190
MEDF6D9EE3C842748E888E4C12CD4341905

Renoverad villa med eldstad, hörntomt & närhet till centrum!Babordsvägen 2 Bålsta Centralt, Bålsta

Kommande®

Bålsta Centralt, Bålsta

Babordsvägen 2


PRIS (utgångspris)4 350 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Kedjehus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

113 kvm

BIAREA

7 kvm

TOMTAREA

617 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

2 631 kr/månad

PRIS

4 350 000 kr utgångspris

Renoverad villa med eldstad, hörntomt & närhet till centrum!

På återvändsgata med närhet till pendeltåg och centrum ligger denna friliggande villa med hörntomt och inredd vindsvåning. Entréplanet disponeras över hall med förvaring, helkaklat duschrum, separat gäst-wc, tre sovrum, modernt kök och en stor matplats i öppen planlösning med vardagsrummet och utgång till det inglasade uterummet. Altan på trädgårdssidan, här finns gott om yta för planteringar och odlingar.

Huset är energideklarerat och besiktat.

Gångavstånd till Bålsta centrum med affärer samt pendeltåg. I närheten finns bland annat café, gym, pizzeria. Ett mycket barnvänlig område med gångavstånd till så väl barnomsorg som allehanda service och kommunikationer.

Hör av er till mäklaren för privatvisning!

Bilder

MEDF6D9EE3C842748E888E4C12CD4341905
MED115DFADDD7424FD09FE045715264FF3B
MEDFF5C06F2F50148F585029832F5DB2040
MED00757374F0EA4175A5694F16B2065405
MEDABA5EFEE2FBF442EBD5A8426DE9BD731

Planritningar

Entréplan

Övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Kedjehus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

113 kvm

BIAREA

7 kvm

TOMTAREA

617 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

2 631 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Entréplan:

Hall:
Klinkergolv och ljusa väggar.

Kök:
Parkettgolv och ljusa väggar.
Vita köksluckor, bänkskiva i laminat med kakel ovanför. Maskinell utrustning: Häll och fläkt ovanför, inbyggd ugn och micro, diskmaskin och kylskåp/frys.

Tvättstuga:
Grå plastmatta och vitmålade väggar. Praktisk groventré mot uppfarten. Bänk,disko, tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum:
Parkettgolv och målade väggar.
Braskamin från Contura. Stora fönsterpartier och altandörr till inglasat uterum med skjutbara partier, golvvärme och infravärme.

Badrum:
Helkaklat badrum med dimbara spotlights i taket, wc, handfat med kommod, spegelskåp med spotlights, vägghängt skåp, dusch, fläkt och vädringsfönster. Golvvärme.

Wc:
Klinkergolv och målade väggar, handfat med kommod, spegelskåp med spotlights och wc. Spotlights i taket.

Sovrum 1:
Laminatgolv och vita väggar och fondtapet. Garderober.

Sovrum 2:
Laminatgolv och rosa väggar. Inbyggda garderober.

Sovrum 3:
Laminatgolv och lila väggar.

Övre plan:

Sovrum 4:
Trägolv och målade väggar och tak i grönt.

Allrum:
Stort allrum, går att göra om till sovrum. Trägolv och målade väggar i grått.

Badrum:
Duschen är i behov av renovering innan den används. Dusch, handfat, spegel, WC, våtrumsmatta och våtrumstapeter.

Ekonomi

VA

9 000 kr

UPPVÄRMNING

19 088 kr

RENHÅLLNING

3 083 kr

SOTNING

400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

31 571 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1 1/2 planshus

BYGGNADSÅR

1964

UPPVÄRMNING

Elpanna med radiatorer, luft/luft värmepump, elgolvv samt braskamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-12-08

ENERGIKLASS

G

ENERGIPRESTANDA

128 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

231 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

12 505 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDMUR

Betongplatta på mark

STOMME

Trä

FASAD

Träpanel och tegel

FÖNSTER

Isolerfönster och 2-glas kopplade

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor på sadeltak

FASTIGHETSBETECKNING

Mansängen 7:9

ÖVRIGT

Bytt kyl/frys, målat alla sovrum samt allrum övre plan, bytt brevlåda.

Renoveringar sedan tidigare ägare:
Luftvärmepump från -04
Köket renoverade -14/15
Varmvattenberedare -15
Braskamin installerades -16
Tvättstuga -16
Tvättmaskin och torktumlare -21
Fiber genom lyssna & njut -22
Rören är spolade & borstade -22

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 242 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 290 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 100 500 kr

Tomt

AREAL

617 kvm

TOMTTYP

Plan trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan Vattenskyddsområde

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Inglasat uterum samt altan

PARKERING

Garage och uppfart

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Håbo Bålsta Centralt

Babordsvägen 2

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg