230
MED73A47053F990415C82B840BF938CD276

Välskött enplansvilla i BjörkhagenFias väg 8 Björkhagen, Vejbystrand

Klarlagt

Björkhagen, Vejbystrand

Fias väg 8


PRIS4 095 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

149 kvm

BIAREA

26 kvm

TOMTAREA

1 092 kvm

BYGGÅR

1970

DRIFTSKOSTNAD

3 363 kr/månad

PRIS

4 095 000 kr

Välskött enplansvilla i Björkhagen

Äntligen är denna fina och välskötta villa på en återvändsgata i populära Björkhagen ute till försäljning! När nuvarande ägare köpte det för många år sedan var det ett fritidshus som sedan i omgångar har gjort tillbyggnader, senaste tillskottet var en otroligt fin ateljé med kokvrå och badrum. Varför inte göra om det till en yogastudio, uthyrningslägenhet, ungdomsrum, gäststuga eller behålla som ateljé? Finns otroliga möjligheter!

Här huserar man på 149 kvm där man har ett sovrum, ett kontor, rymligt kök, två härliga vardagsrum som är i anslutning till varandra, bara några trappsteg emellan som ger en mysig känsla med nivåskillnaderna. Trädgården är helt fantastisk med både gäststuga, matkällare, förråd och två uterum. Det finns källare endast under biblioteket.

För mer information kontakta fastighetsmäklaren Frida Svahn på 0768 66 85 60 eller frida:svahn@husmanhagberg.se

Bilder

MED73A47053F990415C82B840BF938CD276
MEDAC6898E3C86042B5A8EBBD7872E7C31A
MED45132BB0736B4DC0B28DA2383B7EB9FB
MED20DABE181B2D47979A58895CE207925E
MEDFBF3A376484E473C8DFFBAA95F1EEFB2

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

149 kvm

BIAREA

26 kvm

TOMTAREA

1 092 kvm

BYGGÅR

1970

DRIFTSKOSTNAD

3 363 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 1 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Fiber finns
Ny elcentral 2020

Välkomna till sköna Björkhagen och ett unikt hem på en återvändsgränd!

Hall
Mindre hall där man kommer in på baksidan av huset och man kommer direkt in i köket.

Kök
Kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, torktumlare, Spis (2023), ugn (2022), dubbelvask , stor fönster i söderläge. Bra med förvaring, plastmatta på
Golv. Laminatskiva, matplats för 4-5 personer. Härlig takhöjd vid matplatsdelen.

Badrum
Från köket kommer man till badrummet som är utrustat med badkar, wc, vask, torkställning. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

Vardagsrum
Här finns ett härligt, ljust vardagsrum med e värmande kamin som används flitigt under vinterhalvåret. Tre trappsteg upp har man ytterligare ett vardagsbruk som klan göra som till ett fantastiskt sovrum med synliga bjälkar i taket, väldigt charmigt. Här finns även takfönster som ger ett extra ljusinsläpp.

Uterum
Från vardagsrummet tar man två trappsteg ner till ett snyggt marmorgolv med värmeslingor. Här finns takfönster och sidofönster som gör detta till otroligt ljust. Här kan man avnjuta kvällssolen då det lägger i sydväst.

Badrum
Till höger från uterummet har man ett helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med wc, dusch, tvättmaskin förvaring, vask, handdukstork.

Arbetsrum
Ett mindre rum som kan vara genomgångsrum till ateljén. Här finns garderob och fönster som vetter ut ateljéns uterum i söderläge.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng. Här finns två spegelgarderober. Här får man förmiddagens ljusstrålar in genom fönstret.

Ateljén
Här kan bara drömmarna sätta stopp på vad man kan använda detta utrymme till; yogastudio, masterbedroom med walk-in-closet, lekrum, flera sovrum eller som det användas idag, konstutsällningar. Elektrisk golvvärme.

Trädgården
Gäststuga som idag används till förråd. Det finns matkällare, flera olika förråd. Här finns fantastiskt växtutbud; Päronträd, plommonträd, äppleträd, fikonträd, silverpäron m.m

Källare
Källare finns under vardagsrummet och där finns det väldigt bra förvaringsytor och värmande el-element.

Skulpturer i trädgården ingår ej i köpet.

Missa inte att förvärva denna pärla till sommarhus eller permanentbostad.

Om området

Björkhagen är ett underbart litet samhälle vid havet i Ängelholms kommun, beläget mellan Magnarps strand och Skepparkroken. Björkhagen var tidigare en del av Magnarp, men sedan ett flertal sommarstugetomter på 30- och 40-talet styckats av och blivit permanentbostäder, fick Björkhagen sitt eget namn. Vacker miljö med uppvuxen natur och med närheten till hav och strand kan man inte bo mer rofyllt än så här!

KOMMUNIKATION

Stadsbuss nr 2 går genom området Björkhagen. Mer info se www.skanetrafiken.se. Ängelholm/Helsingborg Airport med både inrikes- och internationellaflyg finns inom knappa 15 min bilväg.

Ekonomi

EL

31 400 kr

VA

4 300 kr

RENHÅLLNING

4 200 kr

SOTNING

459 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

40 359 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Hemförsäkring tillkommer

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1970

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1998

UPPVÄRMNING

Direkt El, kamin, luft/luft värmepump (från 2020)

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-09-21

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

64 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

109 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

11 500 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Tegel

FASTIGHETSBETECKNING

Magnarp 6:158

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 197 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 023 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

329 000 kr

Tomt

AREAL

1092 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2007-05-30)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Barkåkra GA:3 ändamål: Vägar

Viktiga dokument & länkar

Fias Väg 8 Vejbystrand Energi Rapp
Klarlagt

Karta

Ängelholm Björkhagen

Fias väg 8

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg