230
MED8D728781BA6143198C1C276F20D21136

Litet hus med renoveringsbehov i LaxbroKvistalånga 4168 Laxbro, Hässleholm

Laxbro, Hässleholm

Kvistalånga 4168


PRIS485 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

66 kvm

BIAREA

48 kvm

TOMTAREA

1 387 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

5 000 kr/månad

PRIS

485 000 kr

Litet hus med renoveringsbehov i Laxbro

Litet hus med renoveringsbehov och stora möjligheter! Fint uppvuxen trädgård med växthus, äldre förråd och uteplats på husets baksida. Trädgården vetter bort från vägen och här finns en härlig utsikt över åkrar och ängar. Runt det lilla samhället Laxbro finns fin natur och trevliga promenadvägar.

På entréplan finns hall, vardagsrum, sovrum, duschrum och kök. Ovanvåningen rymmer två rum och oinredd vind. I källaren finns litet förvaringsutrymme och pump till vattnet samt varmvattenberedare. Huset värms upp med en luft/luft värmepump och det finns fiber indraget i huset.

Från Laxbro finns bra och kort pendling med bil till Hässleholm, Östra Göinge, Osby samt till Kristianstad. Även regionbussen gör stopp i Laxbro vilket möjliggör en miljövänligare pendling.

Välkommen på visning!

Bilder

MED8D728781BA6143198C1C276F20D21136
MEDD4EFBB937EEE49B298B8DA874F518832
MEDDC0AC1F259A94EE49817C112367DAE06
MED3002BF9CF38F4DF4AF9CB189805E0C7B
MED37C617D1823340E983F9ACC9EF46D4FF

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

66 kvm

BIAREA

48 kvm

TOMTAREA

1 387 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

5 000 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 1-2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Äldre hus med bra takhöjd och vackra spegeldörrar.

HALL

Via entrédörren på husets framsida in till hallen med linoleummatta, bröstpanel, tapet och träpanel i taket. Två fönster släpper in ljus i rummet och det finns el-element.

DUSCHRUM

Duschrum med våtrumsmatta och kakel. I duschrummet finns wc, handfat och skåp samt duschplats.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet sträcker sig längs huset ena gavel och har fönster i tre väderstreck. I rummet finns luft/luftvärmepumpen och trappa till ovanvåningen. Rummet har laminatgolv och tapetserade väggar.

HALL

Liten hall med utgång till trädgården.

KÖK

Rymligt kök med blåmålade luckor och träpanel i tak samt som bröstpanel, på golvet ligger en plastmatta. Utrustningen i köket är kyl/frysskåp, spis, vask och tvättmaskin.

SOVRUM

Sovrummet har ingång både från köket och entréhallen. Här finns fönster i två väderstreck och tapetserade väggar samt grön matta på golvet.

OVANVÅNING

Ovanvåningen består av två rum som inte riktigt har färdigställts, obehandlade spånskivor finns på golv och väggar. Ovanför trappan finns ett litet allrum med fönster mot vägen och i ena gaveln finns ett sovrum. Övrig ovanvåning är oinredd vind.

KÄLLARE

Med nedgång från husets baksida till källarrummet, här finns pump till vattnet samt varmvattenberedare.

Om området

Laxbro är en by i Norra Sandby socken i Hässleholms kommun i Skåne, belägen nordost om Hässleholm. I centrum för byn låg kvarnen. Ända fram på 1960-talet fanns förutom kvarnen två affärer, post och bensinstation. Idag är området naturskönt och lantligt med Almaån ringlandes och vacker växtlighet varvat med vidsträckta åkrar. Här råder lugn och ro på den lantliga idyllen med närhet till Hässleholms tätort.

KOMMUNIKATION

Regionbuss 542 går mellan Sibbhult och Hässleholm med stopp i bland annat Laxbro och Stoby. Från Hässleholm C finns vidare tåg- och bussförbindelser.

NÄRSERVICE

Från Laxbro till Hässleholm tar det ca 10 minuter med bil, i Hässleholm finns matvarubutiker, byggvaruhus, centralstation med tågförbindelser, centrum med butiker och restaurangutbud samt skolor. Närmsta förskola och F-5 finns i närliggande orten Stoby som är ca 7 minuters bilfärd bort.

ÖVRIGT

Information om Laxbro uppdaterad 2023-02-24

Ekonomi

EL

51 000 kr

VA

2 000 kr

RENHÅLLNING

3 000 kr

FÖRSÄKRING

4 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

60 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

3 150 kr / år

KOMMENTAR

Huset har tidigare varit uthyrt med en elförbrukning på ca 17 000 kWh, kostnaden för elen är beräknad utifrån 3 kr/kWh.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med liten källare

BYGGNADSÅR

1909

UPPVÄRMNING

Direktverkande el & Luft-luftvärmepump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-09-18

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

220 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

17 272 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Delvis källare

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Eternit

FASTIGHETSBETECKNING

Kvistalånga 8:7

ÖVRIGA BYGGNADER

Äldre förråd och enklare växthus

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

420 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

223 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

275 000 kr

Tomt

AREAL

1387 kvm

TOMTTYP

trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om och enskilt avlopp, kommunalt VA är planerat att dras till området.

TOMTBESKRIVNING

Trädgården är långsträckt och består av gräsmatta omgiven av buskar och träd. Tomten planades ut med matjord samt gräs såddes 2021.

UTEPLATS

På husets baksida finns uteplatsen.

PARKERING

Uppfart med möjlighet att köra in på husets baksida.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Elledning
Last: Avtalsservitut Elledning, 1293IM-12/11272.1

Viktiga dokument & länkar

Karta

Hässleholm Laxbro

Kvistalånga 4168

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg