Safirvägen 14

Bilder

  • Stort och härligt kök
  • Kök
  • Stort och luftigt vardagsrum med öppen planlösning till köket till vänster
  • Underbar utsikt

Utgångspris

2 750 000 kr

Bevaka slutpriset

Safirvägen 14 , Strövelstorp , Ängelholm

Önskar du bli ägare av ett mer eller mindre totalrenoverat kedjehus med ett av Ströveltorps bättre lägen?! Här har man grundligt genomgått renoveringar från topp till tå med nytt tak, fönster, fasad, kök, badrum x 2, tvättstuga, värmesystem, ytskikt, ventilation, dränering, mark- och trädgårdsanläggning mm mm. Renoveringslistan är lång och gedigen. Fantastisk utsikt över öppna vyer med ett högt och fritt läge! Garage finns. Välkommen på visning!

142 kvm, 6 rok

Typ:
Kedjehus
Boarea:
142 kvm
Biarea:
18 kvm
Tomtarea:
900 kvm
Byggår:
1971
Driftskostnad:
2 072 kr/månad
Utgångspris:
2 750 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

142 kvm

Biarea

18 kvm

Rumsbeskrivning

Det här är villan för dig som vill bo i uppvuxet lummigt område från tidigt 70-tal men i en villa som är så gott som totalrenoverad invändigt likväl utvändigt. Fastigheten är belägen högt med en luftig och härlig vy ut över grönområde i parkmiljö. Här kan du packa flyttlasset och flytta in på studs i en modern suterrängvilla med ett ljust entréplan med många fönster som vetter ut mot den härliga utsikten. En flexibel villa med fyra sovrum, varav ett sovrum på entréplanet men där man skulle kunna dela av för att skapa ännu ett sovrum. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med stort glasskjutparti som leder ut till balkongen som löper längs husets bredd. Här har man fin översikt över trädgården när barnen är ute och leker i vardagen.

Hela suterrängplanet är utgrävt där man både dränerats husets grund men också dränerat under huset med dräneringsrör, singel, isolering för att sedan på nytt gjutit ny platta med golvvärme. Golvvärme ligger även i hela det övre planet.

I stora drag kan man se huset som en nyproduktion där man bland annat satt ett nytt kök inkl vitvaror, två nya badrum, ny tvättstuga, nytt värmesystem, omdränering, ny el, nya fönster och dörrar, nytt tak, ny fasad, grundligt markarbete både vad gäller vattenavrinning från fastigheten till det estetiska där nytt gräs rullats ut. I övrigt har samtliga ytskikt renoverats och fått ny touch samt att garaget också fräschats upp med nytt tak och målad utsida.

Läs mer under "Utförda renoveringar" för mer ingående info om de renoveringar som utförts på fastigheten.

Välkommen på visning!

Hall
Klinkergolv närmast entrén. Plst finns för klädavhängning eller för en garderob eller liknande. Ingång till badrum och sovrum.

Badrum
Till höger ligger ett helkaklat badrum med dusch. Fönster mot framsidan.

Sovrum
Till vänster ligger ett ljust och fräscht sovrum med samma snygga golv som i vardagsrummet. Plats finns för garderobsvägg.

Kök och vardagsrum
Öppen yta med ett större kök med köksö som vetter ut mot matplats och vardagsrum. Ny köksinredning och vitvaror från Ikea. Aldrig använt. Stort skjutdörrsparti som vetter ut mot balkongen med utsikt över trädgård och miljön utanför.

Suterrängplan

Direkt nedstigen ligger ett allrum. Ingång till badrum med dusch och klädkammare. Passage ut mot stenlagd uteplats och trädgård. På detta våningsplan ligger tre sovrum med fönster ut mot baksidan av trädgården. Samtliga rum ligger klinkergolv med vattenburen golvvärme.

Tvättstuga med tvättbänk, skåp, tvättmaskin och torktumlare.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med suterrängplan

Byggnadsår

1971

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump -18

Ventilation

Mekanisk frånluft och självdrag

Energideklaration

Beställd.

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Lättbetong
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas
Tak: Papp
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Utförda renoveringar:

Samtliga renoveringar är utförda under 2017-2018.

-Hela husgrunden är omdränerad med nya dräneringsrör, dräneringssingel, duk och Isodrän 100mm.
-Ny puts fasad på befintligt tegel. Sto putssystem, vävnät, StoLevell Cote, Prime Plex, StoLotusan samt puts 1,5mm struktur.
-Nytt papptak med underliggande isolering 2x150 mm samt ny plåt
-Renoverat balkong med klinker
-Alla gamla väggar invändigt har rivits och nya byggts upp. Nya reglar, isolering, gips, spackling och färg.
-Nya innerdörrar
-Ny el i hela huset inkl central, uttag och strömbrytare
-Nytt kök från Ikea inkl vitvaror
-Två nya badrum. Våtrumsskivor, tätskikt, golvbrunnar, rör, kakel/klinker och inredning.
-Ny VVS i hela huset
-I källaren har all gammal puts rivits ner. Torkat ca 3-4 månader innan man putsat upp på nytt med nät och målning med produkter från Sto
-Hela golvet i källaren är uppbilat och grävt ur ca 70-80 cm, ny makadam, duk, frigolit 2x100 mm, armering, gjutning, nya golvvärmeslingor och ny klinker
-Ny ventilation i hela huset
-Nya fönster och ytterdörrar

Fastighetsbeteckning

Strövelstorp 5:133

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med nytt tak och renoverad utsida med färg.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

24 875 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 8 000 kr
El: 3 875 kr
VA: 4 500 kr
Renhållning: 2 500 kr
Försäkring: 6 000 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Kostnaden för el är låg då fastigheten har varit obebodd senatse året pga ombyggnation. Siffrorna ovan är schablonmässigt satta förutom elkostnad.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 168 000 kr, varav byggnadsvärde 837 000 kr

Summa pantbrev

1 365 000 kr

Tomt

Areal: 900 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Nyanlagd trädgård med en fantastisk utsikt över parkområde. Terraserad trädgård med en stor plattsatt uteplats närmaste huset, delvis skyddat av balkongen ovanför. De olika etagen som förberetts med singel, kantsten och murar står färdiga för nästa ägare att sätta sin egen prägel med växter och träd. "Nyutrullat" gräs över hela baksidan. På framsidan finns en plattsatt uteplats vid entrén.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Omgående eller enligt öve

Övrigt

Säljaren är ett företag

Korttidsradonmätning är gjord

Fastigheten har ej varit bebodd det senaste året pga. ombyggnation.

Viktiga dokument

Om området

Strövelstorp

Liten barnvänlig tätort mellan Ängelholm och Helsingborg i Skåne län. Man kan vandra i härlig natur längs Örjabäcksleden.

Kommunikation

Regionbuss 506 går via Strövelstorp mellan Ängelholm och Helsingborg. Buss 514 går via Varalöv mellan Ängelholm och Åstorp. Mer info se www.skanetrafiken.se.

E6 går förbi Strövelstorp med på- och avfarter vid Erikslund och Södra Varalöv.

Närservice

I Strövelstorp finns Ica butik, skola F-9, fritidshem och förskolor, bensinstation, Västragård Varalöv för trädgårdsfantasten och Varalövs lådfabrik. I närheten av Strövelstorp finns Hotell Erikslund med hälsa & spa, restaurang, sjukgymnastik m.m.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Linda Glimmenvall eller Claudia Rydén för mer information!

Linda Glimmenvall

Linda Glimmenvall

Ängelholm / Båstad

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768-668008

linda.glimmenvall@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,25 % 1,75 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte