190
MEDCE09CB625E264117ADFE07FDA88F7E15

Mälarnära och omsorgsfullt renoverad enplansvilla sist på återvändsgata!Pilvägen 4 Bålsta Fånäs, Bålsta

Kommande®

Bålsta Fånäs, Bålsta

Pilvägen 4


PRIS (utgångspris)4 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

117 kvm

BIAREA

48 kvm

TOMTAREA

1 155 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

3 510 kr/månad

PRIS

4 995 000 kr utgångspris

Mälarnära och omsorgsfullt renoverad enplansvilla sist på återvändsgata!

Enastående välskött och påkostad enplansvilla i eftertraktade Fånäs. Ett önskehem för den som uppskattar ett boende där allt är gjort inifrån och ut, med största omsorg och öga för detaljer och kvalitet. Ypperligt och sjönära läge i omtyckt villaområde helt nära Mälarens glittrande vatten med badplatser och båtklubbar och ändå på promenadavstånd till centrum och kommunikationer.

Kommande försäljning, anmäl ditt intresse till ansvarig mäklare Frida Evstedt.

Bilder

MEDCE09CB625E264117ADFE07FDA88F7E15
MED736C93ABD1CB49BDB11E91A29FEC36C9
MEDD4898097D75A4538B1A9371C5096352A
MED1386FEEDC21A4246A6F05DBD02C60C0D
MED7B59142FEEF84ED08732A4354A093949

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

117 kvm

BIAREA

48 kvm

TOMTAREA

1 155 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

3 510 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

AREAKÄLLA KOMMENTAR

ca 123 kvm,

Hall:
Välkomnande hall nås via entrén. Hallen har klinker med praktisk golvvärme innanför dörren och i övrigt parkett, två garderober och hatthylla. Dimbara spotlights i taket.

Kök:
Renoverat 2021, köket är från IKEA med infälld belysning och fönster över arbetsyta,
Diskmaskin (diskad), induktionshäll (fördelaktig) med inbyggd fläkt ner i golvet. Varmluftsugn med ångfunktion (Kulinarisk) och mikro (matälskaren) inbyggda i högskåp. Frys, integrerad (genomfrysa) samt kylskåp, integrerad (frostig). Dubbel ho infälld i bänkskiva, bänkskiva i vit marmorerad granit och samma material på stänkskiva.

Vardagsrum:
Ljust vardagsrum med fönster längs långsidan, utsikt över grönskande trädgård och lilla allmänningen bakom häcken. Parkettgolv från 2021.

Sovrum 1:
Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2:
Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 3:
Parkettgolv och målade väggar.

Dusch/wc:
Duschrum som helrenoverats 2016. Grå kvadratiska klinkerplattor på golvet i snygg kombination med vitt kakel med stora plattor på väggarna. Dekormosaik över handfat och i fönstersmyg, metalllister i hörn ger utförandet extrapoäng. Dusch med infällbar duschvägg och regndusch såväl som vanligt munstycke och inkaklade förvarlingshyllor för duschprodukter. Spottar i taket. Inbyggt högskåp för förvaring av handdukar. WC. Inredning i dansk design från Dansani: handfatskommod med två lådor med förvaringssystem för badrumsprodukter och smink. Inbyggd belysning gör allt lätt att hitta. Över handfatet sitter en spegel med infälld belysning. Högskåp som innehåller utfällbar sminkhylla, spegel, eluttag. Vattenburen handdukstork från Nordema. Dimbara takspottar.

Gäst wc:
Gästtoa renoverad i samma material som duschrummet, grått klinkergolv med värmeslinga, Vitt kakel på väggarna. Handfat och WC.

Tvättstuga:
Tvättstugan som nås från hallen och förrådet är helrenoverad 2016 med arbetsbänk i vitt laminat och skåpinredning i vitt längs hela väggen med ljus, liggande mosaik som stänkskydd. Lättarbetat med ljusinsläpp och vädring från fönstret och infälld ho med hög kran. Varmvattenberedare 2016 liksom tvättmaskin och torktumlare (Samsung). På golvet en beige träinspirerad våtrumsmatta.

Om området

Fånäs är ett av Bålstas mest attraktiva områden, beläget där Gröna Dalen möter Mälaren. Här bor man sjönära med gångavstånd till centrum och pendeltågsstation
Området har egen liten badplats och förtur till båtplats.
Fånäs har egen tennisbana och lekpark. Kort promenad till Kalmarsand med sandstrand, restaurang och SATS gym där man tränar med sjöutsikt. Fånäs båtklubb www.fanasbatklubb.se ligger skyddat i viken och boende i Fånäs har förtur till lediga båtplatser.

Ekonomi

VA

9 980 kr

UPPVÄRMNING

28 764 kr

RENHÅLLNING

3 380 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

42 124 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1972

UPPVÄRMNING

Direkt el samt luftvärmepump från 2018

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-09-09

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

96 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

154 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

12 403 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä (målat 2022)

FÖNSTER

3-glas (bytta 2000)

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt Bytt, Planja 2004)

FASTIGHETSBETECKNING

Bista 1:138

ÖVRIGA BYGGNADER

Redskapsbod, målades 2014. Vidbyggt garage och förråd. Garaget renoverades 2016 med ny motordriven, fjärrstyrd port. Bakom garaget finns ett praktiskt och rymligt förråd med två fönster och dörr mot altanen, perfekt att inreda som ungdomsrum eller uthyrningsdel om man vill.

ÖVRIGT

Nuvarande ägare flyttade in 2020:

2020 - målat om stora sovrummet.
Bytt altantrall samt byggt ut altandäcket.
Byggt två större blomlådor med mursten samt en rabatt i anslutning med altanen.
2021 - Rev gamla köket samt vägg mellan hall och kök. Installerat nytt kök med köksö, lagt nytt golv, nytt innertak, satt
nya lister och socklar samt målat om väggar i kök och det stora allmänutrymmet (vardagsrum, kök, matplats,
hall/korridor. Målat om de två mindre sovrummen.
2022 - Byggt ut ny hall på 5 kvadratmeter. Lagt värmegolv (kakel) i hallen. Målat om husets fasad.
2023 - ny torktumlare

Tidigare renoveringar:
Ny dränering och åldersbeständig plast i krypgrunden 2001. Tak bytt 2004 samt Tilläggsisolerat fasad 12 cm. Fönster bytta 2000, 3-glas. Våtrum renoverade med kvalitetsdokumentation 2016, Nya innerdörrar med karm 2016. Oljefyllda radiatorer 2005. Markiser över fönster mot väster 2015. Fiber från Lyssna & Njut indraget 2017. Uppfarten är anlagd med marksten från 2017.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 497 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 262 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 995 000 kr

Tomt

AREAL

1155 kvm

TOMTTYP

Plan trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1973-06-18) Skydd För Ytvattentäkter Och Enskilda Grundvattentäkter (1998:899,40§) (1961-07-14)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Plan och välskött trädgårdstomt med fritt läge mot allmänning på två sidor. Tomten bjuder gott svängrum för barnens lekar och upptåg. Tomten är omgärdad av en häck med praktisk smitväg till allmänningen på trädgårdssidan. Några av trädgårdens växter: Clematis " Paul Farges", "Summarsnow" , Atragene-klematis "Tage Lundell"
På blomsterkullen trädgårdshortensia och syrenhortensia på stam.
Två odlingslådor med murstensram, har finns möjlighet för odling om så önskas.

UTEPLATS

Träaltan om ca 100 kvm. Här är en tredjedel under tak.

PARKERING

Garageuppfart för två bilar är anlagd med marksten 2017.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration Pilvägen 4
Kommande

Karta

Håbo Bålsta Fånäs

Pilvägen 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg