KarriärOm oss
230
MED63E9A356876D48F3B5071D4BCA456D64

Naturskönt läge!Brogården 4091 Verum, Vittsjö

Verum, Vittsjö

Brogården 4091


PRIS1 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

143 kvm

BIAREA

12 kvm

TOMTAREA

1 237 kvm

BYGGÅR

1935

DRIFTSKOSTNAD

3 038 kr/månad

PRIS

1 295 000 kr

Naturskönt läge!

Trevligt hus med naturskönt läge och härlig utsikt! Utmärkt planerat hus med 5 sovrum, allrum, kök och duschrum samt gästtoalett. Helt ny luft/luft värmepump och en kamin värmer huset. Huset är tillbyggt på slutet av 70-talet och har en praktisk tegelfasad. Stor tomt med möjlighet för att odla egna grönsaker. Praktiskt uthus och garage samt vedbod, flera uteplatser och ett uterum som förlänger sommaren. Kommunalt vatten och avlopp, fiber är beställt. Närhet till vackra natur och strövområde. Huset är besiktigat. Välkommen på visning!

Bilder

MED63E9A356876D48F3B5071D4BCA456D64
MED583476498A6A44AFB161B619CFA9F419
MED44FA4399846F4F61ACB95BCB0D1C06D3
MED6BC54C94EC884B31B080D979583DFE22
MED3C225DB4CB204048B38F091AD06EADDB

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

143 kvm

BIAREA

12 kvm

TOMTAREA

1 237 kvm

BYGGÅR

1935

DRIFTSKOSTNAD

3 038 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Larm kopplat till Securitas finns i huset. Fiber är beställt (ska troligen grävas in i slutet av sommaren om tidsplanen håller).

HALL

Hall där det finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläder. Vita väggar och en mönstrad praktiskt plastmatta på golvet. Från hallen kommer du vidare in i vardagsrummet.

TOALETT

Liten gästtoalett med vita väggar, en ljus plastmatta på golv och blått kakel precis ovanför vasken. Här finns wc, vask och spegelskåp för förvaring.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med vita väggar och ett ljust träliknande golv. Här finns plats för både ett större matbordsmöblemang samt soffa och tv. Här finns även en fin braskamin för värme och extra mysfaktor. Helt ny luft/luft värmepump finns här. Från vardagsrummet nås kök, toalett, förråd, uterum samt de två sovrummen på entréplan.

UTERUM

Inglasat uterum med grön matta på golv, träpanel under fönsterna, tegelvägg och plasttak.

SOVRUM 1

Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Ljusrosa tapetserade väggar och ljust träliknande golv. Här finns även två separata klädkammare för förvaring.

SOVRUM 2

Sovrum i bra storlek med plats för både säng och övrigt möblemang. Ljusrosa tapetserade väggar och ljust träliknande golv.

KÖK

Trevligt kök med plats för matbord och stolar och med bra arbetsytor. Ljusa väggar med en mönstrad fondtapet, ljus praktiskt plastmatta på golv och ljusa träluckor kombinerat med ett vitt/brunt mönstrat kakelstänkskydd samt ljus bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys (-19), spis med ugn, fläkt (-15) och diskmaskin (-21). I anslutning till köket finns även husets tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, garderober för förvaring samt vask.

SOVRUM 3 OVANVÅNING

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Ljust trägolv och ljusa tapetserade väggar. Här finns även fasta garderober för förvaring.

SOVRUM 4 OVANVÅNING

Sovrum i bra storlek med ljust trägolv och en ljusgrå tapet på väggarna.

SOVRUM 5 OVANVÅNING

Ytterligare ett sovrum i utmärkt storlek. Även detta sovrum har ljust trägolv och en ljusgrå tapet på väggarna. Här finns också en taklucka med utdragbar stege till vinden, ett bra utrymme för förvaring.

BADRUM OVANVÅNING

Badrum med vitt kakel på väggar och en blå våtrumsmatta på golv. Här finns wc, vask samt dusch.

KÄLLARE

Med ingång utifrån finns en källare under en del av huset. Betonggolv och murade väggar. Här finns bra förvaringsmöjligheter.

Om området

Verum ligger mellan Osby och Vittsjö på gränsen till Småland, cirka tre mil norr om Hässleholm. Verum består av en mosaik av ädellövskog, betesmarker, mader och barrsumpskog längs med den meandrande Vieån. Ädellövskogen och de småkulliga öppna markerna inbjuder till promenader och i ån har man chansen att få se utter och knipa.

KOMMUNIKATION

Ca 15 minuters bilfärd till Vittsjö där buss och tågförbindelser finns. Busshållplats för skolbuss i byn.

NÄRSERVICE

Brogårdens förskola och fritidshem huserar i Verum skolbyggnad.

C:a 5 km till Vittsjö Golfbana, gångavstånd till Boulebanor, Fotbollsplan och Tennisbana.

Ca 15 minuters bilfärd till Vittsjö som har väl utvecklad service med bibliotek, butiker, postombud, pizzeria, Ica-butik, blomsteraffär och vårdcentral. I Vittsjö finns även skola som omfattar F-6.

Bjärnum ligger c:a. 1 mil bort, här finns skola F–9, simhall, bank och övrig affärsverksamhet.

ÖVRIGT

Väster om Verums kyrka ligger Verums ängar i en dalgång kring Vieån. Här går Skåneleden förbi samt en kanotled. Skeingesjön och Hörlinge Ängar har ett rikt fågelliv.

Info om Verum uppdaterad 2022-06-06

Ekonomi

EL

19 822 kr

VA

4 030 kr

UPPVÄRMNING

4 800 kr

RENHÅLLNING

2 977 kr

SOTNING

1 085 kr

FÖRSÄKRING

3 742 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

36 456 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

5 865 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmningskostnad avser 12 kubik ved (á 400kr/kubik) och elkostnad avser både uppvärmning och hushållsel.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1935

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1979

UPPVÄRMNING

Helt ny luft/luft värmepump, direktverkande el + kamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-05-20

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

96 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

114 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

8 273 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare + Krypgrund

GRUNDMUR

Gråstensmur

STOMME

Trä

FASAD

Tegel & trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Brogården 1:65

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage och förråd i en byggnad samt fristående vedbod. Förrådet, ca 30 kvm, kan eventuellt inredas om det finns behov av ytterligare rum. Det finns förvaringsutrymme, ”loft” på vinden över förrådet, detta utrymme nås via en dörr med ingång från garagetaket.

ÖVRIGT

Gjorda renoveringar:
1972 Tilläggsisolerat
1978-79 Tillbyggt
1989 Installerat skorsten och kamin
2003 Kopplat in kommunalt vatten och avlopp 2003 (gamla vattenbrunnen finns kvar för bevattning)
2003 Nya oljefyllda LVI radiatorer
2005 Byte av tak och fönster på altanen
2005 Renoverat badrum
2005 Byte av köksluckor
2009 Byggt om källartrappan
2010 Bytt ut kassetter i 11st 3-glasfönster
2011 Byte av klädselbrädor på södra gavelspetsen
2013 Byte av tak på sidobyggnad samt nytäckning av garagetak.
2015 Byte av tvättmaskin samt köksfläkt
2016 Byte av altantak samt byte av balkonggolv
2017 Reparation av västra gaveln med byte av balkongdörr och fönster samt del av gavelbrädorna
2019 Byte av Ventilationshuv köksfläkt
2019 Byte av vitvaror
2021 Byte av diskmaskin

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

782 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

599 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

399 200 kr

Tomt

AREAL

1237 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om, finns även egen brunn för bevattning. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Stor trädgårdstomt med planteringar, fruktträd och trädgårdsland.

UTEPLATS

Det finns flera uteplatser runt huset. En stenlagd uteplats vid husets ena gavel, avgränsad med klätterrosor åt två håll. Uterummet, med utgång från allrummet på bottenvåningen, har korrugerat plasttak och plats för utemöbler. Ovanför uterummet finns balkongen med härligt västerläge.

PARKERING

Stor, grusad uppfart och parkering med plats för flera bilar. Garage med plats för en bil.

Viktiga dokument & länkar

Brogården 4091-ED
Bostadsbeskrivning

Karta

Hässleholm Verum

Brogården 4091

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg