KarriärOm oss
230
MED652C1713B416417B9AA1013655537C32

Gaveltvåa på översta våningen på Ljundala- HässleholmTrebackalånggatan 118 Hässleholm - Ljungdala, HÄSSLEHOLM

Hässleholm - Ljungdala, HÄSSLEHOLM

Trebackalånggatan 118


PRIS (utgångspris)549 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

66 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

96

MÅNADSAVGIFT

4 340 kr

PRIS

549 000 kr utgångspris

Gaveltvåa på översta våningen på Ljundala- Hässleholm

Nu finns möjlighet att bli ägare till en fin gaveltvåa med inglasad balkong och utsikt över den mysiga och grönskande innergården i Brf Stenbocken på Ljungdala. På Ljungdala bor du med närhet till det mesta. När du behöver handla mat eller diverse finns flera butiker såsom ICA Maxi, Willys, Intermat och Biltema på gångavstånd. Även skola och förskola nås efter en kort promenad och när ledig tid ges finns grönområden och elljusspår för frisk luft eller kanske en liten motionsrunda. Till centrala Hässleholm tar det ca 10 min med cykel och som alternativ finns busshållplats precis i närheten av bostaden. Lägenheten är genomgående med generösa ytor i alla rum och den inglasade balkongen gör det lätt att nyttja balkongen oavsett väder och årstid. Interiören är ljus i en modern färgskala som är enkel att anpassa efter eget tycke och smak och i badrummet finns egen tvättmaskin så du slipper springa med tvätten i trapporna. Bostaden erbjuder även en rymlig klädkammare samt ett privat förråd bredvid på samma våningsplan, perfekt för möbler, resväskor, ytterkläder etc.

Välkommen in i den rymliga hallen som har inbyggda garderober samt plats för både hatthylla och skoställ. Rakt fram i hallen nås den väl tilltagna klädkammaren och direkt till vänster nås badrummet som har ett härligt naturligt ljusinsläpp från fönster och är utrustat med badkar, wc, handfat och tvättmaskin. Till vänster efter badrummet ligger bostadens vardagsrum, ett kvadratiskt rum med fönster mot innergården och därmed utan insyn från andra lägenheter. Här finns plats för både soffgrupp och tv-möbel samt även en arbetshörna.

Till höger i hallen ligger köket som är stort och luftigt. Här möts ljust och avskalat med industriellt i en spännande kombination då de svarta luckorna är kombinerade med ett stänkskydd i rostfri plåt och på golvet ligger en träliknande klinker som är precis nyligen inlagd. Ett praktiskt kök med både bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Här finns även gott om plats för matbord och stolar vid fönstret där du har utsikt mot den gemensamma gården. Intill köket finns ett stort sovrum med plats för både dubbelsäng och garderober eller annan form av förvaringsmöbel, härifrån nås utgången till balkongen och även en extra ingång till köket.

I månadsavgiften som är 4 340 kr ingår uppvärmning, bredband och p-plats! Tillhörande bostadsrätten finns en egen numrerad parkeringsplats på föreningens parkering samt en inre fond på 9 600 kr som kan användas för att sätta sin egen prägel på bostaden eller kanske byta en vitvara eller liknande. Det finns även garage att hyra, till garagen är det separat kö.

Lägenheten ligger i en HSB-förening med 126 lägenheter. Mellan husen finns gemensamma gårdar med lekplatser, uteplatser och gräsytor perfekta för lediga dagar med lek och socialt umgänge med vänner och grannar. I anslutning till föreningens lägenheter finns även busshållplats och på gångavstånd finns flera matbutiker, matställen, vårdcentral, gym och både skola och förskola. Allt inom nära räckhåll!

Välkommen på visning!

Bilder

MED652C1713B416417B9AA1013655537C32
MEDCC0EE5D6A78D4CBBA16A79D6E5A4EF73
MED9E387F8BE6394543A60217951053F5D1
MED24A4BA451F314504BF516FD207203D99
MEDADAAADB3A6054025A7A3E3753CA46D2A

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

66 kvm

LÄGENHETSNUMMER

96

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

4 340 kr

PRIS

549 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

säljarens information

UTEPLATS

Gemensamma uteplatser på föreningens gårdar.

PARKERING

Numrerad bilplats på föreningens gemensamma parkering.

BALKONG

Ja

HALL

Hall i vinkel med plats för hatthylla. Här finns inbyggda garderober. På golvet finns laminat och väggarna är tapetserade.

KÖK

Rymligt kök med gott om skåp och bänkyta. Spishäll, diskmaskin, inbyggnadsugn och kyl/frys finns. Golvet har nylagd klinker och väggarna är tapetserade.

VARDAGSRUM

Kvadratiskt rum med tre stora fönster. På golvet finns parkett och väggarna är tapetserade.

SOVRUM

Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbel. Här finns ett laminatgolv och väggarna är tapetserade. Från sovrummet finns dörr till den inglasade balkongen.

BADRUM

Rum med plastmatta på golvet och äldre målad våtrumstapet på väggarna. Här finns tvättmaskin, badkar, handfat och wc.

Om området

Ljungdala ligger norr om Hässleholm. Här ligger Ljungdala Center med bl a livsmedel och vårdcentral, stora livsmedelsaffärer och flera andra butiker ligger på gångavstånd.

KOMMUNIKATION

Närhet till busshållsplats som trafikeras av stadsbussarna. Ca 2 km till centrum och Resecentrum. Tåget tar dig till Malmö på ca 45 min och till Stockholm på 3 timmar och 45 minuter.

NÄRSERVICE

På Ljungdalaskolan undervisas årskurs F-6 och på Läredaskolan F-9.

ÖVRIGT

Runt området finns stora öppna grönområden och motionsslinga.

Info om Ljungdala uppdaterad 2022-11-23

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,60376 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,60376 %

REPARATIONSFOND

9 573 kr

TILLTRÄDE

Enl. ök.

Ekonomi

EL

4 500 kr

FÖRSÄKRING

2 650 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

7 150 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

133 625 kr Uträknat genom siffrorna i årsredovisningen från 2021. Föreningens räntebärande skulder minus kassa/bank multiplicerat med bostadsrättens andelstal av årsavgift i %.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-09-06

ENERGIKLASS

E

ELFÖRBRUKNING

1 462 kWh/år

ÖVRIGA BYGGNADER

Utöver lägenheten finns separat förråd på samma våningsplan.

För dig som vill ta över möbler finns möjlighet efter överenskommelse med säljaren.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

ÖVRIGT

2021 - Nya fasader
2016-2017 - Balkongrenoveringar
2014 - Fogning av tegelfasader
2006 - Byte av ventilationsanläggning
2003 - Byte av fönster

Förening

NAMN

HSB brf Stenbocken i Hässleholm

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

126

EKONOMI

Se föreningens årsredovisning.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 207 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

FÖRSÄKRING

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.

TV OCH BREDBAND

Föreningens kabel-TV-nät är uppgraderat för mottagning av bredband från Tele2 (ej fiber). Bredband ingår i avgiften.

PARKERING

Föreningen har 58 st garage, separat kö, 300 kr/mån. P-plats följer med bostadsrätten och ingår i månadsavgiften.

RENOVERINGAR

Se föreningens årsredovisning.

Föreningen diskuterar någon form av avlopsstamsrenovering ev. relining. Inget beslut taget.

ÖVRIGT

Medlemskapet i HSB är obligatoriskt för köparen/na och kostar 800 kr. Varav 500 kr är en andel och 300 kr är en medlemsavgift som betalas en gång.

Karta

Hässleholm Hässleholm - Ljungdala

Trebackalånggatan 118

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg