Johanneberg, Göteborg

Volrat Thamsgatan 15

PRIS (utgångspris)1 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	25,2 kvm
VÅNING	2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	1205
MÅNADSAVGIFT	2 150 kr
BYGGÅR	2019
PRIS	1 995 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Kvadratsamart etta med fantastisk utsikt!

I underbara Johanneberg hittar vi till denna toppmoderna etta med fantastisk utsikt ut över Göteborgs takåsar! Bostaden bjuder på en väldisponerad och öppen planlösning med en avskild sovalkov, stilren köksinredning från HTH som ger köket all tänkbar köksutrustning. Mängder med möbleringsalternativ som inkluderar tv-möbel, soffa och ett matbord som har en given plats intill.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

maj | onsdag

Kl 17:00 - 17:30

Lägg till i kalender

Boka

Vänligen boka er för visning!

Ansvarig mäklare

Fredrik Thulin

Reg. Fastighetsmäklare, Delägare

Extra kontaktperson

Axel Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare Partner

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	25,2 kvm
LÄGENHETSNUMMER	1205

VÅNING	2 av 8, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	2 150 kr
BYGGÅR	2019
PRIS	1 995 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	1 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

På Volrat Thamsgatan 15 välkomnas du till en toppmodern etta med vidsträckt utsikt över vackra Johanneberg! I den väldisponerade ettan bjuds det på en öppen planlösning med en avskild sovalkov, modernt kök från HTH samt ett fräscht helkaklat badrum. Givetvis gångavstånd till Avenyn och gröna promenadstråk!

Lägenhetens välplanerade välplanerade kvadrat disponeras enligt följande:

HALL

Välkommen in i hemmets härliga hall. Här finns plats för avhängning samt ytterligare förvaringsutrymme i garderob. Bostaden har genomgående mattlackad ljus ekparkett på golv och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet har en social och öppen disposition mot köket, perfekt för trevliga middagar. Plats för soffgrupp, matbord och övrigt möblemang. Rummets fönster skänker ljus samt rymd. Härifrån når ni hemmets balkong.

KÖK

Hemmets kök är ifrån HTH som erbjuder vita köksluckor, marmorliknande bänkskiva (laminat) som löper vidare till stänkskydd. Köket bjuder gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen, perfekt för den matlagningsglade. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spishäll, fläkt, varmluftsugn, inbygg mikro samt diskmaskin.

SOVALKOV

Från vardagsrummet når ni hemmets sovalkov. Här finns plats för en bred säng. En garderobsvägg gör sovalkoven rofyllt avskild. Ovanför sängen finns garderober där det finns gott om plats för kläder och andra tillhörigheter.

BADRUM

Det rymliga badrummet är inrett med ljusgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns wc, handfat med kommod, spegel, dusch med glasdörrar samt elektrisk handdukstork.

Om området

I lugna och gröna Johanneberg bor du i centrala Göteborgs södra del. Härifrån har du Avenyn, Vasastaden och Södra vägen med nöjen, kultur och shopping inom bekvämt räckhåll.
Strax söder om Avenyn och Götaplatsen syns Nedre Johannebergs tegelbebyggelse i tjugotalsklassicistisk stil. Härifrån visar Viktor Rydbergsgatan vägen uppför branten till Övre Johanneberg. Häruppe hittar du Göteborgs första och mest utpräglade område i funktionalistisk stil med så kallade funkishus som blev moderna på 1930-talet. Många Johannebergsbor njuter av ljuset och den sköna utsikten över staden mot både norr och sydöst.
Johanneberg är en trivsam och populär stadsdel att bo i med härliga grönområden som Näckrosdammen, Carlanderska parken och Johannebergs kyrkopark. Du har bekväm närhet till mataffärer, apotek, vårdcentral och förskolor. Vid Mossens Idrottsplats med fotbollsplan och motionsslinga finns Fysiken, ett friskvårdscenter med toppmodern gymanläggning och ett generöst utbud av aktiviteter som klättring, vattenträning, bollsport, yoga och dans.
Vill du äta ute finns det i området en hel del kvarterskrogar, caféer och inte minst berömda restaurangen Thörnströms med vinkällare och workshops. På Quality Hotel Panorama på Eklandagatan slappnar du av med en afterwork-öl eller ett bad i utomhusjacuzzin. Lockar storstadspulsen tar du dig enkelt till fots eller med buss ned till Avenyn och Vasastaden.
Följer du Eklandagatan nedför berget österut hamnar du vid Korsvägen som är en stor knutpunkt för stadens bussar och spårvagnar. Här hittar du också några av Göteborgs stora attraktioner Svenska Mässan, Liseberg, Universeum och Världskulturmuseet.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	1,43135 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	1,5237 %

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett förråd på våning 1!

Tvättstugan är belägen vid entrén.

Ekonomi

EL	2 800 kr

FÖRSÄKRING	1 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	4 300 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

365 505 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	2019
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme

HISS	finns
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-03-29
ENERGIKLASS	D

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Brf Volrat Tham
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	63
EKONOMI	Föreningens belåningsgrad är 14 917 kr per kvm. Det räknas som lågt för nyproducerat hus. Avgiftshöjning gjordes med 10% fr o m januari 2023 och föreningen har inte i dagsläget något beslut om ytterligare höjningar. (Kontrollerat 2023-01-05).
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE	Ja
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 313 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	525 kr
FÖRSÄKRING	Fastigheten är fullvärdesförsäkrad Länsförsäkringar

INFORMATION AVGIFT

Föreningen höjde avgiften årsskiftet 2023.

OM FÖRENINGEN

Brf Volrat Tham äger fastigheten Johanneberg 17:11 i Göteborgs kommun och är en äkta förening. Byggnaden består av åtta våningar, sluttningsvåning samt inredd vind. Totalt 63 st lägenheter varav 1 tvåa och 62 st ettor.

Fastigheterna bebyggdes 2018-2019. Föreningen äger marken.

Nabo (tidigare Husjuristerna) sköter föreningens ekonomiska förvaltning och Kungsrikets fastighetsservice den tekniska förvaltningen.

Delat ägarskap godkänns.

TV OCH BREDBAND

Fiber och TV via Ownit. 100/100 mbits.

PARKERING

Kostnad 775 kr/mån. Det är en person i kön till parkeringsplats. (Kontrollerat 2022-02-01).

RENOVERINGAR

Inga planerade

ÖVRIGT

Föreningen har en gemensam terrass, tvättstuga, miljö- och cykelrum samt en städnich på varje våningsplan.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2023

Karta

Göteborg Johanneberg

Volrat Thamsgatan 15

Boendekalkyl

Fredrik Thulin

Reg. Fastighetsmäklare, Delägare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Volrat Thamsgatan 15

Fakta om bostaden

Kvadratsamart etta med fantastisk utsikt!

Visningar

Ansvarig mäklare

Fredrik Thulin

Extra kontaktperson

Axel Eriksson

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Fredrik Thulin

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg