Pråmviken 188

Bilder

Utgångspris

2 370 000 kr

Bevaka slutpriset

Pråmviken 188 , Björkön - Pråmviken , Sundsvall

Välkomna till ett fantastiskt boende precis intill havet med havsutsikt! Många fina mervärden med bl.a:
- egen båtplats
- mycket låga driftskostnader genom bergvärme (ny pump 2018)
- genomgående golvvärme på båda planen
- inglasat uterum
- altan i vinkel mot havet med sol från förmiddag till sen kväll
-nära hav, skog och natur
- härligt stor trädgård som är både sluttande och plan, perfekt för uteaktiviteter och den trädgårdsintresserade
m.m.

Varmt välkomna på visning!

103 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
103 kvm
Biarea:
12 kvm
Tomtarea:
1 980 kvm
Byggår:
1997
Driftskostnad:
2 616 kr/månad
Utgångspris:
2 370 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

103 kvm

Biarea

12 kvm

Rumsbeskrivning

-ENTRÉPLAN-

HALL
Tapetserade väggar och golv av klinker med golvvärme.

SOVRUM
Golv av plastmatta och tapetserade väggar. Här finns även 2 garderober.

SOVRUM
Parkettgolv och väggar med halvpanel och tapet. Här finns ytterligare 2 st dubbelgarderober samt utgång till balkong.

VARDAGSRUM
Ljust och härligt vardagsrum med högt i tak. Öppen planlösning mot kök. Utgång till balkong.

-NEDRE PLAN-

ALLRUM
Klinkergolv med golvvärme. Fin öppenspis med värmeåtervinning.

SOVRUM
Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns även en garderob.

TVÄTTSTUGA
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns tvättmaskin, torktumlare, WC, dusch och en liten bastu.

På nedre plan finns även pannrum/förråd, matkällare och vedbod under trappen.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med suterrängvåning

Byggnadsår

1997

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ventilation

Till- och frånluft med värmeåtervinning

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 29 augusti 2018
Energiklass: D
Energiprestanda: 82 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel

Övrigt

Balkong/altan på entréplan som går runt halva huset.

Härligt inglasat uterum med litet vattenfall ner mot egna dammen.

Ny bergvärmepump 2018.

Aggregat finns för mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning, men idag används enbart mekanisk frånluft.

Angiven boarea och biarea är en faktiskt uppmätning gjord 2018-08-22 av auktoriserad besiktningsman från OBM-gruppen enligt nuvarande mätregler och stämmer inte överens med det som står i fastighetsutdraget från lantmäteriet.

Fastighetsbeteckning

Björkön 1:142

Övriga byggnader

Växthus.

Friggebod.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

31 396 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 17 400 kr
VA: 2 566 kr
Renhållning: 968 kr
Väg, samf: 2 300 kr
Försäkring: 8 162 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Ny värmepump installerad hösten 2018. Angiven elkostnad och elförbrukning är baserad på EONs prognos för 2019 enligt senaste fakturan, se pdf under dokument.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

907 000 kr, varav byggnadsvärde 666 000 kr

Tomt

Areal: 1 980 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Björkön GA:12

Tillträde

Flexibelt

Om området

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Mariette Boström för mer information!

Mariette Boström

Mariette Boström

Sundsvall

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0702850520

mariette.bostrom@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad