KarriärOm oss
230
MEDA607FB405AB1493E8CA383B72EBF4A46

Hästgård med travbana!Stoby-Algustorp 2354 Ballingslöv, Ballingslöv

Ballingslöv, Ballingslöv

Stoby-Algustorp 2354


PRIS6 000 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Gård/Jordbr/Skog

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL SKIFTEN

2

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

150 kvm

BIAREA

100 kvm

TOMTAREA

15,466 ha

BYGGÅR

1933

DRIFTSKOSTNAD

5 524 kr/månad

Hästgård med travbana!

Nu finns det en unik möjlighet att förvärva en härlig hästgård med 15 hektar mark i Stoby-Algustorp! Här finns travbana, ridbana, två stall med tot. tolv boxar och en spolspilta, hagar och stort boningshus. På fastigheten ligger även två ekonomibyggnader som innehåller bl.a. gästlägenhet, äldre stall, verkstad, förråd, loge och garage. Här finns redan ett antal hagar och även gott om mark för eget foder.
Bostadshuset är i fint skick och här välkomnas man på entréplan av en ljus hall med sikt rakt genom huset. Det lantliga köket är väldigt hemtrevligt och här finns plats för ett stort köksbord. Intill köket finns det rymliga vardagsrummet i vinkel med matrummet. I vardagsrummet finns fönster i tre väderstreck, härifrån når man uterummet som vetter mot stallarna. I uterummet kan man njuta av solen ända fram till sena kvällen. Matrummet har plats för ett stort matbord där många härliga måltider kan avnjutas och kaminen värmer gott under årets kyligare dagar och höjer mysfaktorn. På entréplanet finns även ett sovrum och gästtoalett. På övre plan möts man av ett avlångt allrum, tre fina sovrum och ett kaklat badrum. I källaren finns flera förråd, tvättstuga, groventré till trädgården och även värmepumpen som ger en fördelaktigt ekonomisk uppvärmning via bergvärme. Som avkoppling finns det i trädgården både en bastu och en pool. En dröm för många är att hitta en hästgård i rätt läge med tågstation och skola i byn och endast tio minuters bilresa till Hässleholm med större mataffärer och stambanan som tar ca 30 min till Lund. Fiskerätt och båtplats ingår! Välkommen att höra av dig för bokning av visning.

Bilder

MEDA607FB405AB1493E8CA383B72EBF4A46
MED8F988BFFC8934C83B888630335B0083C
MED3D7AADF3245042D49AB9F4AE551B6893
MED43057F3C35204D288AA36B75833E5299
MED6F071B779A9745BC91DBB4A8251C7BC5

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Gård/Jordbr/Skog

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL SKIFTEN

2

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

150 kvm

BIAREA

100 kvm

TOMTAREA

15,466 ha

BYGGÅR

1933

DRIFTSKOSTNAD

5 524 kr/månad

Om området

Ballingslöv är en aktiv liten by strax norr om Hässleholm. Här finns flera företag och sett till antalet invånare är Ballingslöv med omnejd ett av de företagstätaste områdena i Sverige. Ortens största företag Ballingslöv AB är välkänt och tillverkar köks- och badrumsinredning. Bebyggelsen i Ballingslöv är blandad men består till störst del av friliggande villor. I närområdet finns vacker natur att upptäcka och två fiskrika sjöar som är sammanbundna med en tunn landremsa. Här finns badplatsen Sjömellet som har brygga, liten sandstrand och grillplats. Många av byns fastigheter har fiskerätt inskrivet i Lantmäteriets fastighetsregister.

KOMMUNIKATION

Ballingslöv ligger utmed södra stambanan. Här finns tågstation med stopp för Krösatågen som trafikerar sträckan Hässleholm-Växjö. Det går även regionbuss som stannar i Ballingslöv. Byn ligger en bit in från väg 23 som leder söderut till Hässleholm och norrut mot Hästveda.

NÄRSERVICE

Skolan i Ballingslöv har årskurser F-6. Det finns även fritids och förskola. För de äldre barnen går det skolbuss till Hästveda. I byn finns idrottsplats med fotbollsförening. Det finns även brottarklubb och gymnastikförening. I byn finns pizzeria.

ÖVRIGT

Ballingslöv har ett engagerat byalag som strävar efter att bevara Ballingslövs identitet och ortens möjligheter att utvecklas och bli en livskraftigare och ännu trivsammare ort. Besök gärna deras lokala websida för mer information om byn www.ballingslov.nu.

Byggnader

FASTIGHETSBETECKNING

Stoby-Algustorp 1:22

1½-PLANSVILLA MED KÄLLARE

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

BIAREA

100 kvm

BYGGNADSÅR

1933

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-03-22

ENERGIPRESTANDA

49 kWh/m² (Atemp) och år

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Tegel

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä & betong

TAK

Betongpannor

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Tomtarea 5000 m².

ENTRÉ

Välkommen in i den rymliga hallen. Här ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är delvis tapetserade i en diskret mönstrad tapet kombinerat med träpanel i vitt. Trappan är i vacker patinerad trä och vid trappan har man låtit en bit träpanel vara i obehandlad trä. Från hallen nås en toalett, kök, vardagsrum samt trappa till ovanvåningen.

TOALETT

Ljust klinker på golv och en ljus mönstrad tapet på väggarna. Här finns toalett samt kommod med vask.

VARDAGSRUM

Ett stort härligt vardagsrum i vinkel med fönster i 3 väderstreck vilket ger ett fint ljusinsläpp. Stora sociala ytor som passar perfekt för umgänge med vänner eller för den stora familjen. Här ligger ett ljust laminatgolv som löper vidare in ifrån hallen och väggarna är vitmålade med en blå mönstrad fondtapet. Här finns även en öppen spis för värme och mysfaktorn. Från vardagsrummet nås uterummet.

UTERUM

Inglasat uterum med plats för matbordsmöblemang. Vitmålad träpanel och vitmålat plankgolv samt skjutbara glaspartier på långsidan.

KÖK

Fint kök med gråa luckor, vitt kakelstänkskydd och vit bänkskiva. På golvet ligger ett mönstrat klinker och väggarna är ljusa med en fondtapet. Här är gott om förvaringsmöjligheter och bra med arbetsytor samt plats för ett matbordsmöblemang. Utrustat med kyl, spis med ugn, fläkt och integrerad diskmaskin. Från köket nås ett sovrum samt groventré med nedgång till källaren.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng och övrigt möblemang. Vitmålade väggar och ljust golv.

GROVENTRÉ

Groventré med plats för att hänga av sig jackor och skor. Vita väggar och ljust laminatgolv. Härifrån nås även källarnedgången.

ALLRUM OVANVÅNING

Stort ljust allrum med plats för en mindre soffa och tv-hörna. Vitmålade väggar och ljust golv. Fint ljusinsläpp tack vare fönster från två väderstreck. Från allrummet nås ovanvåningens samtliga rum.

SOVRUM 2 & 3 OVANVÅNING

Två lika stora sovrum med ljust golv och vitmålade väggar i kombination med en mönstrad fondtapet. Här finns plats för en enkelsäng och skrivbord.

BADRUM OVANVÅNING

Rymligt helkaklat badrum med vita väggar och mörkt golv som fortsätter upp på en fondvägg. Här finns toalett, vask med kommod och gott om förvaringsmöjligheter, spegel med belysning, dusch samt bubbelbadkar.

SOVRUM 4 OVANVÅNING

Mysigt sovrum med plats för en dubbelsäng samt gott om förvaring i form av inbyggda garderober. Vitmålade väggar och ljust golv. Här finns även en egen balkong med utsikt över åkrar och skog.

FÖRRÅD-KÄLLARE

Grovkällare med många stora och bra förvaringsmöjligheter. Här finns 4 olika rum för förvaring. Betonggolv och betongväggar. I källaren finns även bergvärmen och oljetank.

TVÄTTSTUGA- KÄLLARE

Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vask och garderober för förvaring. Betonggolv och betongväggar.

RENOVERINGAR

2016 renoverades huset med nya fönster och invändigt med nya golv, målning/tapetsering och ny el (ej i källaren).
2018 renoverades bottenvåningens toalett
2019 Lades yttertaket om
2020 Ny bergvärmepump
2021 Ny Vattenpump

DJURSTALL, LOGE, VÄRDEÅR FÖRE 1980

BESKRIVNING

Area 280 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

GARAGE, FÖRRÅD OCH LOKAL, VÄRDEÅR 1980-

BESKRIVNING

Area 108 kvm. Beskaffenhet: Normalt, dock gammalt tak. Med förråd och garage i bottenvåningen och gästbostad med 2 rum och badrum på ovanvåningen.

STALL

BESKRIVNING

Stall med praktisk, nästintill underhållsfri fasad och plåttak, här finns två 3,5x3 m boxar och 4 3x3 m boxar, spolspilta och förvaringsutrymme.

STALL MED LOGE

BESKRIVNING

Stall byggt 2016, vidbyggt till äldre byggnad. Stallet är murat och putsat, har plåttak och öppningsbara fönster till alla de 6 boxarna. Dörr leder in till den äldre delen, här förvaras ensilage och här finns utrymme att göra en sadel- och foderkammare.

Allmänt om fastigheten

DRIFTSKOSTNAD 1½-PLANSVILLA MED KÄLLARE

66 288 kr / år

DRIFTSKOSTNAD, VARAV

EL

52 185 kr

VA

1 372 kr

RENHÅLLNING

3 100 kr

SOTNING

550 kr

FÖRSÄKRING

9 081 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

NÄTBOLAG

E.ON

ELLEVERANTÖR

E.ON

ELFÖRBRUKNING

21 318 kWh/år

TILLKOMMANDE KOSTNAD

KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 565 kr / år

FÖRSÄKRINGSBOLAG

Länsförsäkringar

ÖVRIGT

SUMMA PANTBREV

3 000 000 kr

TAXERING

TAXERINGSKOD

120

SUMMA TAXERINGSVÄRDE

1 749 000 kr

VÄRDERINGSENHETER

EKONOMIBYGGNAD

42 000 kr

EKONOMIBYGGNAD

105 000 kr

BETESMARK

23 000 kr

SMAHUSMARKPALANTBRUK

172 000 kr

SMAHUSBYGGNADPALANTBRUK

970 000 kr

AKERMARK

437 000 kr

TOMT

AREAL

15.4656 ha

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Stoby-Algustorp GA:6 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Stoby-Algustorp GA:7 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Stoby-Algustorp GA:8 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Stoby-Algustorp GA:9 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Jordkabel
Avtalsservitut Kraftledning
Nyttjanderätt Tele(2 st)
Last: Avtalsservitut: Jordkabel, 11-IM3-81/4293.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 1293IM-09/2857.1
Last: Ledningsrätt Tele, 1183-784.1
Last: Ledningsrätt Tele, 1183-910.1
Last: Officialservitut Väg, 1293K-2020/93.1

PLANBESTÄMMELSER

Fornlämning (1 st)

MARK

ÅKERMARK

Areal: 5 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Otillfredställande.

BETESMARK

Areal: 1 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet, ev skogsmark i framtiden.

Viktiga dokument & länkar

Hässleholm Stoby-Algustorp Ga_6
Hässleholm Stoby-Algustorp Ga_7
Hässleholm Stoby-Algustorp Ga_8
Hässleholm Stoby-Algustorp Ga_9
Stoby-Algustorp2354-ED
Stoby-Algustorp2354-Rapp
Bostadsbeskrivning
Bostadsbeskrivning

Karta

Hässleholm Ballingslöv

Stoby-Algustorp 2354

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg