230
MED5D9E6CA1AE7849439115E8E6F3848800

Fastighet i populära Bydalen med 2 hus och underbar poolAnkarvägen 2 samt 2A Bydalen, Sundsvall

Bydalen, Sundsvall

Ankarvägen 2 samt 2A


PRIS (utgångspris)6 500 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

171 kvm

BIAREA

60 kvm

TOMTAREA

1 154 kvm

BYGGÅR

1947

DRIFTSKOSTNAD

5 500 kr/månad

PRIS

6 500 000 kr utgångspris

Fastighet i populära Bydalen med 2 hus och underbar pool

Välkomna till detta fantastiska boende i Bydalen.
Ett hem som har det mesta.

Det första man möts av här är en varm och mysig känsla.
Inramningen med grillkåta och pool om 10x5m med stort pooldäck med pergola på baksidan, framsidan med spabad under pergola och härlig grillplats som passar sig lika bra sommar som vintertid.
Inglasningen utanför entrén är rejäl och bjuder in till många fina vår och höstkvällar.

Invändigt är mycket gjort och ytorna är stora.
Entrévåningen bjuder på en öppen plan mellan kök och vardagsrum, stor plats för matgrupp och en mycket trevlig kamin.
Här finns också ett sovrum mellan köket och vardagsrummet.
Från vardagsrummet tar man sig ner tillI sutterängplan på den tillbygda delen av huset. Här hittar vi ett väl tilltaget master bedroom.
Går man tillbaka till hallen på entreplan hittar ni där det stora badrummet. samt trapp upp till övervåning men också trappen ner till källar/suterängplan på den äldre delen.

På övre plan hittar ni tre stycken sovrum samt en mindre wc.
I källarplan finns hemmakontoret, stor tvättstuga samt gott om förvaringsmöjligheter.

På fastigheten finns även ett nybyggt hus om ca 70m2 som i dagsläget är uthyrt och genererar en mycket fin intäkt.
Efterfrågan från sjukhuspersonal är stor i området och borgar för en god ekonomi i detta boende.
Under det huset finns även ett stort uppvärmt garage med gott om utrymme för både bil och förvaring. Detta garage fungerar även som skyddsrum.

Lägg till att huset har solfångare som hjälper till att värma upp varmvattnet så förstår ni att det finns goda möjligheter att bo billigt.

Helt enkelt ett måste att se för er själva.
För visning vänligen kontakta mäklaren Joakim Lundström HusmanHagberg

Varmt välkomna till Ankarvägen 2.

Bilder

MED5D9E6CA1AE7849439115E8E6F3848800
MED23BF4CB9B9CC496A8002BBE0E701513C
MED417DFFB3BAB34A27B9643E0BF94C4968
MED928168D2A2BB4CBF98D316EA68BE0B67
MEDA0E836B368DA4AB29655645CF637598F

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

171 kvm

BIAREA

60 kvm

TOMTAREA

1 154 kvm

BYGGÅR

1947

DRIFTSKOSTNAD

5 500 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Fiber, solpaneler för värmning av varmvattnet, laddbox för elbil.

Om området

Bydalen är ett bostads- och affärsområde i södra delen av stadsdelsområdet Bosvedjan, ca 4 km norr om Sundsvalls centrum.

KOMMUNIKATION

Linje 85 och Linje 2 trafikerar Bydalen. Se tidtabell på Dintur.se

NÄRSERVICE

Lidl, Citygross, McDonalds och Bosvedjan centrum.

ÖVRIGT

Motionsanläggningar som finns i anslutning till området innefattar fotbolls- och friidrottsarenan Baldershovs IP, tennishallen Baldershallen och idrottshallen Gärdehov. Intill området ligger Bosvedjespåret, som är ett 2,0 km långt elljusspår.

Ekonomi

EL

40 000 kr

VA

10 000 kr

RENHÅLLNING

6 000 kr

FÖRSÄKRING

10 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

66 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

7

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Drift är inklusive lägenheten

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla i vinkel med källare

BYGGNADSÅR

1947

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1972

UPPVÄRMNING

Bergvärme samt kamin. Solfångare för varmvatten

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2016-02-05

ENERGIKLASS

B

ENERGIPRESTANDA

41 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

28 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källargrund

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Seglet 4

ÖVRIGA BYGGNADER

stort isolerat garage med skyddsrum, grillkåta.

ÖVRIGT

Nytt tak 2022, fiber indraget.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 422 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 667 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 631 000 kr

Tomt

AREAL

1154 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

UTEPLATS

Inglasad altan på framsida, stort pooldäck på baksida samt pergola med spabad och grill.

PARKERING

Garage samt parkering med laddbox för elbil.

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 22-IM1-23/201.1

Karta

Sundsvall Bydalen

Ankarvägen 2 samt 2A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg