Hässleholm - Väster, HÄSSLEHOLM

Gethornskroken 4A

PRIS395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	31 kvm
VÅNING	2

LÄGENHETSNUMMER	9 (18-409-1-9-11)
MÅNADSAVGIFT	2 280 kr
BYGGÅR	1952
PRIS	395 000 kr

Viktiga dokument Bostadsbeskrivning Till mäklarkontoret

Fin etta på 2:a våningen!

Ljus och trevlig etta med litet kök på 2:a våningen på Gethornskroken i Hässleholm. Lägenheten har ett stort rum med sovalkov, hall med förvaring, toalett med dusch samt ett mindre kök med kyl/frys, spis och diskbänk. Till lägenheten hör en inre reparationsfond på drygt 11.000 kr som kan användas för renovering av lägenheten. Här bor du med gångavstånd till matbutiker och centrum samt centralstationen med goda buss- och tågförbindelser. Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Lina Wretfors Friis

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Extra kontaktperson

Karolina Vikberg

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	31 kvm
LÄGENHETSNUMMER	9 (18-409-1-9-11)

VÅNING	2 av 3
MÅNADSAVGIFT	2 280 kr
BYGGÅR	1952
PRIS	395 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	1 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR	Boytan ej uppmätt, grundar sig på ekonomisk plan.

HALL

Välplanerad hall med mörkgrå plastmatta på golv och ljusa väggar. Till vänster finns två garderober för förvaring. Från hallen nås toalett och allrum.

TOALETT

Toalett med blå våtrumsmatta på golv och ljusblå våtrumsmatta på väggarna. Här finns wc, dusch, spegel och vask med kommod.

ALLRUM

Rymligt allrum med plats för säng, sittmöbel och ett mindre matbord med stolar. Här ligger ett mörkt trämönstrat golv och väggarna är målade i ljusgrått. Från allrummet nås lägenhetens kök.

KÖK

Mindre kök med vita luckor och rostfri diskbänk och vitt kakelstänkskydd. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys samt spis med ugn och diskbänk med två hoar.

Om området

Väster är ett lugnt och eftertraktat område att bo på i Hässleholm. Stadsdelen rymmer olika typer av bebyggelse. Det finns områden med gott om bostadsrättsföreningar och flerfamiljshus kombinerat med områden som företrädesvis består av villor. Insprängt i bostadsområdet finns stora gräsytor för lek och spring.

KOMMUNIKATION

Många av de boende på Väster har ett bekvämt gångavstånd till centrum medan de västliga delarna har goda kommunikationer med stadsbuss. Som boende i de östliga delarna ger det bekväma gångavståndet en kort promenad till centralstationen med tågavgångar i alla väderstreck. Även busskommunikationer med regionbuss mot Örkelljunga/Ängelholm finns precis i närheten.

NÄRSERVICE

I området finns Västerskolan, Norrängsskolan och Silviaskolan (för hörselskadade). Det finns även flertalet förskolor bl. a. Montessori samt förskola med natt- och helgöppet.
I anslutning till södra delarna av Väster finns både City Gross och ICA Kvantum. Man finner även en mindre kvartersbutik i korsningen Kaptensgatan-Gethornskroken. För övrigt har Väster bilverkstad och bensinstation.

ÖVRIGT

I Västers närområde finns Hässleholmsgården med motionsslingor, gångstråk längs Almaån och strövområden längs Skåneleden. Mitt på Väster finns Gjutareparken som ligger nåbar från Gjutaregatan. Här finns en lekplats samt fina gräsytor. I korsningen Norregatan-Björkliden finns ytterligare gräsytor och pulkabacken Bananbacken. För boende i flerfamiljshusen runt Norregatan-Tränggatan finns lekplats i närbelägna Kungsparken.

Info om Väster uppdaterad 2023-05-15

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	1,3544 %
ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	1,3544 %

REPARATIONSFOND	11 304 kr

Ekonomi

EL	2 000 kr
FÖRSÄKRING	621 kr

ÖVRIGT	1 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	3 821 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

KOMMENTAR

Obligatoriskt tillägg till månadsavgiften som avser bredband 100 och IP-telefoni med 100 kr/månad.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

48 908 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1952
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2018-09-20
ENERGIKLASS	F
ENERGIPRESTANDA	142 kWh/m² (Atemp) och år
ELFÖRBRUKNING	522 kWh/år

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	HSB Brf Tackan i Hässleholm
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	48
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	3

EKONOMI	Höjning av avgiften fr.o.m 2024-01-01 med 3 %.
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja, Tackan 3.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr betalas av säljare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr
FÖRSÄKRING	I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.

OM FÖRENINGEN

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Tackan 3, vilken byggdes 1952-53. På fastigheten finns 2 bostadshus med 48 lägenheter med adresserna Gethornskroken 2 A-C och 4 A-C.

Ingen höjning av avgiften gjordes 2018-2022. Avgiften höjdes med 2 % per 2023-01-01. Beslut om avgiftsförändringar tas i november månad.

TV OCH BREDBAND

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften. Internet: Bredband via Tele2, 100 kr/månad, är obligatoriskt tillägg i månadsavgiften. I priset ingår bredband 100 samt IP-telefoni.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Gemensamt cykelförråd och tvättstuga finns i källaren.

PARKERING

27 parkeringsplatser finns att hyra, till parkeringsplatserna är det separat kö. Datumparkering längs med Gethornskroken.

RENOVERINGAR

Föreningen har gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar på fastigheten:
Byte fönster 1998
Omdragning av elledningar 2007
Byte vattenstammar inkl. renovering av badrum 2008
Relining av avloppsstammar 2012
Byggnation av balkonger 2017
Renovering av tvättstuga 2017-2018
Gemensam lösning med bredband, kabel-tv och ip-telefoni infördes 2019
Byte spill- och dagvattenledningar från Gethornskroken 4 2020
Byte spill- och dagvattenledningar från Gethornskroken 2 2022

Planerade åtgärder under de närmaste 5 åren:
Byte av tak och takdetaljer på Gethornskroken 2
Byte av värmekulvert och kulventiler

För mer information gällande föreningen, se årsredovisning samt stadgar.

ÖVRIGT

Medlemskap i HSB är obligatoriskt för köparen/na. Avgift vid inträde är f.n. 800 kr/person varav 500 kr återbetalas vid utträde.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration nr. 2 A-C
	Energideklaration nr. 4 A-C
	Stadgar HSB Brf Tackan i Hässleholm
	Årsredovisning 2018 HSB brf Tackan
	Årsredovisning 2019 HSB Brf Tackan
	Årsredovisning 2020 HSB Brf Tackan
	Årsredovisning 2021 HSB brf Tackan
	Årsredovisning 2022 HSB brf Tackan
	Bostadsbeskrivning
	Kommande

Karta

Hässleholm Hässleholm - Väster

Gethornskroken 4A

Boendekalkyl

Lina Wretfors Friis

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Gethornskroken 4A

Fakta om bostaden

Fin etta på 2:a våningen!

Ansvarig mäklare

Lina Wretfors Friis

Extra kontaktperson

Karolina Vikberg

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Lina Wretfors Friis

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg