Teatergatan 17

Bilder

  • Såld!
  • Egen uteplats mitt i stan
  • Lägenheten byggdes 2010
  • Stora fönsterpartier
  • Öppen planlösning

Teatergatan 17 , Lorensberg , Göteborg

En överraskande lugn uteplats att dricka morgonkaffet på, en avgift på nära hälften av normalt samt inbyggda takhögtalare för dig som gillar att sjunga i duschen. Välkommen till denna tvåa mitt i stan som endast haft en ägare sedan den byggdes 2010. Att det tar trots det lugna läget tar dryga 37 sekunder att gå till Avenyn är också det svårslaget. Denna vill du inte missa.

54 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
1 747 kr inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
54 kvm
Våning:
1, hiss finns
Lägenhetsnummer:
1715
Byggår:
1976/2010
Driftskostnad:
686 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

54 kvm

Rumsbeskrivning

Denna tvåa byggdes 2010 då gamla polisstationen flyttade. Takhöjden är generösa (ca) 2,85 meter i vardagsrum och (ca) 2,5 i sovrummet. Av den gamla lokalen byggdes 16 lägenheter varav denna är en av dem. När lägenheterna byggdes valdes material med omsorg. Man satte bl.a. in inbyggda högtalare i taket som går att koppla in till t.ex. mobiltelefonen. Utöver detta gjorde nuvarande ägare en hel del tillval. Se bifogad pdf "tillval".

Hall:
Hallen har god avhängning för jackor och skor. På golvet ligger ett praktiskt klinkersgolv och väggarna är vita.

Kök/Vardagsrum:

Öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet. Köket är från Myresjö och den maskinella utrustningen är följande: Spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, kyl/frys, helintegrerad diskmaskin och inbyggd microvågsugn. På golvet ligger en snygg ekparkett och väggarna är vitmålade förutom en vägg där det sitter en snygg grå fondtapet.

Här finns det plats för större matgrupp om 6 personer samt tv hörna med tillhörande möblemang. Via vardagsrummet nås även den fantastiska altanen där morgonkaffet förslagsvis avnjuts.

Sovrum:

Stilen är samma som i vardagsrummet med vitmålade väggar och ekparkett. Här rymms en dubbelsäng och det finns gott om garderober i hallen mellan sovrum och badrum.

Badrum:

Helkaklat badrum i stilren kulör. Här finns det dusch, wc, handfat med kommod, förvaringsskåp och tvättmaskin (kombi). Den inbyggda högtalaren i taket är perfekt för dig som sjunger i duschen. Självklart finns här även golvvärme för kalla vinterfötter.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 6, hiss finns

Avgift

1 747 kr inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)

Driftskostnad

8 236 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 6 236 kr
Försäkring: 2 000 kr
Beräknat antal personer: 3

Andel i föreningen

0,5755%

Andel av årsavgiften

0,62%

Tillträde

enligt ök

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1976/2010

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 10 december 2009
Energiprestanda: 74 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Lorensberg 58:13

Förening

Namn

BRF Lorensberg 1976

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Lorensberg 1976 äger fastigheten Lorensberg 58:13 och därpå uppförda byggnader. Totalt finns det 148 lägenheter varav 136st upplåts med bostadsrätt och 12st med hyresrätter. I föreningen finns även 9 lokaler (samtliga uthyrda) samt 120 parkeringsplatser.
Tvättstuga finns i källarplan och nås via hissen.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

148

Antal hyresrätter

12

Antal lokaler i föreningen

9

TV och Bredband

TV (grundutbud) via ComHem ingår i avgiften.
Bredband via Telia tecknas separat av medlemmarna.

Parkering

Garageplats i föreningens garage kostar 1400kr/mån hyra, separat kö.

Renoveringar

Föreningen följer framtagen underhållsplan
Exempel på tidigare genomfört underhåll:
2013 - Renovering av tak i garage, installation av fibernät
2012 - Installation av vikdörrar i hissarna
2010 - Byggnation av 16 nya lägenheter på Chalmersgatan, renovering av balkonger mot innergården, spolning av stammar
2015 - Modernisering hissar
2016 - Byte av samtliga takfläktar
2016 - Renovering av balkongplattorna mot gatorna.
2017 - Hydrofobering av tegelfasader
Föreningen planerar ett fönsterbyte 2019 och det skall troligen inte påverka avgiften (kontrollerat 2018-12-10).

Ekonomi

Föreningen har en stabil ekonomi med goda intäkter från sina lokaler.
Inga planerade förändringar av avgiften (kontrollerat 2018-12-10).

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Överlåtelseavgift

1120 kr

Pantsättningsavgift

445 kr

Övrigt

Föreningen har en informativ websida: www.brflorensberg.se

Om området

Lorensberg

I hjärtat av Göteborg hittar du Lorensberg, en stadsdel med gamla anor och bebyggelse med högt kulturhistoriskt värde.
På dessa marker där till en början landerier med herrgårdslika gårdar bredde ut sig, uppfördes runt sekelskiftet eleganta stenhus med rikt dekorerade fasader. Det var här stadens absoluta societet ville bo, och inte minst, roa sig. Området etablerades som stadens nöjescentrum och Lorensbergsparken lockade dessutom med en stor cirkus som byggdes 1884.
Idag präglas stadsdelen fortfarande av samma sköna byggnadskonst och sjudande nöjesliv; längs Göteborgs stora paradgata Kungsportsavenyn som korsar Lorensberg går du inte många meter mellan klubbar, restauranger och kaféer.
För dig som är intresserad av teater, konst och musik är det här området en dröm. I södra änden av Kungsportsavenyn där Carl Milles staty av nakne havsguden Poseidon sticker upp, hittar du Götaplatsen med Stadsteatern, Konserthuset och Konstmuseet samlade. Följer du evenemangsstråket bara något stenkast österut hittar du godbitar som Filmstaden Bergakungen, Liseberg och Universeum. Där finns också, inte att förglömma Scandinavium och Ullevi som året runt bjuder på artisteri av världsklass inom både idrott och musik.
Skulle du föredra lite stillhet finns Trädgårdsföreningen som en lummig oas mitt i staden. Som en av Europas bäst bevarade 1800-talsparker med palmhus, Alfons Åbergs kulturhus och kaféer har den blivit en populär plats att ta med familjen, kompisarna eller romantiska träffen för picknickar, promenader och konserter.
Du som bor i Lorensberg har en naturlig närhet till det mesta och täta kommunikationer med buss och spårvagn som går från området. Närmaste mataffär i området är Coop Konsum Avenyn och mittemot Liseberg lockar ICA Focus som räknas som en av stadens bästa livsmedelsbutiker.

Karta

Hör av dig till för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,25 % 1,75 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte