Enbärsvägen 14 - Otroligt fin 1-plansvilla på återvändsgata i omtyckta Vejbystrand! Sedan nuvarande ägare tog över fastigheten har det skett många förändringar och huset har fått en ny kostym både invändigt och utvändigt! Huset passar både den stora familjen som behöver många sovrum och stora sällskapsytor men även den mindre familjen som gärna har mycket yta. På framsidan av huset har man en stor uteplats på trädäck med stämningsfull belysning och ett lyxigt utespa. Runt huset har man gräsmatta med ett fint insynsskyddat läge. Sedan har man ett inglasat uterum och en mysig uteplats på andra gavelsidan. När man stiger in i huset märker man av hemtrevnaden och känslan av "att komma hem" infinner sig med en gång. Rakt fram från hallen har man ett stort vardagsrum med kamin och till höger från hallen har man en avdelning med tre sovrum, en toalett och ett badrum med bastu. Till vänster om vardagsrummet har man köket i öppen planlösning. Väldigt snyggt modernt kök med genomtänkta detaljer och en bra matplats. Här finns utgången till uterummet. Genom köket kommer man till en tvättstuga och vidare till en tillbyggd del. Där finns två sovrum och ett helkaklat badrum. Garaget med förråd har man i direkt anslutning. Det finns laddbox för elbil och solceller på huset. Väldigt fin fastighet med många plus i kanten!

Välkomna in!

Hall
Man stiger in i en välkomnande hall, där man kan hänga av sig ytterkläderna till höger. Väggarna är målade och det ligger ett parkettgolv.

Vardagsrum
Rakt fram från hallen finns vardagsrummet. Stort härligt rum med bra plats till att möblera. I rummet finns en kamin, perfekt för att höja mysfaktorn och att elda lite för extra värme. Väggarna är målade och det ligger parkettgolv.

Kök och matplats
Till vänster från hallen finns köket och matplatsen i öppen planlösning mot vardagsrummet. Stort fint renoverat kök med en modern snygg touch! Svart köksinredning med guldiga detalj i beslag och stänkskydd. Stor köksö med väldigt bra plats till förvaring och spishäll med integrerad fläkt. Sedan finns integrerad kyl, integrerad frys, inbyggd micro och ugn och integrerad diskmaskin. Intill köksinredningen finns gott om plats till matbord för ca 6 personer. Vid matplatsen finns en utgång till ett inglasat uterum.

Sovrum 1, 2 & 3
Till höger från hallen har man tre sovrum. Ett av dem är större än de andra och kan räknas som huvudsovrum. Här är väggarna målade och det ligger parkettgolv varav ett med laminatgolv.

Badrum med bastu
Intill de tre första sovrummen finns ett badrum. Helkaklat i vitt. Utrustat med wc, bidé, dubbelkommod, duschhörna och bastu.

Toalett
Intill badrummet finns en gästtoalett. Utrustat med wc och tvättställ. Klinker på golvet och målade vita väggar.

Tvättstuga
Genom köket åt vänster kommer man till tvättstugan. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns tvättmaskin, torktumlare, grovvask och Frånluftsvärmepannan.

Sovrum 4 & 5
Till vänster om tvättstugan kommer man till den tillbyggda delen av huset. Här finns två sovrum med målade väggar och laminatgolv. Från det ena sovrummet finns en utgång till en uteplats på gavelsidan av huset.

Badrum
Här finns också ett helkaklat badrum med wc, tvättställ och duschhörna.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Nuvarande ägare har en försäkringskostnad på 9848 kr/ år via If.

ÖVRIGT

Kök renoverat år 2021 - Allt utbytt alla vitvaror + ugn, micro, spis med inbyggd fläkt. Integrerad diskmaskin och integrerade kyl och frys. Från IKEA.
Alla vitvaror nya mellan 2021- 2022 (alla i köket och tvättstugan).
Köket är totalrenoverat och ny layout 2021.
Nästan alla rum har fått ny färg/tapet mellan 2021-2023.
Ny toalettstol i badrum 2022.
Fasaden målad 2023 (Jotun).
Taket behandlat och målat 2022.
Nya solpaneler 2022.
Altan framsidan ny 2021.
Ny altan baksidan 2022.
Staket runt tomten ny 2022.
Laddbox till elbil ny 2022.
Spabad framsidan ny 2022.
Nytt kretskort i avfuktaren i grunden 2021 (servad varje år).



Kontroll/brandskyddskontroll eldstad 2022 november. (ny kontroll nov 2023). Senaste sotning september 2023.

RENOVERINGAR

Kök renoverat år 2021 - Allt utbytt alla vitvaror + ugn, micro, spis med inbyggd fläkt. Integrerad diskmaskin och integrerade kyl och frys. Från IKEA.
Alla vitvaror nya mellan 2021- 2022 (alla i köket och tvättstugan).
Köket är totalrenoverat och ny layout 2021.
Nästan alla rum har fått ny färg/tapet mellan 2021-2023.
Ny toalettstol i badrum 2022.
Fasaden målad 2023 (Jotun).
Taket behandlat och målat 2022.
Nya solpaneler 2022.
Altan framsidan ny 2021.
Ny altan baksidan 2022.
Staket runt tomten ny 2022.
Laddbox till elbil ny 2022.
Spabad framsidan ny 2022.
Nytt kretskort i avfuktaren i grunden 2021 (servad varje år).



Kontroll/brandskyddskontroll eldstad 2022 november. (ny kontroll nov 2023). Senaste sotning september 2023.

PLANBESTÄMMELSER

Ändring Av Detaljplan (1995-08-08) Byggnadsplan (1976-09-01)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp