190
MED188114E80E2240C7A35078E738E0CF41

Nyrenoverad villa med maskinhall!Klöverstigen 10 Grytnäs, Kalix

Kommande®

Grytnäs, Kalix

Klöverstigen 10


PRIS (utgångspris)2 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

85 kvm

BIAREA

55 kvm

TOMTAREA

1 057 kvm

BYGGÅR

1982

DRIFTSKOSTNAD

3 102 kr/månad

PRIS

2 995 000 kr utgångspris

Nyrenoverad villa med maskinhall!

Kommande objekt!

Äntligen kan vi presentera en nyrenoverad villa med stort garage!
Villan har totalrenoverats av nuvarande ägare, består av 5 rum och kök och värms upp via bergvärme. Golvvärme på entréplan. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora sällskapsytor. Fiber är installerat. På fastigheten finns en maskinhall om ca 100 kvm samt en fristående bastu/relax. Superfin och insynsskyddad uteplats med bra solläge.

Villan är förbesiktad-kontakta mäklaren för protokoll.

Passa på att anmäla ert intresse! Förhandsvisning kan ordnas!

Bilder

MED188114E80E2240C7A35078E738E0CF41
MED650AA1A50D534758AAC173A304BD4A7D
MED410E6002D5684D81B9BF9BD493D0CEB2
MED2CD422AA408541909AB5F1C9D5A4D626
MED5EF42B5A21EB40CCB807FF339B2845D3

Planritningar

Entréplan

Entréplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

85 kvm

BIAREA

55 kvm

TOMTAREA

1 057 kvm

BYGGÅR

1982

DRIFTSKOSTNAD

3 102 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Hall med klinkergolv. Från hallen når man badrum, sovrummet på entréplanet, trapp till övre plan samt köket. Nyare ytterdörr med kodlås.

KÖK

Stort kök med gott om bänkyta. Härliga ljusinsläpp. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Kyl, frys, integrerad ugn samt mikrovågsugn, induktionshäll, spisfläkt samt diskho. Utmed köket finns ett förvaringsutrymme för skafferi samt plats för husets värmepump.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet ligger öppet anslutet till köket. Stora fönsterpartier ger härliga ljusinsläpp. Utgång till den fina uteplatsen.

SOVRUM ENTRÉPLAN

Sovrummet på entréplan nås via hallen. Fönster mot husets baksida. Nyare ytskikt.

BADRUM ENTRÉPLAN

Badrum med WC, badkar samt kommod.

SOVRUM 1 ÖVRE PLAN

Sovrum 1 ligger på övre plan och har nya ytskikt. Skjutgarderober.

SOVRUM 2 ÖVRE PLAN

Sovrum 2 ligger även det på övre plan. Utsikt mot husets uteplats. Nyare ytskikt.

BADRUM ÖVRE PLAN

Badrummet på övre plan har renoverats och här finns även husets tvättstuga. Kakel på väggarna samt klinkergolv. Golvvärme. Tvättmaskin, torktumlare, dusch, kommod, WC samt spegelskåp.

MASKINHALL

Byggnadsår: 2009, Grundläggning: Betongplatta på mark. Uppvärmning: Vattenburna fläktkonvektorer via bergvärmepump (kulvert från huset). I maskinhallen finns även ett inrett loftutrymme.

BASTU/RELAX

Fristående bastu/relaxbyggnad (2013). Vedeldat bastuaggregat. Relaxdel med fina sociala ytor. Vatten är anslutet.

Om området

Cirka 1,5 kilometer från centrum efter kalixälvens västra sida ligger naturnära och familjevänliga Grytnäs. Regelbunden lokaltrafik och tillgång till en fin gång- och cykelväg som leder till centrum samt mot Nyborg. Nära till Kalixälv med fina skid och skoterspår på vintern, hälsocentral, Kalix golfklubb samt idrottsanläggning i närheten.

Ekonomi

EL

23 923 kr

VA

8 800 kr

FÖRSÄKRING

4 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

37 223 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

3 248 kr / år

KOMMENTAR

Försäkringskostnaden är schablonberäknad.
VA kostnaden är schablonberäknad och avser även renhållning

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1982

UPPVÄRMNING

Bergvärme. IVT Greenline HEC9 (2016).

VENTILATION

Mekanisk frånluft (F)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-03-27

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

54 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

73 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

15 949 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Hyveln 2

ÖVRIGA BYGGNADER

Maskinhall om ca 100 kvm (2009)
Bastu (2013)

ÖVRIGT

Följande renoveringar och underhåll är utförda;
• 2006 monterades fasadpanelen. Tidigare fasadpanel togs bort och
en luftspalt monterades innanför den nya fasaden
• 2006/2007 renoverades badrummet på övre plan
• 2007 monterades plåttaket. Detta har reglats på befintlig TRP20-
plåt.
• 2008 monterades golvvärmeslingor i cellplastskivor. Dessa är
lagda på befintlig cellplastisolering. Läggning av klinkergolv i hallen
i samband med detta
• 2008 renoverades köket
• 2009 byggdes maskinhallen
• 2015 renoverades badrummet på entréplan
• Cirka 2016 monterades garageporten
• 2017 installerades bergvärmen
• 2019 installerades en ny frånluftsfläkt på yttertaket
• 2020 lades laminatgolvet i köket och vardagsrummet
• 2020 och 2022 monterades 3-glasfönster
• 2022 renoverades trappan
• 2022 målades huset
• 2023 monterades nya innerdörrar
• Elsystemet är renoverat och samtliga uttag har jordats
Renoveringar är utförda av både entreprenörer och i egen regi.
Tätskiktsarbeten, el, VVS är utförda av fackmän

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

433 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

342 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

700 000 kr

Tomt

AREAL

1057 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

ED-rapport, Klöverstigen 10, 230327
Energideklaration, Klöverstigen 10
Kommande

Karta

Kalix Grytnäs

Klöverstigen 10

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg