230
MEDD828E70202A0406A802AA65BD933063E

Tingshusvägen 4 Bålsta Graneberg, Bålsta

Bålsta Graneberg, Bålsta

Tingshusvägen 4


PRIS4 095 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

101 kvm

BIAREA

101 kvm

TOMTAREA

700 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

3 529 kr/månad

PRIS

4 095 000 kr

Välkomna till Tingshusvägen 4. Här bor ni i en stor familjevilla i två plan. Familjen som bott här sedan 2014 och söker nu nya ägare. Villan disponeras över hall, vardagsrum och kök i öppen planlösning. Tre sovrum, förråd samt badrum finns på entréplanet. Utgång till den stora uteplatsen med utgång från köket är perfekt för utomhusmiddagar och avkoppling under varma sommarkvällar med mycket sol. Här här ni pool (5,5m) och altan, delvis under tak. En trapp ner finns generös spa-avdelning. Här finns bubbelbadkar, separat dusch, bastu samt separat wc. Gillestuga med öppen spis. Ett sovrum med egen utgång. Tvättstuga med gott om förvaring samt gym.

Bostaden har en välkomnande känsla med sin välskötta trädgård med planteringar och härlig gräsmatta. Från gatan leder den asfalterade uppfarten er fram till garaget med laddare för elbil.
Uppfarten är bred och rymmer gott och väl tre bilar.

Fiber indraget via Bålsta Kabel-TV. Fastigheten är besiktad.

Bostaden ligger strategiskt planerad med närheten till förskolor, skolor och matbutiker. Bra kommunikationer då busshållplatsen finns endast någon minuts promenad från bostaden.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

10
mars | söndag
Kl 14:45 - 15:15
Öppen visning, anmäl er gärna inför visningen för bättre service!

Bilder

MEDD828E70202A0406A802AA65BD933063E
MEDFCD5C496EECE4CD3A22692BD4AF35868
MED264DE9F044A547AFAE825448DB249A89
MED78BC572D758942E88195933F3828746D
MEDC14D341A624A419EA6BD799395834822

Planritningar

Entréplan

Källarplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

101 kvm

BIAREA

101 kvm

TOMTAREA

700 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

3 529 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Entréplan:

Hall:
Laminatgolv, tapetserade och målade väggar, hatthylla med skohylla.

Vardagsrum:
Laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för stort matsalsbord och soffgrupp. Öppen planlösning med köket.

Kök:
Laminatgolv och tapetserade väggar. Svarta köksluckor, vitvaror i rostfritt. Diskmaskin, ugn med häll ovanför, fläkt. Side by side kylskåp/frys, med ismaskins funktion. Bänkskiva i trä med plastfilm ovanför. Svart stänkskydd.
Utgång till altan med pool.
Poolen är 5.5 meter och uppvärmd med solslinga från garagetaket. Poolen är byggd 2019 och även altanen. Sol till 8 på kvällen(sommartid) altanen är delvis under tak.

Sovrum 1:
Parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 2:
Laminatgolv och målade och tapetserade väggar. Garderober.

Sovrum 3:
Parkettgolv och målade väggar.

Inre hall:
Laminatgolv och målade väggar.

Badrum:
Kakel och klinker, duschkabin, wc, handfat med kommod och spegel ovanför, väggskåp. Handdukstork. Spotlight i taket.

En trapp ner:
Hall: laminatgolv och målade väggar. Spotlights i taket.

Badrum:
Kakel och klinker, wc, handfat, badkar, dusch och bastu.

Sovrum 4:
Heltäckningsmatta och målade och tapetserade väggar. Dörr ut till trädgården.

Gillestuga:
Parkettgolv och målade och tapetserade väggar. Öppen spis.

Tvättstuga:
Laminatgolv och målade och tapetserade väggar. Tvättmaskin och torktumlare. Nibe värmepanna, torkskåp och diskho.

Gym:
Heltäckningsmatta och målade väggar.

Ekonomi

VA

7 300 kr

UPPVÄRMNING

31 311 kr

RENHÅLLNING

3 092 kr

SOTNING

643 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

42 346 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

I uppvärmning så avser det även kostnad för el. Kostnad för försäkring tillkommer.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1 plans friliggande hus med källare

BYGGNADSÅR

1975

UPPVÄRMNING

Direktverkande el, luft/luftvärmepumpar samt öppenspis.

VENTILATION

Självdragsventilation

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-11-24

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

103 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

11 821 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare med grundmurar av lättbetong ovan gjuten

STOMME

Lättbetong, trä

FASAD

Tegelfasader och träpaneler

FÖNSTER

3 glas isoler/2 glas kopplade

BJÄLKLAG

Lättbetong, trä

TAK

Sadeltak med beklädnad av betongpannor ovan råspon

FASTIGHETSBETECKNING

Bålsta 1:316

ÖVRIGT

Säljaren förvärvade fastigheten 2014. Följande renoveringar och underhåll är
utförda

2000-Omläggning av takpapp på garagedelen.
2005-Renovering generellt av övervåningen.
2005-Dränering kring källare, med montering av utvändiga
isodränskivor.
2005-2008-Installation av 2 st luft/luftvärmepumpar.
2005-2007-Byte av fönster på övervåningen till 3 glas isoler.
2005-Renovering av WC/dusch uppe.
2007-Uppfördes WC/dusch/badrum/bastu i källaren.
2008-2010-Byte av fasadpaneler.
2009-Byte av entrédörr.
2011-Omläggning av yttertak med ny takpapp, läkt och
betongpannor.
2016-Byte av varmvattenberedare.
2020-Byte av luft/luftvärmepump i trappdel.
2022-Renovering av tvättstuga.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 204 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 437 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 014 250 kr

Tomt

AREAL

700 kvm

TOMTTYP

Plan trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1973-06-20) Skydd För Ytvattentäkter Och Enskilda Grundvattentäkter (1998:899,40§) (1961-07-14)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Karta

Håbo Bålsta Graneberg

Tingshusvägen 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg