230
MEDD9BC87DAF2FC4B7697C7E34422BC6A13

Underbar hästgård med uthyrningslägenhet i centralt lägeBergsåker 218 Sundsvall

Sundsvall

Bergsåker 218



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

9 rok

BOAREA

165 kvm

BIAREA

40 kvm

TOMTAREA

9 728 kvm

BYGGÅR

1930

DRIFTSKOSTNAD

6 673 kr/månad

Underbar hästgård med uthyrningslägenhet i centralt läge

Välkommen till denna fantastiska fastighet i Bergsåker.
En möjlighet som verkligen inte presenterar sig så ofta.
En villa i 2 plan med källare/soutteräng. Gott om sällskapsytor, flertalet sovrum, kamin och inglasad altan.
På gårdsplanen finns även gäststuga, friggebod och en härligt svalkande pool för dom där varma sommardagarna.

I Gårdsbyggnaden finns Stall med 7 st boxar och en underbar loge/festvåning i autentisk stil med fullt inredd bar och en liten scen. Perfekt för sommarfesterna eller varför inte för uthyrning?

Lägg sedan till en uthyrningslägenhet och ett modernt inrett kontor och du inser snabbt att här kan ni enkelt skapa ett mycket ekonomiskt boende.

Ett måste att uppleva på plats.
Välkommen att kontakta mäklare Joakim Lundström på HusmanHagberg för visning samt prisdiskussion.

Bilder

MEDD9BC87DAF2FC4B7697C7E34422BC6A13
MED2129315343254D93AD37C4141A8F5E0F
MEDB2F8B47C526E42D98477B5A13D1F42E9
MEDA7313B6575EC4818894ED02F6F37333F
MED90C26324BC46475D85F1F801C6765A96

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

9 rok

BOAREA

165 kvm

BIAREA

40 kvm

TOMTAREA

9 728 kvm

BYGGÅR

1930

DRIFTSKOSTNAD

6 673 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

9 rum varav 3-6 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Ekonomi

EL

49 317 kr

VA

10 176 kr

RENHÅLLNING

2 497 kr

SOTNING

400 kr

FÖRSÄKRING

13 371 kr

ÖVRIGT

4 313 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

80 074 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 874 kr / år

KOMMENTAR

El+nät, Hästgårdsförsäkring fullvärde.
Övrigt kostnaden är slamtömning 2 ggr/år. Går att ändra till en gång/år.
Nuvarande ägare har ca 50-60% av kostnaderna i näringsverksamhet.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla

BYGGNADSÅR

1930

UPPVÄRMNING

Värmepump med bergvärme samt vedeldad panna om man vill.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-05-07

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

88 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

35 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källargrund samt torpargrund

STOMME

Trä/timmer

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas -13/14

TAK

Betongpannor samt papp

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Bergsåker 13:7 samt 13:1

ÖVRIGA BYGGNADER

Stall med 7 st boxar samt gemensamhetsutrymme.

Gäststuga/rum med egen altan

Friggebod/gästrum

Kontorslokal om 40m2

Lägenhet ca 45m2 med kök och badrum. Vattenburen golvärme.

Loge/festlokal med bar och scen.

Förrådsutrymmen

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 463 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 110 000 kr

TAXERINGSKOD

199, Lantbruksenhet, taxeringsvärde under 1 000 kr

SUMMA PANTBREV

2 781 000 kr

Tomt

AREAL

9728 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt plus naturtomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp

UTEPLATS

Stor inglasad altan, soldäck vid gäststuga samt balkong.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Bergsåker GA:5 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Gång- Och Cykelväg Mm
Last: Avtalsservitut: Gång-Och Cykelväg Mm, 22-IM1-99/9130.1
Last: Officialservitut Trädsäkerhet, 2281K-F-4440.1
Last: Officialservitut Väg, 2281K-F-2691.3

Viktiga dokument & länkar

Karta

Sundsvall Sundsvall

Bergsåker 218

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg