230
MED9C38373E26E140488E7A05C75860F873

Superfin tvåa på markplan med påkostade tillval!Trapetsgatan 34D Fridhem, Ängelholm

Fridhem, Ängelholm

Trapetsgatan 34D


PRIS (utgångspris)2 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

67,5 kvm

VÅNING

1

MÅNADSAVGIFT

4 541 kr

BYGGÅR

2019-2020

PRIS

2 495 000 kr utgångspris

Superfin tvåa på markplan med påkostade tillval!

Här erbjuds en av de fina markplans 2:orna på Fridhem i Brf Fotbollen! Superfin bostadsrätt med inglasat uterum och stenlagd uteplats på ett fritt och skönt läge i söder. Det är en av bostäderna i de vackra byggnaderna med de fina fasaderna i skiffer och ljuvliga ek-detaljer. Byggd år 2020 och är ett kvalitetshem med genomtänkta och påkostade materialval. Man kommer in i en rymlig hall med en stor skjutdörrsgarderob och bra plats att hänga ytterkläder. Till höger från hallen finns ett stort sovrum även det med bra förvaring. Vidare in i bostaden har man ett förråd/klädkammare och ett otroligt snyggt helkaklat badrum. Badrummet har man lagt lite extra krut på vad gäller materialval och inredning. Tar man några steg till in i bostaden kommer man till en öppen yta där kök, matplats och vardagsrum finns. Väldigt snyggt kök från HTH med rostfria vitvaror, inbyggda maskiner och spishäll med inbyggd fläkt, vilket ger en otroligt fin design till köket. I vardagsrummet har man stora fönsterpartier som går ned till golvet och ger ett underbart ljusinsläpp! Utgång till det inglasade uterummet, vilket är pricken över i:et för denna bostad!

Helt enkelt en bostad ni inte får missa!

Hör av er till fastighetmäklare Frida Svahn för mer info på 0768 66 85 60 eller frida.svahn@husmanhagberg.se!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

27
februari | tisdag
Kl 16:30 - 17:00
Boka på mäklarens hemsida

Bilder

MED9C38373E26E140488E7A05C75860F873
MED40E37A60903A4CDEA3785C81F004D864
MED25BDBFB56C394FAEA6C64A310E6011B8
MEDBD6E46ACA22B4BBC8BA0880D5E2D6691
MED31A7C2D12962417C8D8719C160B7E2BF

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

67,5 kvm

VÅNING

1 av 2

MÅNADSAVGIFT

4 541 kr

BYGGÅR

2019-2020

PRIS

2 495 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

UTEPLATS

Inglasad uteplats

Lägenheten är byggd år 2020 och är ett kvalitetshem med genomtänkta och påkostade materialval. Här kan man flytta rakt in och stortrivas. I lägenheten ligger det ett enhetligt snyggt vitlaserat enstavsparkett. Hela lägenheten är genomtänkt och materialvalen är gjorda med omsorg. Därav är alla vitvaror från Miele med undantag från induktionshäll med fläkt i som är från högkvalitativa märket Bora.

Hall
Man kommer in i en rymlig hall med en stor skjutdörrsgarderob med spegel och bra plats att hänga ytterkläder. Snyggt ljust klinkers på golvet och vita väggar.

Sovrum
Till höger från hallen finns ett stort sovrum även det med bra förvaring.

Badrum
Från höger i hallen efter sovrummet kommer man till det ursnygga badrummet med exklusiva tillval. Badrummet har man lagt lite extra krut på vad gäller materialval och inredning. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Miele.

Klädkammare/förråd/kontor
Vidare in i bostaden har man ett förråd/klädkammare som idag används som ett kontor och förvaring.

Vardagsrum och kök
Tar man några steg till in i bostaden kommer man till en öppen yta där kök, matplats och vardagsrum finns. Väldigt snyggt kök från HTH med rostfria vitvaror, inbyggda maskiner och spishäll med inbyggd fläkt, vilket ger en otroligt fin design till köket.

I vardagsrummet har man stora fönsterpartier som går ned till golvet och ger ett underbart ljusinsläpp! Utgång till det inglasade uterummet, vilket är pricken över i:et för denna bostad! Helt enkelt en bostad ni inte får missa!

Om området

Området är beläget söder om Ängelholms Idrottsplats mellan Kullavägen och Helsingborgsvägen. Här kan man leva hållbart med gångavstånd till havet och centrum. Med närheten till järnvägsstationen och busslinjer erbjuds goda möjligheter för pendling.

Området ligger i direkt närhet med Ängelholms idrottsplats sedan finns ishall, BMX-bana, simhall och Ängelholms sjukhus nära.

På Södra utmarken, området intill, finns skola F-6 och flertalet förskolor.

Fridhem är ett område med både bostadsrätter och hyresrätter i flerbostadshus och radhus kombinerat med naturliga gröna rekreationsstråk. I stadsdelen planeras förskola och vårdboende.

KOMMUNIKATION

Längs med Kullavägen går stadsbuss nr 1 och buss 226 som går mellan Ängelholm - Höganäs. Längs med Metallgatan går buss 506 mellan Ängelholm - Helsingborg.

NÄRSERVICE

Inom gångavstånd finns Ica Kullahallen, mataffär, på Södra Utmarken och sedan har man närhet till stadens centrum med butiker och shopping. Ett par minuters bilfärd bort finns Brännborn center.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,11 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,11 %

TILLTRÄDE

Efter överenskommelse

Ekonomi

EL

4 601 kr

VA

840 kr

FÖRSÄKRING

2 062 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

7 503 kr / år

KOMMENTAR

Internet 399kr/mån

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

640 404 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

2019-2020

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

FTX-ventilation

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-09-25

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

75 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

86 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

2 223 kWh/år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Fridhem Fotbollen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

38

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår uppvärmning samt sophämtning. Kostnad för vatten och avlopp, el och internetabonnemang betalas av ägaren

OM FÖRENINGEN

Föreningen innehar fastigheten Fotbollen 2 med 6 byggnader i två plan innehållande 38 lägenheter. Samtliga bostäder har egen ingång i markplan. De bostäder som är belägna på andra våningen har en invändig trappa.

Det är en trevlig utemiljö med gemensamma ytor med uteplats, grillplats, boulebana och fina planteringar.

Friliggande miljöhus. 38 parkeringsplatser.

PARKERING

Föreningen har parkeringsplatser, 200kr/mån, separat kö.

Viktiga dokument & länkar

Karta

Ängelholm Fridhem

Trapetsgatan 34D

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg