230
MED5129DC8ED1544A68AFB0460ABF06C417

Stor familjevilla med pool i härligt barnvänligt läge!Famnvägen 12 Bålsta Sågarbacken, Bålsta

Bålsta Sågarbacken, Bålsta

Famnvägen 12


PRIS (utgångspris)4 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

176 kvm

TOMTAREA

559 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

6 085 kr/månad

PRIS

4 795 000 kr utgångspris

Stor familjevilla med pool i härligt barnvänligt läge!

Nu ges möjligheten att bli ägare till denna härliga och stora familjevilla om 176 kvm. Här är ett drömläge för er som vill bo i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skola, skog och natur. Huset erbjuder ett bekvämt boende där ni bara kan flytta in och njuta av livet då många renoveringar gjorts genom åren. Renoveringar som gjort är b.la badrums övre plan, tilläggsisolering fasad, fasadbyte, fönsterbyte och dörrar, uteplats fram och baksida, byggt pool med trädäck och ytskicktsrenovering inomhus.

Villan erbjuder entréplan med generöst kök med köksö och gott om plats för familjen och vänner. Vardagsrum med braskamin och utgång till altan och pool med pooldäck. Poolen är uppvärmd med luftvärmepump och här finns ett praktiskt pooltak.

Tvättstuga med groventré. Ett sovrum, badrum med dusch och bastu, gäst-wc samt gott om förvaring i hallen. En trappa upp finns 3 stora sovrum och en klädkammare som rymmer familjens alla kläder, samt badrum med dusch. Garage finns och plats för 3 bilar på uppfarten.

Fiber indraget vid Bålsta KabelTv. Larm kopplat till Securitas (kan eventuell övertas)

Kontakta ansvarig mäklare på 070-581 60 81 för tidsbokning av visning.

Bilder

MED5129DC8ED1544A68AFB0460ABF06C417
MED285503F4AE174FA89C6DC46EEF04FFCB
MED77FE0CAA46D94F48A10834054DF27B9A
MEDA9834E1BFFDC462BAE69D9B3F55E34BE
MED336695BD496B4945899B5984BF976693

Planritningar

Entréplan

Övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

176 kvm

TOMTAREA

559 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

6 085 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Entréplan:

Hall:
Klinkergolv, målade och tapetserade väggar, garderober bakom spegeldörrar, spotlights i taket samt luftvärmepump.

Sovrum:
Laminatgolv, tapetserade väggar och 2 st garderober.

Wc:
Wc med kakel och klinker, wc-stol, handfat och golvvärme.

Badrum:
Badrum med kakel och klinker, handdukstork, golvvärme, dusch med duschväggar, handfat med kommod och skåp för förvaring, spotlights i taket och ingång till bastu.

Kök:
Massivt trägolv (”junkers skeppsgolv”) och målade väggar.
Spotlights i taket, köksö, maskinell utrustning, samtliga i rostfritt, häll med fläkt ovan, kyl/frys, side-by-side (is och kallvatten) micro och ugn i pelare, inbyggd kaffemaskin, granit bänkskiva, kök från Roslagskök,
Utgång till uteplats på framsidan, markis som går på sol och vind sensor.

Tvättstuga:
Tvättstuga med groventré.
Kakel och klinker, tvättmaskin -21 & torktumlare -23, diskho, bänkskiva och skåp. Golvvärme.

Vardagsrum:
Massivt Trägolv och målade väggar. Öppen spis i täljsten samt utgång till uteplats med stenläggning och tak ovanför. Träaltan med pool. Poolen är på ca 40 kubik, 8*4 meter, djup på 1,40 meter. Saltvatten och värms upp genom luftvärmepump.

Övre plan:

Sovrum direkt till höger:
Tapetserade väggar och en målad vägg i träpanel. Massivt trägolv som ska bytas pga fuktros från en AC.

Sovrum höger:
Massivt Trägolv och målade väggar.

Sovrum vänster:
Massivt Trägolv och målade väggar.

Klädkammare:
Laminatgolv / trägolv. Stort utrymme för hängande kläder på ena sidan och plats för förvaring på andra sidan

Badrum:
Kakel och klinker i grått och vitt,
Golvvärme, dusch med takdusch och glasväggar, handdukstork, skåp, handfat med kommod och spegelskåp med förvaring ovanför. Spotlights.

Vind: förvaring fram till sovrum 1, golv lagt.

Om området

Sågarbacken är ett trivsamt område med i huvudsak friliggande villor och kedjehus. Området uppskattas bl a för sin närhet till Åsen med fin natur med skog och strövområden. I området finns det förskolor.
Gransäterskolan med årskurs 0-9, ligger på bekvämt gångavstånd.

KOMMUNIKATION

Busshållplatser för att ta sig till Bålsta station, Enköping, Skokloster, Krägga och Uppsala finns inom 0,5 km. Från stationen finns pendeltåg till Stockholm, SJ fjärrtåg samt bussar till Arlanda.

NÄRSERVICE

Gamla Bålsta Centrum ligger på bekvämt gångavstånd. Där finns Hemköp, ett flertal restauranger, div affärer och biograf.
Till Bålsta Centrum är det ca 2 km.

Ekonomi

VA

8 733 kr

UPPVÄRMNING

60 901 kr

RENHÅLLNING

3 383 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

73 017 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmning avser även kostad för el.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1 1/2 plans kedjehus

BYGGNADSÅR

1974

UPPVÄRMNING

Direktverkande elradiatorer och från en luft/luftvärmepump samt tillskottsvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluftsventilation

ENERGIDEKLARATION

Utförd

ENERGIKLASS

D

ELFÖRBRUKNING

23 695 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Platta på mark med underliggande isolering av okän

STOMME

Trä

FASAD

Tegel och träpanel

FÖNSTER

3-glas isoler

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Sadeltak med beklädnad av betongpannor på underlag

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Bålsta 1:381

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage med anslutande förråd.

ÖVRIGT

Säljaren förvärvade fastigheten 2006. Följande renoveringar och underhåll är utförda
2005
Ny varmvattenberedare
Renoverades tvättstugan
Renoverades köket
Renoverades våtrummet på nedre plan.
2006 Ny ugn
2007 Nya fönster och dörrar
Ny fasadpanel samt isolering av fasad bakom panel Uppfördes ett nytt förråd samt att taket lades om på garaget
2011 Anordnades en pool
Ny uteplats på baksidan
2021 Ny diskmaskin Ny tvättmaskin
2022 Renovering våtrum på övre plan Ny torktumlare
2023 Ny Micro
Utfördes en brandskyddskontroll gällande rökgaskanal
Övrigt Diverse ytskiktsrenoveringar har utförts fortlöpande

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 513 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 710 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 244 000 kr

Tomt

AREAL

559 kvm

TOMTTYP

trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan Vattenskyddsområde

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Karta

Håbo Bålsta Sågarbacken

Famnvägen 12

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg