230
MED7FEE53EECF63416AA8E283AB5C69721E

Vackert kedjehus med underhållsfri tegelfasad!Skördevägen 33 Bålsta Väppeby Äng, Bålsta

Bålsta Väppeby Äng, Bålsta

Skördevägen 33


PRIS4 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Kedjehus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

122 kvm

BIAREA

271 kvm

TOMTAREA

271 kvm

BYGGÅR

2021

DRIFTSKOSTNAD

2 705 kr/månad

PRIS

4 695 000 kr

Vackert kedjehus med underhållsfri tegelfasad!

Välkommen till ett nästan nybyggt och friköpt boende på Skördevägen 33. Här finner du ett underbart och mycket välbyggt kedjehus i tegel. Uppfört i 2-plan med genomgående hög kvalitet på såväl material som maskinpark och utrustning. Dessutom erbjuds en fin och mysig trädgård med tryckimpregnerad trätrall och grön gräsmatta som vetter mot en grön allmänning med träd och skog. Ett optimalt planerat boende med bra förvaring och alla bekvämligheter du behöver på gångavstånd.

På entréplan finner du en ljus och välkomnande hall med klinker på golvet och plats för både kläder och skor. Badrum med dusch med vikväggar av glas. Separat tvättstuga med bra arbetsytor och egen utgång till carporten under tak samt ett fullt utrustat kök med plats för matbord. Från köket ser du in i vardagsrummet där det finns plats för soffa och ytterligare matsalsmöbel. Från vardagsrummet går du ut på baksidan. Här ligger uteplatsen på en härlig och insynsskyddad plats. Uteplatsen vetter mot en mysig skogsdunge där det flanerar både rådjur, tjäder och räv.

På det övre planet finner du tre mycket bra sovrum där det ena idag används som en walk-in-closet men som enkelt kan bli ett tredje sovrum. I detta rum finns även en rymlig och bra klädkammare. Vidare ett bra allrum/TV rum som kan göras om till ett fjärde sovrum om de behovet finns. Här finns även ett badrum med WC, handfat med kommod och dusch med vikväggar av glas.

Bostaden ligger på ett ypperligt läge, kort promenad till skolor, natur och lekytor för barn och ungdomar och rymmer alla de funktioner som den moderna familjen ställer på sitt boende idag. Fiber finns indraget. Vattenburen golvvärme entréplan och radiatorer uppe.

Uppfart med plats för två bilar, varav en i carporten. I anslutning till carporten ligger ett bra och praktiskt och isolerat förråd.

Bostaden hade i oktober/november 2023 en slutbesiktning så i detta nu har ej någon förbesiktning gjorts. Protokoll finns för genomlösning vid förfrågan.

Kontakta mäklare, Sara Engström, för mer information och för att boka tid för en visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

3
mars | söndag
Bokad visning, kontakta mäklaren för tidsbokning!

Bilder

MED7FEE53EECF63416AA8E283AB5C69721E
MEDB3D5B45E185847B7904EF120A4FF73BE
MEDC57EBF32225E42D489477EA001B38279
MEDEEDD8782EB5D47C7A7191A7444869447
MEDD14A21F62E344E119D95EE0DBEA4D24D

Planritningar

Entréplan

Övre Plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Kedjehus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

122 kvm

BIAREA

271 kvm

TOMTAREA

271 kvm

BYGGÅR

2021

DRIFTSKOSTNAD

2 705 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Inbjudande hall med plats för skor och kläder. På golvet ligger en grå klinker och väggarna målade i vitt.

BADRUM 1

Ljust och fint badrum med klinker på golvet och helkaklade väggar. Dusch med vikväggar av glas. handfat och kommod med förvaring. Fönster.

TVÄTTSTUGA

Bra tvättstuga med egen ingång. Här finns tvättmaskin och torktumlare (Electrolux) samt bra arbetsbänk med vask och hylla ovan. På golvet ligger en grå klinker och väggarna är målade i vitt.

MATPLATS

Bra matplats med fönster åt två håll. Plats för matbord och 6-8 personer. På golvet ligger en vacker ekparkett och väggarna målade i vit kulör.

KÖK

Rymligt och praktiskt kök med härlig vy ut mot vardagsrummet. Bra förvaring och skåpytor. Köket är från Vedum i klassiskt vitt och vitvarorna från Electrolux. Hel kyl och frys i rostfritt samt inbyggd mikro och varmluftsugn. Induktionshäll samt fri-hängande fläkt. Integrerad diskmaskin. Bänkskiva i mörk grå ton. Stänkskydd av kakel i vitt. På golvet ligger samma fina ekparkett och väggarna målade i vitt.

VARDAGSRUM

Härligt vardagsrum med plats för soffor och tv-bänk. Här finns även plats för annat möblemang. Utgång till en större trälagd altan med fri utsikt mot skogsdunge. Trappa upp mot skogen.

FÖRRÅD UNDER TRAPPAN

Under trappan upp till andra våningen finns ett praktiskt förråd eller skafferi.

ALLRUM ÖVRE PLAN

Väl uppe möts du ett ett allrum/TV rum (som kan göras om till ett 4:e sovrum om man önskar). På golvet ligger en fin ekparkett och väggarna målade i vitt.

SOVRUM 1

Bra sovrum med plats för större dubbelsäng. Väggarna målade i vitt och på golvet ligger en ekparkett.

SOVRUM 2

Stort sovrum med en större klädkammare med egen dörr. Detta rum har gjorts om till en walk-in-closet men kan med fördel användas som ett sovrum. På golvet ligger ekparkett och väggarna målade i vitt.

BADRUM 2

Ytterligare ett fint och fräscht badrum med vikväggar av gls till duschen. Handfat och kommod med bra förvaring samt WC. På väggen finns en handdukstork. På golvet ligger en grå klinker och väggarna helkaklade i vitt.

SOVRUM 3

Det tredje sovrummet med bra plats för säng och skrivbord. På golvet ligger samma ekparkett ich väggarna målade i vitt.

FÖRRÅD

Förråd som inretts och isolerats 2022 ligger i anslutning till carport med plats för 1 bil.

Om området

I området finns det flerfamiljshus med både hyresrättslägenheter och bostadsrättslägenheter. Bostadsrätterna är fördelade inom tre stycken föreningar. Här finns även ett antal friliggande villor. Man bor granne med Åbergs museum där det finns konsthall, lekområden för små och stora barn samt en servering med både mat och fika.

KOMMUNIKATION

Ca 1,4 km via gång- och cykelväg till pendeltågstation, fjärrtåg och bussstation.
Ca 700 m till busshållplats.

NÄRSERVICE

Ca 1,1 km via gång- och cykelväg ligger Bålsta Centrum med all tänkbar service i form av affärer, banker, sjukvård, skolor, förskolor, bibliotek, restauranger, bowlinghall, simhall, ishall mm.

Ekonomi

VA

10 375 kr

UPPVÄRMNING

18 707 kr

RENHÅLLNING

3 382 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

32 464 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen och uppgifterna kommer från säljaren. Hemförsäkring tillkommer.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans kedjehus

BYGGNADSÅR

2021

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump Nibe. Vattenburen värme

ENERGIDEKLARATION

Beställd

ELFÖRBRUKNING

7 855 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Tegel

FÖNSTER

3-glas isoler

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Väppeby 6:38

ÖVRIGA BYGGNADER

Separat förråd anslutning till carport.

ÖVRIGT

Isolerade förrådet och inredde det 2022.
Byggde altan samt trappa upp mot allmänningen 2022.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 278 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 544 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 821 500 kr

Tomt

AREAL

271 kvm

TOMTTYP

natur- och trädgårdstomt

TOMTBESKRIVNING

Mindre gräsmatta på framsidan och baksidan med gräs, mot skog.

UTEPLATS

Altan på baksidan med trappa upp mot allmänning

PARKERING

Uppfart med plats för 2 bilar, varav en i carport.

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2008-04-28)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Håbo Väppeby GA:6

Karta

Håbo Bålsta Väppeby Äng

Skördevägen 33

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg