Väldigt fin 4:a med uterum och trädgård på Nya Kungsgården!

Varmt välkommen till Brisgatan 4B på Nya Kungsgården i Ängelholm!

Letar ni efter en 4:a bostadsrätt i fint skick på Nya Kungsgården?! Då kan denna lägenheten vara något för er! Lägenheten är i ett fint skick. Detta är en 4:a i två plan på 104,5 kvm. På framsidan av bostaden har man stilren stenläggning och fint trädäck där man kan njuta av morgonkaffet i solen. När man kommer in i bostaden finns en rymlig hall med bra plats till klädavhägning och sedan har man förvaringsyta under trappan. Sedan har man köket med matplats till höger. Köket är renoverat med en ljus och fin inredning som harmonierar med övriga lägenheten. Genom hallen åt höger har man det första badrummet som är helkaklat. Vidare finns ett rymligt vardagsrum med plats för soff- och matgrupp. Från vardagsrummet finns utgången till det inglasade uterummet. På övre plan finns tre sovrum i bra storlekar och ett helkaklat badrum med badkar och tvättpelare. Här har man ett trivsamt och modernt hem med en fantastiskt atmosfär! På baksidan av bostaden finns, bredvid uterummet, en uteplats på trädäck i sydväst där man kan njuta av solen hela eftermiddagen och kvällen. Sedan har man ett förråd och gräsmatta, perfekt för barnens lek. Trädgården omges av en häck som under vår/sommar ger ett fint insynsskyddat läge.

Området är väldigt omtyckt och man bor på en lugn och barnvänlig adress i en välskött förening. Föreningen har mycket att erbjuda som festlokal, idrottshall, bastu, tennisbana, fotbollsplan, flera lekplatser och mycket annat. I området finns även fem tvättstugor varav två ligger i huvudbyggnaden medan de tre andra är utplacerade i området. Man har närhet till härliga promenadstråk kring Rönneå och gång- och cykelavstånd till Ängelholms centrum.

Missa inte denna fina lägenhet! Varmt välkomna att boka in er på visningen!

Välkomna in!

Entréplan

Hall
Man stiger in i en trevlig hall med bra förvaring till vänster. Plats att sätta in en skjutdörrsgarderob t ex. På golvet ligger det ett tåligt klinker golv och väggarna är målade vita. Hallen leder vidare till samtliga rum på entréplanet. Några steg in i hallen har man en möblerbar yta, perfekt för en byrå t ex. Under trappan till övre plan finns ett förvaringsutrymme.

Kök
Till höger från hallen finns köket, vilket är väldigt bra planerat. Köksinredningen är snyggt renoverat med ljusa och fint val. Det är gott om förvaring i skåpen. Köket är utrustat med rostfri kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggd ugn och inbyggd micro. Det är en stor rymlig plats för matbord intill fönsterna som vetter ut mot framsidan av bostaden. Sedan finns det en utgång till uteplatsen här. Väggarna är målade och det ligger snyggt ljust laminatgolv.

Badrum 1
Via hallen tar man sig till badrum 1. Rymligt badrum! Det är helkaklat. Utrustat med wc, tvättställ och duschhörna med glasväggar. Bra plats för förvaring till höger innanför dörren i de två garderoberna.

Vardagsrum
Rakt fram från hallen finns vardagsrummet som är rektangulärt till formen. Väggarna är målade vita och det ligger snyggt ljust laminatgolv likt köket. Här får plats både soff- och matsalsgrupp. Utgång till det inglasade uterummet och uteplatsen utanför. Här finns gott om plats att sitta och njuta av den insynsskyddade omgivningen på baksidan.

Övre plan

Sovrum 1
Detta rum är det största av sovrummen. Här är väggarna målade och det ligger ett mörkt laminatgolv. Det får plats dubbelsäng och viss annan möblering. Ingång till klädkammaren dessutom. Garderoberna i rummet kommer nuvarande ägare att ta med sig vid avflytt.

Sovrum 2
Här finns gott om plats till både säng och annan möblering. Väggarna är målade och det ligger laminatgolv likt de andra rummen på övre plan.

Badrum 2
Till höger i hallen på övre plan finns ett badrum. Det är helkaklat. Utrustat med wc, tvättställ, badkar, handdukstork samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum 3
Det sista sovrummet finns till höger från hallen och har fönster ut mot framsidan. Väggarna är målade och det ligger ett laminatgolv. Här har man plats till säng och viss annan möblering.

UTEPLATS

Det finns ett inglasat uterum och utanför det finns det en uteplats på trädäck på baksidan av bostaden.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

505 114 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar
2019 - Nytt kök
2019 - Nytt golv i vardagsrum och kök
2023 - Ny köksfläkt
2023 - Föreningen har rensat i ventilationen
2024 - Ny torktumlare

OM FÖRENINGEN

Brf Rönne är en mycket populär förening på Nya Kungsgården i Ängelholm. En större förening som har det väldigt ordnat för sina medlemmar. I föreningen, som består av 139 st lägenheter, finns ett kvartershus med expedition, festlokal, idrottshall med två omklädningsrum, dusch och bastu. För den som vill hålla konditionen på topp erbjuds även tennisbana, boulebana samt fotbollsplan. För de allra minsta finns flertalet lekplatser.

Även om de flesta medlemmarna har egen tvättmöjlighet i hemmet finns det fem tvättstugor i området varav två ligger i huvudbyggnaden medans de tre andra är utplacerade i området.

Expeditionen är öppen måndagar mellan 16-18.

Möjlighet finns att hyra parkeringsplats för 150 kr/mån. Separat kö mot föreningen.

Kollektivt bostadsrättstillägg bekostas av föreningen. Vilket innebär att man endast behöver teckna hemförsäkring som bostadsrättsinnehavare.

Föreningen erbjuder även en rad olika tjänster såsom utlåning av trädgårdsredskap, uthyrning av släpvagn och olika aktiviteter för medlemmarna. Dessutom finns en väldetaljerad hemsida uppdaterad för allt som händer i föreningen samt annan info. Vissa sidor är "låsta", kontakta HusmanHagberg i Ängelholm om du är intresserad av lägenheten och vill läsa lite mer.
www.hsbbrfronne.se

Inflyttning skedde i etapper från mars 1991-maj 1992. Föreningen har 139 bostadsrättslägenheter, i
radhusform, med en totalyta på 13 051 m 2 , 1 bostadsrättslokal specialinredd till daghem, 140 garage,
60 parkeringsplatser och 1 kvartershus/kvartersgård.