KarriärOm oss
230
MED065C40D2FC43432E88B089CFCAC913C9

Renoverad 1:a med härlig utsiktNackstavägen 50C Nacksta, SUNDSVALL

Nacksta, SUNDSVALL

Nackstavägen 50C


PRIS (utgångspris)350 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

40 kvm

VÅNING

6 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

47

MÅNADSAVGIFT

3 380 kr

PRIS

350 000 kr utgångspris

Renoverad 1:a med härlig utsikt

Högst upp i huset med vacker utsikt ligger denna stora 1:a om 40m2.
Genomgående fräscha ytskikt, helkaklat badrum och stilrent kök.
Hallen är rymlig och det finns gott om plats för förvaring.
I Nacksta har du närhet till det mesta och goda bussförbindelser in till centrum.
Fina grönområden för sommargrillningen eller för att bara njuta av solen och värmen.
Välommen till Nackstavägen 50 C.

Bilder

MED065C40D2FC43432E88B089CFCAC913C9
MED5D4AD428EAC042E0B64BE23663973D66
MEDC323A45DFE364BC9A055543DF38BFE1C
MEDEE917EC8107A429986181EF131DC1F84
MEDB91AA33D0EC54A8D83C39005D1DD5443

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

40 kvm

LÄGENHETSNUMMER

47

VÅNING

6 av 6, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 380 kr

PRIS

350 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

UTEPLATS

Gemensamma uteplatser i ömrådet.

PARKERING

Separat kö. 160kr/månad

HALL

Rymlig hall med garderobsförvaring, ljust laminatgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Direkt till vänster i hallen ligger det helkaklade badrummet. Handukstork, vägghängd WC, dusch med glasdörrar och handfat med kommod. Förberett för tvättmaskin.

KÖK

L-format kök med blå luckor och grått kakel.
Utrustat med diskmaskin, ugn och micro i bra arbetshöjd, induktionshäll och side by side kyl och frys.

ALLRUM

Stort allrum med härligt ljusinsläpp.

Om området

Nacksta ligger väster om stan och här bor drygt 4000 invånare. Nacksta ligger cirka 2 kilometer från centrala Sundsvall. Bussförbindelserna är goda och det tar bara några minuter om du åker med stadsbussarna. Här finns ett antal större mataffärer, spontanidrottsplats med konstgräsplaner (Camp Mitthem), utomhusbad och vårdcentral.

NÄRSERVICE

Ica Kvantum samt Coop bara några minuter bort. Pizzerior och andra restauranger i området.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,09979 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,09979 %

REPARATIONSFOND

3 921 kr

Ekonomi

EL

480 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

480 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Lägenheten är sporadiskt använd under senaste året.

Byggnad

BYGGNADSTYP

6 våningshus

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-03-05

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

136 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd samt matkällare.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

ÖVRIGT

Se föreningens information.

Förening

NAMN

Brf. Rågen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

673

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

13

EKONOMI

Styrelsen beräknar kommande års avgiftsförändringar:
2021: 2% 2022: 2% 2023: 1,5% 2024: 1,5%

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 190 kr

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

476 kr

FÖRSÄKRING

Fr.o.m 2020 är fastigheten försäkrad i Folksam. I försäkringen så ingår styrelseansvar. Kollektivavtal bostadsrättstillägg ingår.

OM FÖRENINGEN

Föreningen innehar 673 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. 13 lokaler med hyresrätt, 213 garage och 282 bilplatser finns också på föreningens fastighet. Till garage och bilplatser är det separat kö. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.

För medlemskap i HSB debiteras köparen 500kr/pers+ 300kr i årsavgift i samband med köpet. Medlemskapsavgiften återfås vid uträde ur HSB. Årsavgiften betalas första året av köparen och därefter av föreningen. Köpare av bostadsrätt förbinder sig att ansöka om medlemskap i HSB.

Förväntad framtida utveckling:
Styrelsen beslutade att höja månadsavgiften med 1,5% för 2020.
Motivering till avgiftshöjning: Pågående renovering av samtliga tak samt dörrbyten och postboxar.

TV OCH BREDBAND

Tv via Com Hem
Bredband Via Telenor/Bredbandsbolaget

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Cykel/barnvagnsförråd, Föreningslokal, Tvättstuga

PARKERING

213 garage och 282 bilplatser. (Separat kö)

Parkeringssituation per 2021-03-09.

Övre plan: MV och vanlig p-plats, 34 st i kö
Nedre plan: MV plats, 51 st i kö
Garage 137 st i kö.

Vanlig p-plats 100kr/mån
MV plats 160 kr/mån
Garage 285 kr / mån

RENOVERINGAR

Utdrag renoveringar: ( fullständig lista finnes på årsredovisningen)
2015-2019: Renovering av tvättstugor
2016- 2019: Stamrenovering
2018: Byggnation av 2 stycken miljöhus
2018: Bytt låssystem
2018-2019: Takbesiktning samt renovering
2019-2020: Byte av lägenhetsdörrar samt installation av postboxar och byte av taggar.
2019-2020: Införandet av nytt parkeringssystem.
2019-2020: Fortsatt arbete takunderhåll.
2019-2020: Markarbeten samt asfaltering.
2019-2020: Upprättandet av nya förhyrda parkeringsplatser.

Föreningen planerar följande framtida underhållsåtgärder/investeringar.
2020-2021: Entréporter samt Entrétak.
2020-2021: Införandet av nytt digitalt tvättstugebokningssystem.
2020-2021: Införandet av nytt digitalt körhanteringssystem till parkeringarna.
2019-2022: Markarbeten samt asfaltering.

Karta

Sundsvall Nacksta

Nackstavägen 50C

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg