Ingelstorpsvägen 162

Bilder

  • Såld!

Ingelstorpsvägen 162 , Ingelstorp , Ängelholm

Nu finns chansen att förvärva denna otroligt välskötta villa med ett skönt lantligt läge! Stort dubbelgarage, härligt grönskande tomt och rapsfält som granne.
Bostaden är i oerhört bra skick med renoverat kök och badrum. Här finns idag tre sovrum men för den som behöver så går det att göra två till!
Varmt välkomna att boka in visning!

145 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
145 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 462 kvm
Byggår:
1980
Driftskostnad:
2 365 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 5 sovrum

Boarea

145 kvm

Rumsbeskrivning

Varmt välkomna till Ingelstorpsvägen 162! En riktigt trevlig familjevilla med vackra öppna vyer intill. Planlösningen är bra planerad där det enkelt går att göra fler sovrum om så önskas. Via köket kommer man till ett fantastiskt uterum med härlig utsikt över trädgården och de öppna fälten runtom. För den motorintresserade finns här gott om plats med ett dubbelgarage och en stor stenlagd infart hängnad av vitmålade grindar.

Vi stiger in via verandan på framsidan. Här välkomnas man av en hall med avhängning för ytterkläder. Det ligger mörkt klinker på golvet och väggarna är tapetserade i ljus kulör. Till höger om hallen ligger det första sovrummet. Här ligger det parkett på golvet och väggarna är tapetserade. Vi fortsätter in, rakt fram har vi trappan till det övre planet, åt höger ligger vardagsrummet i vinkel med gott om plats för såväl en soffgrupp som matplats.
Till vänster om trappan ligger köket som renoverades 2016 med vitvaror från samma år. Här finns det gott om förvaring i skåpen, matplats och vi kommer även vidare ut till uterummet från Willab. Köket är utrustat med kyl, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt inbyggnadsugn.
Uterummet är rejält stort - här tillbringar man mer än gärna dagarna och njuter av omgivningarna! Det är verkligen en plats för avkoppling - läget här är västligt.
Tillbaka i hallen kan man vika av åt vänster innan man når vardasrummet, då når vi det helkaklade badrummet. Utrustat med vägghängd WC, duschhörna, tvättställ, handdukstork och vädringsfönster. Totalrenoverat 2015 med kvalitetsdokument.
Förbi badrummet finns groventré/tvättstuga, välskött äldre skick - med garderober, utgång till trädgården, panna, frys samt tvättmaskin och torktumlare från -14 resp -12.

Övre plan
En trappa upp når vi ett stort allrum med utgång till en fin balkong med sydöstläge! En del av allrummet skulle enkelt gå att dela av till ytterligare ett sovrum. Det ligger plastmatta på golvet och väggarna är tapetserade. Mitt i rummet finns en kamin som ger myskänsla och värme. I allrummet finns även en ingång till en klädkammare med bra yta till diverse förvaring. På övre plan finns det två sovrum varav ett med klädkammare och garderober. Även det andra sovrummet är stort nog för att inrymma en dubbelsäng.
Från allrummet når vi ett renoverat badrum, helkaklat och inrett med vägghängd wc, tvättställ och badkar. Totalrenoverat 2016 med kvalitetsdokument.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1980

Uppvärmning

Vattenburen el samt luft/luft värmepump

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 18 oktober 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 85 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Renoveringar och förbättringar:

Ute:
Ny plattsättning på infart och trädgårdsgångar -08-14
Garageportar utbytta från Dieden -14
Altan försett med nya Willab insolerglas (WG62ego), nytt hardwoodgolv och nytt trädäck utvändigt -10-11
Bytt ytterdörr framsidan -13
Installerat djupvattenborra för vatten (57m) (pumpen är kontrollerad okt-18) -04
Minireningsverk avlopp installerat (Biorock5) -14
Nytt entrétak söder -18
Installerat fiber -18
Målat väggar och tak i garaget -18

Inne:
Ny trappa till ovanvåning-09
Nytt golv i stora vinkelrummet (Khärs 2 stavs ek) -09
Nya massiva trädörrar -09
Renoverat badrum nere -15
Renoverat badrum uppe -16
Moderniserat köket -16
Ny ventilationsanläggning (fläktwood) -05
Värmepanna utbytt med beredare -09
Installerat torpargrundsventilation (Munter Homedry) -06 (Fläkten nyservad av repr. okt -18)
Diskmaskin -13
Induktionshäll och ugn -16
Tvättmaskin -14
Torktumlare -12
Bytt ut den öppna spisen till en ny Contura (450T) med skorsten -05
Kylskåp i kök -16

Fastighetsbeteckning

Ingelstorp 8:2

Övriga byggnader

Dubbelgarage på 58 kvm, förråd och förvaring på vinden.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

28 391 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 19 666 kr
Renhållning: 3 525 kr
Sotning: 700 kr
Försäkring: 4 500 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Under posten renhållning ingår även 1 st slamtömning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 467 000 kr, varav byggnadsvärde 1 196 000 kr

Summa pantbrev

386 600 kr

Tomt

Areal: 1 462 kvm

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Ingelstorp GA:1
Avtalsservitut Kraftledning Mm
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 11-IM5-66/3517.1
Last: Ledningsrätt Gas, 1182-166.1
Last: Ledningsrätt Gas, 1182-293.1

Tillträde

Efter överenskommelse.

Om området

Karta

Hör av dig till Eva Holmberg eller Mathia Hagelqvist för mer information!

Eva Holmberg

Eva Holmberg

Ängelholm / Båstad

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768-668077

eva.holmberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad