Fredriksdal / Johanneberg, Göteborg

Mölndalsvägen 87b

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	43 kvm

VÅNING	3 (hiss finns)
LÄGENHETSNUMMER	61303
MÅNADSAVGIFT	2 394 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Välkommen till Mölndalsvägen 87b – ditt nya hem i Brf Nyx!

Denna nyligen producerade lägenhet på våning tre erbjuder smart planerade kvadratmeter, vilket ger en känsla av rymlighet. Ett öppet kök och vardagsrum skapar en luftig och inbjudande atmosfär.

Det moderna intrycket i bostaden förstärks av dova färgtoner och högkvalitativa materialval. Ett kök från Marbodal med svart laminatbänkskiva och integrerade vitvaror går hand i hand med köket, perfekt för hemmakocken. Vardagsrummet är ljust med generösa fönster mot en soldränkt balkong.

Sovrummet erbjuder gott om förvaring, vilket håller ditt hem organiserat och städat. Badrummet har en modern estetik med betongliknande klinkerplattor och fräscha detaljer som ger en lyxig och bekväm känsla.

Föreningen har en terrass på våning 9 och inkluderar ett praktiskt förråd. Denna bostad kombinerar stil, komfort och praktiska finesser. Kontakta oss nu för att boka en visning och uppleva det själv – ditt framtida paradis på Mölndalsvägen 87b väntar!

Ansvarig mäklare

Axel Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare Partner

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	43 kvm

LÄGENHETSNUMMER	61303
VÅNING	3 av 9, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	2 394 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum

Om området

Fredriksdal, en idyllisk stadsdel som lockar med en rik mångfald av erbjudanden. Här förenas kulinariska upplevelser i form av många restauranger med den naturliga skönheten i omgivande grönområden och bekvämligheten hos närbelägna livsmedelsbutiker, inklusive Willys och Ica-Maxi inom bekvämt gångavstånd.

Det pulserande hjärtat av Fredriksdal är en spännande och växande samhällsstomme. Med en historisk bakgrund präglad av 1950-talets flerfamiljshus och grannvänliga villor i de angränsande områdena Krokslätt och Johanneberg, har stadsdelen nu även blivit en knutpunkt för nybyggnadsprojekt. I takt med Göteborgs ständigt växande efterfrågan på bostäder har Fredriksdal blomstrat med nyöppnade restauranger, hotell, matbutiker och gym som berikar det lokala utbudet.

Naturen är aldrig långt borta, och Fredriksdal bjuder på en närhet till Krokslätt och Safjällets naturreservat. Här kan du utforska de många stigarna, eller så väljer du att träna i det upplysta el-elljusspåret som går direkt från Krokslätts idrottsplats.

Med sin närhet till Johanneberg och Chalmers utgör Fredriksdal också en perfekt bostadsmöjlighet för studenter som söker en bekväm boendemiljö med enkel tillgång till utbildningscentra.

För att resa in till centrum finns flera bekväma alternativ, inklusive promenader till fots eller spårvagnsresor med linje 2 och 4 från hållplatsen Elisedal. Göteborgs stad har dessutom satsat på att utveckla gång- och cykelvägar, vilket ger smidiga kommunikationsmöjligheter till både centrum och Mölndal.

KOMMUNIKATION

Spårvagn 2 och 4

Byggnad

HISS	finns

Förening

NAMN	Brf Nyx
ORGANISATIONSFORM	Bostadsförening
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	80
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	1

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 313 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	483 kr
FÖRSÄKRING	Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa.

INFORMATION AVGIFT

Avgiften höjdes årsskiftet 2022/2023 med 15% pga ökade driftkostnader och ränteläget. Troligtvis en höjning av avgiften vid årsskiftet, i dagsläget inga beslut tagna.

OM FÖRENINGEN

Nyx är en bostadsrättsförening och består av ett bostadshus i 10 våningar inklusive källare och garage. I föreningen finns 80 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt och det finns även 1 hyresrättslokal. Lägenheterna varierar i storlek, med ettor på 35 kvm, praktiska tvåor på 43 kvm och rymliga gaveltreor på 72 kvm. Den totala boarean är ca 3 341 kvm.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfnyx.se

Information som är av vikt för dig som köpare bör du kontrollera.

TV OCH BREDBAND

Föreningen är ansluten till digital-TV. Internet och IP-telefoni tecknas via Telia Triple Play (fiber-LAN).

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggningen Krokslätt GA:18 avseende garage. Föreningens fastighet deltar även i gemensamhetsanläggningar avseende gård, rum för källsortering, cykelrum, samt andra för fastigheten erforderliga gemensamma anläggningar.

PARKERING

Föreningen innehar 26 garageplatser, ca 1 300 kr/månad, dessa hyrs ut till föreningens medlemmar. Finns möjlighet till parkering med laddstation för elbil. Föreningen har även 2 MC-platser, hyrs till en kostnad av ca 400 kr/månad. Föreningen har 5 cykelboxar som kostar ca 70 kr/månad. Det är kö till dessa parkeringsplatser.

Föreningens medlemmar har även tillgång över en bilpool i garaget som medlem kan hyra.

RENOVERINGAR

Huset är nyproducerat 2018 och därför finns inga planerade renoveringar.

ÖVRIGT

På nionde våningen kan du kunna avnjuta bästa solläge på föreningens gemensamma takterrass. Du har tillgång till en trevlig tvättlounge där du finner fyra tvättmaskiner, två torktumlare och torkskåp. Föreningen har även ett par andra gemensamma utrymmen så som cykelrum och barnvagnsrum. Grill finns på den trivsamma innergården. Besök gärna föreningens hemsida, www.brfnyx.se och ta en titt på årsredovisning för information som är av vikt för dig som köpare.

Till varje lägenhet hör ett förråd på samma våningsplan.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2022
	Kommande

Karta

Göteborg Fredriksdal / Johanneberg

Mölndalsvägen 87b

Boendekalkyl

Axel Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare Partner

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Mölndalsvägen 87b

Fakta om bostaden

Välkommen till Mölndalsvägen 87b – ditt nya hem i Brf Nyx!

Ansvarig mäklare

Axel Eriksson

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Axel Eriksson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg