230
MEDF19371BF5924462185289B80C514A4E7

Drömläge intill SkatanLassöviken 101 Skatan, Njurunda

Skatan, Njurunda

Lassöviken 101


PRIS (utgångspris)5 800 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

BOAREA

130 kvm

TOMTAREA

1 135 kvm

BYGGÅR

1991

DRIFTSKOSTNAD

2 077 kr/månad

PRIS

5 800 000 kr utgångspris

Drömläge intill Skatan

Nu har ni en fantastisk möjlighet att bli ägare till denna underbara fastighet i Lassöviken.
Ett året-runt boende med svårslaget läge och härlig utsikt med skogen och havet som granne.
Området har många fina badplatser som enkelt nås med båten på bara några minuter.
I viken utanför brukar det sättas upp en vattenskidsbana, perfekt även för sommarleken med vattenskoter.
Helt enkelt ett idylliskt läge.

På gångavstånd från Skatans fiskeläge ligger Lassöviken.
Ett idylliskt område med en blandning av sommarstugor och åretrunt boenden.
Har du letat efter just den där platsen där lugnet och harmonin infinner sig så behöver du inte leta längre.
Knastriga grusvägar, den svala brisen från havet och tystnaden som breder ut sig. Allt detta på en plats med anor som sträcker sig tillbaka till medeltiden

Här har ni en stor och fin gräsmatta med mycket yta för både avkoppling och aktivitet.
Huset har ett gediget trädäck med utrymme för såväl matplats och loungedel -här finns verkligen möjlighet att nyttja alla dygnets timmar med vänner och familj.
I anslutning till trädäcket finns ett rymligt och inbjudande uterum med stort fönsterparti som erbjuder utsikt över både tomten och vattnet.



Varmt välkomna till Lassöviken!

Bilder

MEDF19371BF5924462185289B80C514A4E7
MED4F16D9A8696B462CB97B3E492716E418
MED14CB2D5138BD434E9D30C3ED1CC8C7F2
MED0B52B5A0D9104890BEB6802436C52CFC
MEDBACD71F369B44F4A8D4935BF121CAAE0

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

BOAREA

130 kvm

TOMTAREA

1 135 kvm

BYGGÅR

1991

DRIFTSKOSTNAD

2 077 kr/månad

PRIS

5 800 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Servitut på brygg och båt plats.

Tomten. strandskyddsdispans.

Om området

Ettusen år tillbaka i tiden var större delen av det som idag är fastland omkring Skatan, öar.
Sjöfarare som kom söderifrån på väg till Sundsvall passerade Galtskäret, som var det tidigare
namnet på Skatan och hamnen blev snabbt en populär samlingsplats för handelsmän,
särskilt för uppköpare och säljare av skinn.

Kustremsan var också en viktig plats för de bönder i sydöstra Njurunda som under somrarna
drev ut sina djur på bete och kom här att utveckla vad som kom att bli en viktig binäring för
dem, fisket. Förutom fisk fångades också säl, något som det fanns gott om i havet. Sälkött
var eftertraktat som mat, av skinnet tillverkades västar, handskar och mössor och av tranet,
fettet, utvanns olja som användes till lampor och som smörjfett.

Under 1400-talet då Västerbottens kustland utvecklades lämnade handelsmännen Skatan
och drog vidare norrut med sina affärer. I deras ställe kom Gävlefiskarna. Deras båtar var
större och mer välutrustade än böndernas och man gjorde allt för att driva ut de lokala
fiskarna från traktens vatten. För att få slut på vad som kom att bli en långvarig och stundtals
också våldsam fejd om kustens vatten skrev bönderna till ”kungs” och begärde skattplikt, s.
k. skärskatt för Galtskäret, något man också beviljades. År 1506 var fiskerätten och därmed
också skatteplikten fördelad på 51 bönder från 21 byar runtom i nordvästra Njurunda.

När man nu skulle betala skatt på fiskenäringen tvingades man också bli effektivare och
utveckla hanteringen. Så kom det sig att många bönder började bygga kokhus och sjöbodar
med övernattningsmöjligheter här för att slippa resorna hem till gårdarna runtom i
Njurunda.
Dessa byggnader blev grunden till de fastigheter som man kan se på Skatan idag.
Under årens lopp kom bönderna att arrendera ut fiskerätten till andra, och antalet bofasta
växte. Även byarna runtomkring, Vikarbodarna och Myrbodarna lockade, då där fanns
fäbodar som kunde användas till den allt växande skaran fiskare och deras familjer.

År 1825 kan man för första gången läsa benämningarna Skata Hamn och Skata Udde i några
officiella sammanhang. Skate, skata = stenig udde.

Ekonomi

EL

16 000 kr

VA

2 300 kr

RENHÅLLNING

1 240 kr

VÄG, SAMF

1 500 kr

SOTNING

380 kr

FÖRSÄKRING

3 500 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

24 920 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1991

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2011

UPPVÄRMNING

El, luftvärmepump. samt braskamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

7 900 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Ulvberg 3:12

ÖVRIGT

Finns även sommarvatten till bevattning.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 562 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 309 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

4 462 500 kr

Tomt

AREAL

1135 kvm

TOMTTYP

havsnära trädgårdstomt

UTEPLATS

Stort altandäck i soligt läge

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Sundsvall Skatan

Lassöviken 101

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg