230
MED629325C97D444B6DBF123BF2F8ADA5EA

Underbar idyll på ÅstönGrävlingsvägen 3 Åstön, Söråker

Åstön, Söråker

Grävlingsvägen 3


PRIS (utgångspris)3 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

120 kvm

BIAREA

40 kvm

TOMTAREA

1 265 kvm

BYGGÅR

2005

DRIFTSKOSTNAD

1 248 kr/månad

PRIS

3 395 000 kr utgångspris

Underbar idyll på Åstön

Välkomna till detta fantastiska boende i genuin skärgårdsmiljö.
På toppen av en kulle med milslång utsikt över vattnet hittar ni denna pärla.
Ett boende som lämpar sig lika bra som åretruntbostad som sommarhus.

Invändigt är det helrenoverat så sent som 2019 med påkostade materialval.
En härligt öppen plan mellan kök och vardagsrum gör att huset känns stort och luftigt.
En känsla som byggs på av de stora fönstren och glaspartierna på uteplatsen.

Här har ni ett boende där själen kan få andas och stänga vardagens stress och vemödor ute.
En plats där fåglar kvittrar, vågor sveper in över land och solen värmer över hela fastigheten.
Verkligen ett måste att besöka på plats.

Här finns gott om sovrum för hela familjen och ett gästhus för dom långväga gästerna och tillträde kan ske omgående enligt överenskommelse så det är möjligt att få njuta redan denna sommar.

Förutsättningarna är goda för ett enkelt boende med en vägförening som handhar skottning och sandning.
Gemensamma båtplatser samt båtramp med elektrisk vinch.

På bekvämt avstånd finns Åstöns naturreservat som är ett kommunalt reservat som passar perfekt för en dagstur. Här finns något för alla.
De gamla militärvägarna leder dig runt i området. De passar utmärkt att cykla på men är även fina att vandra, speciellt för dig som har barnvagn eller av andra skäl inte vill gå på ojämna underlag. Du kommer passera många platser med fin utsikt ut över havet. En lite mer kuperad och utmanande vandringsslinga hittar du på Österskatan.

Välkommen till Grävlingsvägen 3 på Åstön

Bilder

MED629325C97D444B6DBF123BF2F8ADA5EA
MED9654E53DB1734D7B9CC3817AF2141C9B
MEDDCD1BC849A874787B8E3A0ECA3267A4A
MEDBDF43472A46F438B8E12BEDC70BC21E9
MED5A3E2939DB7F42C58E5F4B3E9350EFC1

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

120 kvm

BIAREA

40 kvm

TOMTAREA

1 265 kvm

BYGGÅR

2005

DRIFTSKOSTNAD

1 248 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området


Runt om ute på Åstön finns flera rastplatser med eldstäder. Det finns även flera fina sandstränder, bland annat Lill-Sandviken och Koviken.

På Åstön har folk levt som fiskare och bönder. Byggnaderna i fiskeläget i Skeppshamn påminner om den här tiden. Det fina kapellet är från 1700-talet och är skyddat som byggnadsminne:

Här finns också ett fiskarmuseum samt några fritidshus som har arrenderats av stiftelsen fiskarmuseet. Vid Åkeröviken finns andra byggnader som minner om fiskets historia, men även vissa militära byggnader. Reservatet var nämligen i försvarets ägo tidigare.

Åstödagen
Efter att militären lade ned sin verksamhet har antalet besökare hit stigit. Båttrafiken har också ökat och Åkeröviken med sin naturliga hamn är en välbesökt plats. Många besökare kommer på Åstödagen som firas vid Skeppshamn den tredje söndagen i juli varje år.

KOMMUNIKATION

För boende på Åstön erbjuds taxi till skolan för yngre barn.
För äldre barn erbjuds taxi till busshålplats.

Ekonomi

EL

8 800 kr

RENHÅLLNING

974 kr

FÖRSÄKRING

5 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

14 974 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Priserna är baserade på halvårsboende. Utöver drift tillkommer avgift till vägförening (2800kr/helår) samt till gemensamhetsanläggning för vatten och avlopp (3460kr/helår)

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

2005

UPPVÄRMNING

Vattenburen golvärme med elpanna. Luftvärmepumpar i huset, gäststugan och garage

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

6 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

TAK

Tegel

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Åstön 2:92

ÖVRIGA BYGGNADER

Gäststuga om 20 m2 med sovloft.
Varmbonat garage med vattenburen golvvärme och luftvärmepump

ÖVRIGT

Nybyggt 2005. Totalrenoverat 2019.
Fiber indraget.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 798 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 544 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 275 000 kr

Tomt

AREAL

1265 kvm

TOMTTYP

Planerad naturtomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

UTEPLATS

Inglasat uterum samt stor terass med klinker.

PARKERING

Varmbonat garage med luftvärmepump

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Timrå Åstön GA:4 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Timrå Åstön GA:9 ändamål: Vägar

Karta

Timrå Åstön

Grävlingsvägen 3

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg