KarriärOm oss
190
MEDD88032839FF042A4BAF9A3D66330784B

Kantarellstigen 39 Bålsta Väppebyberget, Bålsta

Kommande®

Bålsta Väppebyberget, Bålsta

Kantarellstigen 39


PRIS (utgångspris)3 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

117 kvm

TOMTAREA

225 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

3 327 kr/månad

PRIS

3 695 000 kr utgångspris

Varmt välkomna till denna mysiga och barnvänliga villa.
Huset är i genomgående fint skick. Här är det som att komma in till en mysig oas utan insyn.
På nedre plan finns ett större sovrum med förvaring i garderober, på övre planet finns ett större sovrum med gott om förvaring samt två mindre sovrum. Många av väggarna är nymålade.

Barnvänligt område utan biltrafik inne i området. Garage i länga. Fiber finns indraget.

Kommande försäljning men anmäl ditt intresse till mäklaren idag!

Bilder

MEDD88032839FF042A4BAF9A3D66330784B
MED37F54EFD05D04E85A78C757CE5F165BF
MED35662C4A6CD848B294821D74685E65F0
MEDD66706E1A62A434EB7564A1BBB905E9C
MED58771AD8EDEF4F029B7B2DE2316167A8

Planritningar

Entréplan

Övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

117 kvm

TOMTAREA

225 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

3 327 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

ritningsuppmätn norm SS 21054:2020

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Fastigheten har mätts upp enligt SVENSK STANDARD
SS 21054:2020

Om området

Väppebyberget är ett bilfritt och barnvänligt område med flera fina lekplatser. Det är gångavstånd till Bålsta centrum med service samt pendeltåg. Med pendeltåget tar det ca 40 min att komma in till centrala Stockholm. Bilfri gångväg till skola och förskola.

Ekonomi

VA

12 000 kr

UPPVÄRMNING

24 720 kr

VÄG, SAMF

3 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

39 920 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

6

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

I Uppvärmning är det även el. I VA är det även renhållning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1 ½ plans friliggande enfamiljshus

BYGGNADSÅR

1974

UPPVÄRMNING

Direktverkande elradiatorer, elgolv och luft/luftvärmepump

VENTILATION

Mekanisk frånluftsventilation

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-09-01

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

169 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

19 907 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Platta på mark med underliggande isolering av okän

STOMME

Trä

FASAD

Tegel och träpanel

FÖNSTER

3-glas isoler

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Sadeltak med beklädnad av betongpannor på underlag

FASTIGHETSBETECKNING

Väppeby 7:211

ÖVRIGT

Säljaren förvärvade fastigheten 2015. Följande renoveringar och underhåll är
utförda
2009 Ny fasad på framsidan.
Ny uteplats och tak på framsidan.
2010 Målades fasaden på baksidan.
2015 Ny tvättmaskin.
Uppfördes altanen på baksidan.
2016 Nya tilluftsdon.
Ny entrédörr.
Renoverades wc/dusch med ny inredning (inte tätskikt).
2017 Installerades en vindslucka.
2019 Nytt staket mot grannar.
Ny altandörr i sovrum 1.
Uppfördes en vägg för att skapa ett till sovrum.
2020 Togs en bärande vägg bort mellan vardagsrum och kök
(bygganmälan saknas).
2021 Installerades en ny luft/luftvärmepump.
Övrigt Radiatorerna har bytts ut i omgångar från 2016 och framåt.
Fönster är utbytta vid okänt tillfälle.
Fortlöpande underhåll och ytskiktsrenoveringar vid behov.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 887 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 169 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 798 095 kr

Tomt

AREAL

225 kvm

TOMTTYP

Plan trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Altan med tak

PARKERING

Garage i länga

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Håbo Väppeby GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Viktiga dokument & länkar

2022-212 Håbo Väppeby 7211 Uppmätning a
2022-212 Håbo Väppeby 7211 Besiktningutl
Energideklaration
Kommande

Karta

Håbo Bålsta Väppebyberget

Kantarellstigen 39

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg