 2!Bryggerivägen 2 Grytnäs, Kalix

Grytnäs, Kalix

Bryggerivägen 2


PRIS (utgångspris)795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

120 kvm

TOMTAREA

3 106 kvm

BYGGÅR

1943

DRIFTSKOSTNAD

3 460 kr/månad

PRIS

795 000 kr utgångspris

Välkommen till Bryggerivägen 2!

Välkommen till Grytnäs och Bryggerivägen 2. Här finner du en lantlig villa med uthus belägen på en stor tomt om 3106 kvm. Villan erbjuder gott om utrymme och består av ett entréplan med en rymlig hall, utrustad med golvvärme för extra komfort. Köket är nyligen renoverat (2015) och vardagsrummet ger utrymme för avkoppling och umgänge. Vidare finns ett sovrum samt ett badrum på detta plan. På övre plan finner du ytterligare två stora sovrum samt en ny WC (2020).

Villa värms upp av ett vattenburet värmesystem via kombipanna och fiber är installerat, vilket ger snabb och pålitlig internetuppkoppling.

Läget är mycket fördelaktigt med närhet till Kalix centrum, endast cirka 1,5 kilometer bort längs Kalixälvens västra sida. I det naturnära området Grytnäs finns regelbunden lokaltrafik samt en trevlig gång- och cykelväg som tar dig till centrum och mot Nyborg. Här kan du njuta av närheten till Kalixälven med fina skid- och skoterspår under vintermånaderna, samt ha bekvämt avstånd till hälsocentral, Kalix golfklubb och idrottsanläggning.

Bryggerivägen 2 på Grytnäs, Kalix, erbjuder en charmig villa med stor potential. Ta chansen att uppleva den vackra norrländska naturen och bo i ett hem där du kan njuta av friheten.

Huset är förbesiktat. Snabbt tillträde är möjligt.

Välkommen på visning!

Bilder

MED28F144A251444915A881290BDB49A866
MED7815EC620981477C9EE5D95C34D07F2A
MEDA6315DF491B749CB8435E7B992ACDABF
MED8E2665D08A914F5FBF2C342F0D7A825C
MED54506A342C144B4F8458BC4EEA9EC72D

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

120 kvm

TOMTAREA

3 106 kvm

BYGGÅR

1943

DRIFTSKOSTNAD

3 460 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÈPLAN: Stor hall med golvvärme, kök (2015), vardagsrum, sovrum samt ett badrum.
ÖVRE PLAN: Hall, två stora sovrum samt en WC (2020).

HALL

Stor hall med golvvärme. Nyare ytskikt. Plats för kapphängning. Från hallen når man kök, sovrum, badrum samt trapp till övre plan.

KÖK

Köket är renoverat (2015). Stort kök med gott om plats. Fina ljusinsläpp från alla väderstreck. Kyl, frys, spis med ugn (2019), induktionshäll, spisfläkt samt diskmaskin.

BADRUM ENTRÉPLAN

Badrummet på entréplanet har WC, tvättställ, dusch samt tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv och väggar.

WC ÖVRE PLAN

WC på övre plan är byggd (2020). WC, kommod samt spegel.

Om området

Cirka 1,5 kilometer från centrum efter kalixälvens västra sida ligger naturnära och familjevänliga Grytnäs. Regelbunden lokaltrafik och tillgång till en fin gång- och cykelväg som leder till centrum samt mot Nyborg. Nära till Kalixälv med fina skid och skoterspår på vintern, hälsocentral, Kalix golfklubb samt idrottsanläggning i närheten.

Ekonomi

EL

18 575 kr

VA

9 200 kr

UPPVÄRMNING

8 250 kr

FÖRSÄKRING

5 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

41 525 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

2 640 kr / år

KOMMENTAR

VA kostnaden är schablonberäknad och avser även renhållning.
Försäkringskostnaden är schablonberäknad.
Uppvärmning avser vedeldning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1943

UPPVÄRMNING

Vattenburen. kombipanna (1993), 500l acktank. Luftvärmepump. El-golvvärme i hall

VENTILATION

Självdrag (S)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-07-31

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

262 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

158 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

13 475 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund

STOMME

Timmer

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Grytnäs 1:11

ÖVRIGA BYGGNADER

Uthus med gott om plats för förvaring.
Vidbyggt pannrum

ÖVRIGT

El-golvvärme i hall.
Renoverat kök (2015)
WC- övre plan (2020)
El-central (2015)

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

352 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

207 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

680 000 kr

Tomt

AREAL

3106 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1970-04-22)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Samfällighet: Kalix Grytnäs S:2

Karta

Kalix Grytnäs

Bryggerivägen 2

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg