230
MED522571D2682B4DF3B144E265629EE6DA

Fantastiskt läge på populära RingvägenRingvägen 3 Ånge, Ånge

Ånge, Ånge

Ringvägen 3


PRIS (utgångspris)1 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

116 kvm

BIAREA

92 kvm

TOMTAREA

1 587 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

3 482 kr/månad

PRIS

1 795 000 kr utgångspris

Fantastiskt läge på populära Ringvägen

Nu finns en ny chans att få bo i ett av Ånges bästa områden.
Härlig utsikt över vattnet, bara kort promenad från härlig sandstrand Vid Vojen.
Lekpark precis utanför huset och en stor härlig gräsmatta.

Huset är ett nyrenoverat souterränghus med gott om utrymme.
4-5 sovrum, helkaklat badrum med golvvärme samt stort stilrent kök.
Från det stora vardagsrummet har man en fantastisk utsikt och direkt utgång till uterummet.
I soutterängplan finns även gott om förvaring, tvättstuga samt ingång till varmbonat garage.

Bergvärme samt fiber indraget.
Helt enkelt ett mycket bra boende i fantastiskt läge.

Välkomna till Ringvägen 3.

Bilder

MED522571D2682B4DF3B144E265629EE6DA
MED4F8003AD57124AF79EB432F58F47BD66
MED8F25E602A8944D74A9213EBB31E214D9
MED768D30784A4A4C359A7958D9016455A3
MED1244D09DB8784422BF8C9485AC32F8BE

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

116 kvm

BIAREA

92 kvm

TOMTAREA

1 587 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

3 482 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTREPLAN/SOUTERÄNG

Man möts av en rymlig hall med bra plats för avhängning.
På entreplan har man vidare 2 st sovrum varav det ena med öppen spis.
En stor rymlig tvättstuga och gott om förvaring.
Kommer även ut till garaget härifrån.

ÖVRE PLAN

Det övre planet är helt nyrenoverat med ett stort och öppet kök.
Allrummet har gott om plats för både soffgrupp och matgrupp och härifrån har man en fantastisk utsikt ut över vattnet.
Från allrummet tar man sig även ut till den mysiga inglasningen på baksidan.

Vidare finns här ytterligare två sovrum samt ett helkaklat badrum med golvvärme.

Ytskikten är ljusa och fräscha och känslan på det övre planet är luftig och öppen.

Om området

Ånge är en tätort i västra Medelpad mitt emellan Sundsvall och Östersund.
Beläget vid Ljungan och Riksväg 83 och är en järnvägsknut där Mittbanan och Norra stambanan möts.
Ett område som är känt för bra jakt och fiskemöjligheter och ett rikt friluftsliv.

NÄRSERVICE

Ånge centrum erbjuder restauranger av olika slag, café, matvaruaffär och gott om butiker. Allt inom promenadavstånd.

ÖVRIGT

Kastbergshallens is som är öppen för allmänheten nästan året runt samt intillliggande fotbolls och friidrottsanläggning är bara ett stenkast bort.

Ekonomi

EL

25 172 kr

VA

7 000 kr

RENHÅLLNING

2 000 kr

FÖRSÄKRING

7 615 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

41 787 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

3 202 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla

BYGGNADSÅR

1964

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-11-10

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

100 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

140 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källargrund/soutteräng

STOMME

Betong

FASAD

Tegel

FÖNSTER

2-glas

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Ånge 38:8

ÖVRIGA BYGGNADER

Förrådsbyggnad med element.

ÖVRIGT

Ytskikt har renoverats och nya rum har byggts till sedan 2017.
Bergvärme borrat i oktober 2022.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

427 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

346 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

993 500 kr

Tomt

AREAL

1587 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1964-10-16)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Inglasat uterum

PARKERING

Garage samt stor grusad uppfart.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 22-IM1-48/379.2
Last: Officialnyttjanderätt Väg, 22-IM1-60/661.1
Last: Officialservitut Område, 22-IM1-51/1799.1

Karta

Ånge Ånge

Ringvägen 3

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg