KarriärOm oss
230
MEDA6D286CDF61D410FABD3C2C93381063B

Härlig familjevilla nära skola och kommunikationer!Geires väg 12 Bålsta Södra Eneby, Bålsta

Bålsta Södra Eneby, Bålsta

Geires väg 12


PRIS (utgångspris)3 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

135 kvm

BIAREA

44 kvm

TOMTAREA

750 kvm

BYGGÅR

1973

DRIFTSKOSTNAD

3 176 kr/månad

PRIS

3 795 000 kr utgångspris

Härlig familjevilla nära skola och kommunikationer!

OBS:Ring mäklaren för bokning!
Välkommen till denna mysiga och rymliga villa på ett barnvänligt och centralt läge i Bålsta. Här är det gångavstånd till skolor (f-åk9) och närbutik samt flertalet lekplatser och grönområden. Bostaden erbjuder 4 sovrum och två stora allrum/tv rum (varav det på entréplanet även stoltserar med en kakelugn), två badrum/duschrum varav ett med bastu. Rymligt kök med plats för matbord och härliga ytor i trädgården.
Ett riktigt bra hus med plats för den stora familjen. Till detta skall tilläggas att bostaden har ett integrerat garage, inglasat uterum och en stor och härlig trädgård med ett separat byggt trädäck för kvällssolen. Fiber finns indraget. Bostaden är för-besiktigad av Anticimex och säljs försäkrat. Protokoll delas ut på visningen. Kontakta mäklaren för mer information.

Bilder

MEDA6D286CDF61D410FABD3C2C93381063B
MEDD3A6643ED0DF48FB8511A035B6904DC9
MEDDBF595A632AF4EE6867F3A734E9FC960
MEDE1C4EC8FA01A4311A598ABFD44E36CE9
MEDA61E6BA24B5A4F729009F423FE94741B

Planritningar

Entréplan

Övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

135 kvm

BIAREA

44 kvm

TOMTAREA

750 kvm

BYGGÅR

1973

DRIFTSKOSTNAD

3 176 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉ/HALL

Rymlig och stor hall med gott om plats för avhängning av kläder och skor. Plats för garderob/er finns. Ytterdörr med kodlås (Yale doorman). På golvet ligger ett snyggt, gråsvart laminatgolv och väggarna målade i ljus kulör.

SOVRUM 1

Direkt till vänster finns bostadens första sovrum. Normalstort med fönster ut mot framsidan. På golvet ligger ett träliknande laminatgolv och väggarna har beige-färgad tapet.

GÄST WC/TOALETT

En toalett med WC, handfat och spegel. På golvet ligger en plastmatta och på väggarna en ljus våtrumstapet.

TVÄTTSTUGA/DUSCHRUM/BASTU

Tvättstuga med bänk och vask. TM och TT i pelare. Här finns även VVB och även en duschkabin. En dörr leder dig in till en härlig bastu. På golvet ligger en plastmatta och på väggarna sitter en ljus våtrumstapet.

ALLRUM/TV RUM

Rakt fram från hallen öppnar sig ett stort allrum/TV rum i vinkel. Här finns plats för soffa och umgänge. En vacker kakelugn som sprider härlig värme. På golvet ligger samma gråsvarta laminatgolv som i hallen i svart och väggarna målade i grå nyans bortsett från en vägg med liggande vit panel och inbyggd hylla.. Utgång till det inglasade uterummet som har mysig matta och fräscht målade ytskick samt trädgården.

ÖVRE PLAN

En vitmålad trappa leder dig upp på andra våningen där du möte av en distribuerande hall till bostadens ytterligare tre (3) sovrum, vardagsrum och kök. På golvet ligger en vacker trälaminat och väggarna målade i ljus vit kulör.

KÖK

Härligt och rymligt kök med vita luckor och bänkskiva av laminat. Ugn med spishäll och kombinerad kyl och frys i vitt. Även fläkten är vit. Ovan bänkskivan sitter ett målat kakel i vitt. På golvet ligger samma laminat som i hallen och väggarna målade i vit kulör.

BADRUM

Normalstort badrum med badkar, bidé, WC och handfat med kommod och integrerat skåp. På golvet ligger en plastmatta och väggarna har en ljus mönstrad våtrumstapet.

SOVRUM 2

Bra sovrum. Används idag som sovrum till ett av barnen. På golvet ligger ett ljust laminatgolv i träimitation och väggarna målade i vitt.

SOVRUM 3

Ytterligare ett bra sovrum som ovan med ett ljust laminatgolv i träimitation och väggarna målade i grå beige ton.

SOVRUM 4

Större föräldrasovrum med plats för stor dubbelsäng och annat möblemang. Inbyggda garderober längs ena väggen och vitmålade väggar bortsett från en fondvägg i svart. På golvet ligger ett mörkt laminatgolv.

VARDAGSRUM

Stort och luftigt vardagsrum med plats för den stora soffgruppen och även annat möblemang. Väggarna målade i vitt och en hel vägg är klädd med vit liggande träpanel. Utgång till en lång balkong med trätrall och vitt räcke.

RENOVERINGAR

• 1984 - Den putsade fasaden putsades om
• 1984 - Eldstaden installerades
• 1984 - Ny varmvattenberedare installerades
• 1984 - Våtrummet på entréplanet renoverades
• 2005 - Badrummet på övre plan renoverades
• 2006 / 2007 - Fasadpanelen byttes ut förutom mot framsidan
• 2006 / 2007 - 2- och 3-glas isolerfönster monterades samt att dörrar byttes ut
• 2010 - Nytt ventilationsaggregat installerades
• 2011 - Takpanneplåt lades ovanpå befintlig takbeklädnad av plåt i trapetsprofil
• 2015 - Ny luft/luftvärmepump installerades
• 2020 - Uterummet byggdes

Om området

I början av 70-talet växte området fram med 1-plans-, 1½-plans-, souterräng- och källarhus.
Med Futurumskolan för barn från förskoleklass till nionde klass samt ett par olika förskolealternativ, till ett närlivs och en minigolfbana i anslutning till området, har Eneby blivit populärt för barnfamiljer.
Området omges av gröna fält med fina gångvägar för promenader. För den motionssugna ligger Vibyspåret knappt 2 km härifrån.

KOMMUNIKATION

Busshållplatser för att ta sig till Bålsta station finns inom 0,5 km. Från stationen finns pendeltåg till Stockholm, SJ fjärrtåg samt bussar till Enköping, Uppsala, Arlanda, Skokloster och Krägga.

NÄRSERVICE

Smultronställets Närlivs 0,5 km.
Bålsta centrum ca 2 km.

Ekonomi

VA

8 964 kr

UPPVÄRMNING

17 745 kr

RENHÅLLNING

3 083 kr

FÖRSÄKRING

8 321 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

38 113 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Elkostnaden och förbrukningen innehåller både uppvärmning och hushållsel el och avser 2022. (uppgifter från säljaren)
Försäkringsbolaget är Folksam Stor villaförsäkring. (uppgifter från säljaren)

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans suterrängvilla

BYGGNADSÅR

1973

UPPVÄRMNING

Direktverkande el och luft/luftvärmepump

VENTILATION

Mekanisk till/frånluft med återvinning

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2015-02-24

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

88 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

11 586 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta + souterrängkällare

STOMME

Lättbetong och trä

FASAD

Trä och puts

FÖNSTER

2 och 3-glas isoler

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Läkt, plåt i trapetsprofil och takpanneplåt

UTV. PLÅTARBETE

plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Eneby 1:371

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 531 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 753 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 040 300 kr

Tomt

AREAL

750 kvm

TOMTTYP

trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Trädäck med sittplats i trädgården. Inglasat uterum. Gräsmatta

UTEPLATS

Inglasat uterum samt trädäck mot huset med plats för grill och utemöbler.

PARKERING

Uppfart med plats för två bilar och garage integrerat med huset.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Håbo Eneby GA:3

Karta

Håbo Bålsta Södra Eneby

Geires väg 12

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg