Ågårdsvägen 211 - Bland vidsträckta landskap gömd från stora vägar finns denna rofyllda oas med namn Ågård, en herrgård/hästgård med anor från 1800-talet! Som namnet vittnar om är det en åtomt vid Rönneå. 15 ha mark ingår samt flertalet stora ekonomibyggnader. Ekonomibyggnaderna är renoverade från år 2016 och framåt och stallet är nybyggt år 2019/2020. I två av byggnaderna finns det plats för fler boxar. Här har man en fullt fungerande hästgård med 8 stallplatser samt en lösdrift för 6 hästar som är godkända av länsstyrelsen, två sadelkammare, ridhus inomhus i direkt anslutning till stallet, ridbana med belysning och flera ekonomibyggnader som inrymmer loge, förrådsutrymmen och maskinhallar. Utöver det finns en verkstad, en förrådsbyggnad och ett gammalt spannmålsmagasin i otroligt vacker tegel som man skulle kunna göra om till festvåning med förråd i bottenplan. En fastighet med lantbruksmöjligheter tack vare flertalet ekonomibyggnader och bibehållen mark. Nuvarande ägare har egen produktion av vall/hö på ca 4 ha bördig mark som täcker gårdens totala behov med råge. Det finns stora fina sommarhagar i kuperad terräng med framdraget vatten samt en egen djupborrad brunn för vattenförsörjning till hästar, i övrigt är det kommunalt vatten.
Själva herrgården ramas vackert in på framsidan av en gruslagd uppfart och en flaggstång i mitten. Precis så man föreställer sig en herrgård ska se ut! Bostadsbyggnaden är något utöver det vanliga i en otroligt vacker stil! Den är renoverad med en varsam hand som håller en hög standard och består idag av två renoverade bostäder som enkelt kan bli till en. Båda är stora nog att inhysa en familj med sina fyra respektive tre sovrum. Detta gör bostaden lämplig för uthyrningsverksamhet, generationsboende eller för den som vill kunna hyra ut delar av sitt boende utan att kompromissa med kvadratmetrarna. För den som vill kan bostaden öppnas upp till ett boende igen utan större problem. För den med uthyrning eller rekreation i tankarna finns det fler byggnader på marken att göra om till lägenheter eller rum för vistelse. Byggnaden har genomgått stora renoveringar med bland annat ny panel, extra isolering i såväl fasad som golvbjälklag, nya VA ledningar, ny el samt nya ytskikt. Man har lagt genomgående vattenburen golvvärme som värmer skönt på golven i hela huset.
Trädgården är parkliknande med grusgångar, planteringar och växtlighet. Trädgården inbjuder till såväl lek som fest. De höga träden erbjuder sköna skuggplatser att slå sig till ro i den annars soliga tomten i sydväst. En rofylld oas med gott om fågelkvitter och utsikt över nejden. Intill huset på baksidan och ena gavelsidan har man en stenlagda uteplatser. Vidare i trädgården finns ett växthus för den odlingsintresserade och stegar man ner mot ån, som ramar in bakre delen av fastigheten, känns det som man kommer in i en annan värld! En värld av stillhet och lugn i en miljö man gärna vistas i, från den annars stressiga vardagen. Här spenderar man gärna en stund och njuter av utsikten över hur ån slingrar sig fram. Där finns ett nybyggt vindskydd med grillplats. Lite historia - Precis där det ligger en eka kan man se att marken är tillplattad och en större stig går upp mot gården. Längst denna stig eller mindre väg av gräs fraktades betorna från gården ner till Rönneå för att sedan transporteras vidare in till Ängelholm för länge länge sedan!
Fastigheten är belägen på ett otroligt vackert lantligt läge men ändå väldigt nära till Ängelholms centrum, kollektivtrafik som går längs med Klippanvägen och 10 min bilfärd till Ängelholms flygplats. Dessutom är det ca 5 min med bil till E6:an! Helt klart ett strategisk bra läge.
Fastigheten säljes med en sk Friskrivningsklausul.
"Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. En friskrivning från säljarens ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende "dolda fel". Köparen får således efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör."
Välkommen in i bostadsbyggnaden!
Vänstra flygeln, Entréplan
Entré
Vi välkomnas in genom pardörrar och möts av en representativ hall med snyggt klinker med matchande tapet. I entrén finner vi gästtoalett med Morristapet, ingång till vardagsrum samt kök. Här finns även den vackra platsbyggda trappan med räcken som är tillverkade för hand.
Kök
Till vänster om hallen finner man ett större lantkök med gott om förvaring och bänkyta. När ni står vid vasken av porslin kan ni njuta av innergården och vyn över gårdslängorna. Det är vit skåpsinredning, vitt kakel ovan diskbänken, ekbänkskiva, underbar tapet, integrerade samt rostfria vitvaror. Så som diskmaskin, spishäll, fläkt, mikro, ugn, kyl och frys. Stilrent schackrutigt klinkergolv. Här står även en vacker brun kakelugn (ej godkänd). I mitten av rummet får man plats med ett matbord för ca 4 personer, behöver man lite mer plats så har man matsalen intill.
Matsal/Vardagsrum
Underbara rum perfekt för stora middagsbjudningar och fest! Rummen ligger i fil med vackra pardörrar som kan dela av rummen vid behov. Vitmålad bröstpanel och matchande ljusa tidsenliga tapeter. Från matsalen når vi badrummet och ifrån vardagsrummet entrén. Även i vardagsrummet finner vi en bevarad kakelugn. Denna kakelugn är restaurerad och nya insatsrör och i fullt fungerande skick som värmer gott kalla dagar och ger huset en skön värme! I matsalens pryds taket av en vacker takrosett. För den som vill öppna upp kan öppning göras från vardagsrummet in till vardagsrummet i högra flygeln. Vardagsrummet i högra flygeln är renoverad i matchande stil. Från vardagsrummet kommer man ut i den härliga verandan och detta kan vara den bästa platsen i huset! Verandan byggdes in av nuvarande ägare från altan till veranda med riktigt tak, gjuten platta och flertalet fönster. Här njuter vi av solen i kombination av fågelkvitter och den underbara bara vyn över den parkliknande trädgården.
Badrum
Stort helkaklat badrum där såväl interiör samt inredning går i jordnära färger. Påkostad badrumsinredning som smälter in i husets karaktär. Inrett med duschhörna med glasväggar, kommod, wc, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum 1
Husets största sovrum med egen kakelugn (ej godkänd), fönster i två olika väderstreck samt ingång till badrummet. Vitmålad bröstpanel och svart medaljongtapet, perfekt mix av modernt och lantligt. Plats för stor dubbelsäng och annan möblering.
Övre plan
Allrum
Ett större allrum, perfekt för tonåringar som vill ha egna utrymmen för att umgås ifred med sina vänner. Härifrån når vi en balkong med utsikt över trädgården på baksidan av huset och när löven faller ser vi Rönnå härifrån.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med utsikt över innergården. Målade väggar. För den som vill öppna upp lägenheterna så är det lämpligt att göra det ifrån detta rum. Rummet blir då härligt stort och kanske väljer man att göra en walk-in-closet här.
Sovrum 3
Större sovrum med fönster med utsikt över gården och grannåkrarna. Väggarna är målade och det ligger parkett på golvet. Det får plats säng och annan möblering.
Sovrum 4
Det minsta sovrummet i den vänstra flygeln men även här får en dubbelsäng plats utan problem. Utsikt över nejden. Väggarna är målade och det ligger parkett på golvet.
Badrum
Badrum av den större storleken med såväl duschkabin som badkar. I övrigt finns här dubbelkommod i lantlig vacker stil och wc. Svarta stora skifferplattor på golvet samt vitt kakel på väggarna. Takfönster.
Högra flygeln
Entréplan
Vi kliver in i en långsmal hall med ingång till kök direkt till vänster. Längre ner till vänster hittar vi badrummet och till höger vardagsrum/matsal och vardagsrum. Tålig klinker på golvet.
Kök
Underbart stort lantkök med matplats för tio personer om inte fler. Den grå betongskivan ger en härlig känsla av modernitet och skapar en stilfull match med de vita lantliga luckorna. Rostfria samt integrerade vitvaror i form av diskmaskin, spisfläkt, kyl, frys, mikro och ugn. Övrig utrustning är spishäll och vask av porslin. Fönster i två väderstreck.
Badrum
Helkaklat badrum med jordnära färger. Utrustat med stilig kommod, duschhörna, wc och stapel med tvättmaskin och torktumlare.
Vardagsrum/matsal
Större rum med utsikt över trädgården. Vitmålad bröstpanel och ljust randig tapet. Detta rum är öppningsbart mot andra lägenheten. För den som skulle vilja öppna upp skulle tre härliga rum i fil skapas.
Vardagsrum
Ett något mindre vardagsrum med öppen spis med kassett (nytt instatsrör) samt trappa upp till övre plan. Även här är det ljusinsläpp ifrån två olika väderstreck.
Övreplan
Hall
Mindre hall med takfönster och ingång till sovrum och badrum.
Sovrum 5 & 6
Sovrum fem och sex är ljusa rum i västerläge med härlig utsikt över markerna. Målade väggar och ekparkett på golvet.
Sovrum 7
Högra flygelns största sovrum. Fönster med utsikt över innergården. Ljust målat rum och ekparkett. För den som vill kan öppning göras mot andra lägenheten.
Badrum
Helkaklat badrum även detta i den större storleken. Lyxigt utrustat med badkar och dusch. I övrigt finner vi här wc och kommod.
Källarplan
Äldre källare under en del av byggnaden. Här står jordvärmepumpen samt pump till vattnet. | 
