Rörsångarvägen 8

Bilder

Som Utgångsbud

2 875 000 kr

Bevaka slutpriset

Rörsångarvägen 8 , Skokloster Söderskogen , Håbo

Ett stenkast från Mälaren med både bad- och båtplats ligger denna mysiga familjevilla.
Härlig trädgårdstomt med både gräsmatta och plantering/skogsområden. På tomten finns ett stort garage. Ovanpå garaget finns ett inrett loft för tonårsbarn eller uthyrningsmöjlighet.
Huset bjuder idag på öppna sociala ytor med rymligt renoverat kök, täljstenskamin, vardagsrum med burspråk och tre bra sovrum samt förvaring i klädkammare.

Mycket barnvänligt område med skola, förskola och närlivs. Möjlighet till båtplats. I Bålsta centrum finns butiker, service, restauranger och tåg/pendeltåg.

Varmt välkomna att uppleva lugnet och det Mälarnära läget i mysiga Söderskogen!

117 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
117 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 197 kvm
Byggår:
1977
Driftskostnad:
2 699 kr/månad
Som Utgångsbud:
2 875 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

117 kvm

Rumsbeskrivning

Hall:
Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Slitstarkt klinkergolv samt vitlaserad träpanel på väggarna.

Kök:
Modernt kök med gott om ljusinsläpp från fönsterparti. Rymlig matplats med gott om plats för familj och vänner. IKEA-kök med luckor i trä, bänkskivor i ek och snyggt kakel. Parkettgolv samt vitlaserad träpanel på väggarna. Spot lights i tak. Modern planlösning med täljstenskamin i anslutning till ingången till vardagsrummet. Köksutrustning: spis med häll, fläkt, inbyggd diskmaskin och fullhöjds kyl&frys.

Vardagsrum:
Ljust och rymligt vardagsrum med burspråk med utsikt mot den grönskande trädgården. Även glasparti och altandörr ut mot den inglasade altanen skänker ljus. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

Sovrum 1:
Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng. Gott om förvaring med vad som idag är två klädkammare. Den ena klädkammaren kan med fördel göras om till extra wc. Kan även delas av till två mindre sovrum då gavelläget ger fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.

Badrum
Helkaklat väggar och klinkergolv. Duschhörna med glasdörrar, wc, handfat i kommod samt spegelskåp.

Tvättstuga:
Renoverad tvättstuga med våtrumsmatta i stenimitation samt helkaklade väggar. Tvättmaskin & torktumlare. I anslutning till tvättstuga och badrum finns även en bastu.

Sovrum 2:
Trevligt sovrum med laminatgolv och vita väggar. Förvaring i två garderober.

Sovrum 3:
Mindre rum som idag använda som kontor och klädkammare. Laminatgolv samt vita väggar.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1977 ombyggt 2002

Uppvärmning

Direktel och luftvärmepump, varmvatten värms av frånluftsvärmepump, braskamin

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 2 maj 2019
Energiklass: D
Energiprestanda: 109 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Betonghålsten
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 2-glas isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: plåt

Fastighetsbeteckning

Viksjö 7:18

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

32 392 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 17 000 kr
VA: 4 900 kr
Renhållning: 2 982 kr
Väg, samf: 1 350 kr
Sotning: 360 kr
Försäkring: 5 800 kr

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 277 000 kr, varav byggnadsvärde 1 622 000 kr

Summa pantbrev

1 869 600 kr

Tomt

Areal: 1 197 kvm
Tomttyp: natur- och trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Skokloster GA:2-GA:3
Last, Avtalsservitut: Vattenledning mm, 03-IM1-77/7467

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostad innebär att säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Skokloster Söderskogen

Skokloster är ett naturskönt område. Bussar går till Bålsta centrum för anslutning till pendeltåg eller fjärrtåg.
Från huset har man promenadavstånd till Mälaren med bad samt närhet till promenadstigar.
Huset har del i Söderskogens samfällighet med badplats. I Skokloster finns ett flertal båtklubbar.
Skola och dagis finns i Slottsskogen.

Närservice

Det finns ett 24/7-öppet gym på Slottsskogsleden 15 i Skoloster. Mer information finns på Facebooksidan "Gymmet i Skokloster"

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Sara Marshall för mer information!

Sara Marshall

Sara Marshall

Håbo

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-438 20 59

sara.marshall@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad