Tyringe, Tyringe

Paradisgatan 26

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea94 kvm
Biarea54 kvm
Tomtarea625 kvm
Byggår1953
Driftskostnad2,733 kr/månad

Utgångspris: SEK 1,295,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Visningar

21
September | Monday
Kl 16:00 - 17:00
Bokad visning!

Varmt välkomna till detta charmiga och kvadratsmarta hus på Paradisgatan 26 i Tyringe!
På bra läge med närhet till skola, förskola, idrottsanläggning samt natur hittar ni detta mysiga hus. Här bor man i ett väl omhändertaget hus med nytt tak, nyare fönster, två-tre sovrum, äldre charmigt kök och stora öppna sällskapsytor.
Huset värms upp med luft/vatten värmepump.

Välkomna på visning!

Om området

Tyringe ligger ca 12 km från Hässleholm längs väg 21. Samhället har ca 4 600 invånare och präglas till stor del av hockey samt sin historia som kurort. I början av 1900-talet blev Tyringe känt som en kurort genom Tyringe sanatorium och badanstalt. Radiumkällan ansågs ha en helande kraft med sitt kristallklara vatten. Källan kan man besöka än idag och kurhotellet har fortfarande verksamhet med övernattning och konferensmöjligheter.

Kommunikation

Tyringe har tågstation vilket möjliggör enkel pendling till Hässleholm eller Helsingborg. Resvägen är ca 8 min till Hässleholm och ca 55 min till Helsingborg. I Hässleholm går även att byta tåg mot Malmö med en total restid på ca 1 timme. Det finns cykelbana längs väg 21 både öster och västerut.

Närservice

Samhället har en väl utvecklad service med barnomsorg och skola, låg- mellan- och högstadieskola. Här finns även vårdcentral, apotek, tandläkare och frisör. I centrum finns några restauranger och kiosk. Dagligvaror kan man handla på Ica eller Hemköp. I samhället finns även bibliotek, museum, blomsterhandel och handelsträdgård. Väster om samhället längs väg 21 ligger Förmedlingscentralen som är en stor diversehandel och lågpriscenter.

Övrigt

Tyringe har ett rikt föreningsliv med bra idrottsinrättningar. Tyrs Hov är en samlingspunkt för många ungdomar som utövar sporter såsom hockey, fotboll, simning, konståkning, innebandy, brottning, bowling m. fl. Intill ligger även den nybyggda multiarenan Tyrehallen med konstgräs för fotboll och löparbanor för friidrott. I anslutning finns även utomhusplaner samt löparbanor.

Centralt i Tyringe finner man Åparken med gångslingor och traditionella evenemang med bl. a. allsång på somrarna.

Utanför Tyringe mot Finja finner man Kristinelunds Trädgård med plantskola.

Via www.tyringe.nu kan man hämta info om samhället.

Info uppdaterad 2019-10-03.

Viktiga dokument & länkar

Paradisg26-rapp
Paradisg26-ed
Social Video
Klarlagt

Bilder

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
4 rum varav 2-3 sovrum
Boarea
94 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Areakälla kommentar
Uppmätt i samband med energideklarationen boyta: 97,4 kvm
Biarea
54 kvm
Hall
Inbjudande hall med klinkers på golvet och väggar i en naturfärgad nyans. Här finns plats för att hänga av sig utterkläderna. I direkt anslutning till hallen når ni WC, allrum, trappan upp till ovanvåningen samt köket.
Allrum
Rymligt allrum med smakfull grå nyans på väggarna och på golvet finner ni ett fint parkettgolv. Här ryms den större soffgruppen och i anslutning till allrummet når ni matsalen.
Matsal
En matsal med rustikt intryck med breda plank på väggarna och ett fint parkettgolv. Här finns plats för det stora matsalsmöblemanget och rummet är praktiskt beläget i anslutning till köket.
Kök
Äldre charmigt och välbevarat kök. Gott om avlastningsyta samt flertalet skåp för gott om förvaringsmöjlighet. Plats för köksö med kombinerat matbord alt matplats med plats för fyra personer. Maskinell utrustning så som spis med ugn, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Flertalet fönster ger ett härligt ljusinsläpp till det i övrigt ljusa och fina köket.
WC
PÅ entréplanet finns en mindre toalett med handfat, förvaringsskåp samt toalett. Renoverat 2017.
Sovrum
Vidare upp för den fina trappan finner ni det första sovrummet på ovanvåningen. Ett rymligt sovrum med harmonisk naturnära färg på väggarna och ett målat brädgolv. Här ryms såväl säng som skrivbord och i den väl tilltagna klädkammaren finns gott om förvaringsutrymme.
Sovrum
Master bedroom med plats för dubbelsäng, avlastningsbord samt förvaringsmöbel. Här finns en klädkammare för möjlighet att hänga in kläder. Från sovrummet nås balkongen.
Tvättrum
På övre planet finns ett tvättrum med handfat och spegel. Från tvättrummet nås även inspektionsluckan upp till vinden.
Förråd
Två förråd likt matkällare i direkt anslutning till trappan.
Tvättstuga
Tvättstuga och förvaringsrum i ett. Här finns tvättmaskin från 2010. Från tvättstugan nås garaget.
Duschrum
Klinkers på golvet och våtrumsfärg på väggarna i grå nyans.
Pannrum
Luft/vatten värmepump samt förvaringsmöjlighet då rummet är väl tilltaget.
Garage
Tidigare använt garage som numera agerar förråd. Infart skulle ske från baksidan av huset om detta var i bruk idag.
Byggnad
Byggnadstyp
1,5 plansvilla med källare
Byggnadsår
1953
Uppvärmning
Luft- vattenvärmepump
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 9/15/2020
Energiklass
D
Energiprestanda
60 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
117 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Källare
Grundmur
Betong
Stomme
Betong
fasad
Trä
Fönster
2-glas kopplade isolerfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Plåt
Fastighetsbeteckning
Hallen 5
Övrigt
Renoveringar:
2008: Luft/vatten värmepump
2009: fasadrenovering samt målat husfasaden, nya inkommande ledningar för vatten från gatan
2010: Byggt altan
2013: Byggt trädäck
2915: Nytt golv i tv rum, matrum och sovrum
2017: Renovering av toalett
2019: Byte av tak
2020: anlagt uppfart
2020: Nytt golv i kök, hall uppe och nere
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 32,791 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 3,914
Uppvärmning
SEK 21,921
Renhållning
SEK 2,664
Försäkring
SEK 4,292
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållselen.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 3,090 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 412,000
Byggnadsvärde
SEK 286,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 854,000
Tomt
Areal
625 kvm
Tomttyp
trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Uppfart
Uteplats
Stort trädäck samt altan
Parkering
Uppfart med plats för flera bilar
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1293K-08/3.1

Karta

Tyringe Tyringe

Paradisgatan 26

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg