230
MED3ACD418389D8464EBA2B1C03E512523E

Fantastiskt läge i SkrängstabodarnaSkrängstabodarna 124 Skrängstabodarna, Njurunda

Skrängstabodarna, Njurunda

Skrängstabodarna 124


PRIS (utgångspris)4 500 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

90 kvm

TOMTAREA

1 610 kvm

BYGGÅR

1955

DRIFTSKOSTNAD

3 953 kr/månad

PRIS

4 500 000 kr utgångspris

Fantastiskt läge i Skrängstabodarna

I ett läge utöver det vanliga hittar ni det här supermysiga boendet.
Med havet och skogen som närmsta granne på bara 25 minuters bilväg söder om Sundsvall.

Det är lätt att förundras över den fantastiska utsikten och det lugn som sprider sig i kroppen när man vandrar längs Björköfjärdens strand.
Mingbäcken flyter ut framför huset så här rastar vårfåglarna, stor id leker och uttrarna har sitt stråk.
Över fjärden regerar havsörnarna och ibland sticker en säl upp huvudet. Både vinter o sommar erbjuder fjärden ett rikt abborrfiske.

På fastigheten står flertalet byggnader varav en fullt utrustad gäststuga med en köksutsikt utöver det vanliga.
Ytterligare ett isolerat gästrum och gott om förvaringsbodar skapar en fin gårdskänsla på fastigheten.
Eget Båthus med elvinch står längst ner på den gemensamägda marken mot vattnet.
Man har nyligen skapat en sämfällighetsförening och köpt in ett antal markbitar och då även denna.
Ett fantastiskt lyft för denna fastighet då full rådighet råder över den del som ligger nedanför sin specifika fastighet. Så nära äkta strandtomt du kan komma.

Huset i sig är välrenoverat och fint omhändertaget.
Vackert parkettgolv i vardagsrum och kök, modernt kök och två sovrum med heltäckningsmatta.
Allrum med kamin skapar en extra mysig stämning en kall och regning höstdag.
En väl tilltagen inglasning gör att man kan njuta av miljön utomhus tidigare på våren och längre in på hösten och utgör en härlig samlingsplats när det är familj och vänner på besök.

Från dörren har du bara ca 3 km till vackra Skatan fiskeläge
Där finns gästhamn med toppmodern hamnstuga, skärgårdsboende, rökeri, badmöjligheter, restaurang och café. I Rökeriet kan du köpa fisk, delikatesser och egengjorda tillbehör och röror.
Väl värt en cykeltur.

För mer info kontakta fastighetsmäklare Joakim Lundström på HusmanHagberg Sundsvall

Bilder

MED3ACD418389D8464EBA2B1C03E512523E
MED013E136868BA42F1B7E41AD75B013405
MED7E66D60E79374A9B8D7D1E2A398C26B0
MED889F485C97F344D98F83E795D38DD146
MEDD1F89232DE8743D88258D152F7B5C415

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

90 kvm

TOMTAREA

1 610 kvm

BYGGÅR

1955

DRIFTSKOSTNAD

3 953 kr/månad

PRIS

4 500 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

I Skatans fiskeläge finns gästhamn med toppmodern hamnstuga, skärgårdsboende, rökeri, badmöjligheter, restaurang och café. I Rökeriet kan du köpa fisk, delikatesser och egengjorda tillbehör och röror.

Skatgalleriet fylls sommartid med konst. Skatan är ett smultronställe vid Njurundakusten med särpräglad miljö, ett kulturarv.

Den skyddade Skatanviken var redan på medeltiden ett fiskeläge och en populär samlingsplats för handelsmän, särskilt för uppköpare och säljare av skinn. De sjöbodar som byggdes då blev grunden till de fastigheter man kan se på Skatan idag.

Rökeri, restaurang, liten livsmedelsbutik och ett charmigt skärgårdsboende. Gästhamnen är en av de mest besökta efter vår kust, där kan ni se båtar från hela Sverige men även en och annan från övriga Europa.

NÄRSERVICE

Du har ca 1 mil till Njurundabommen där du hittar mataffär, frisör, grill, pizzeria, skola och en ishockeyhall.
Gillar du att spela golf finns det möjlighet att göra det på Sundsvalls Golfklubb lite över 1 mil från skrängstabodarna.

Ekonomi

EL

30 000 kr

VA

8 800 kr

RENHÅLLNING

1 575 kr

FÖRSÄKRING

7 058 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

47 433 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 892 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla i vinkel

BYGGNADSÅR

1955

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2008

UPPVÄRMNING

Luftvärmepump samt kamin. Direkt El.

VENTILATION

Mekanisk (endast tilluft)

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

18 336 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund/torpargrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas superenergi

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Skrängsta 5:6

ÖVRIGT

Tak och fönster -09
Badrum -10
Inglasning -10

ÖVRIGA BYGGNADER

Gäststuga o m 37m2 med kök och badrum.
Gästrum/garage/förrådsbyggnad.
Redskapsbod med altandäck för spabad.
Förrådsbod.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 645 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 389 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 775 000 kr

Tomt

AREAL

1610 kvm

TOMTTYP

Trädgårds/skogstomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp

UTEPLATS

inglasat uterum samt flertalet altaner

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Avtalsservitut Kv-Servisledning, D201700219020:1.1
Förmån: Avtalsservitut Vatten, 22-IM1-2001/11590.1
Förmån: Officialservitut Väg, 22-NJU-1920.1

Karta

Sundsvall Skrängstabodarna

Skrängstabodarna 124

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg