Östergatan 67

Bilder

Utgångspris

3 355 000 kr

Bevaka slutpriset

Östergatan 67 , Hässleholm - Stattena , Hässleholm

Nu har du äntligen möjlighet att bli ägare till en välplanerad enplansvilla på populära Stattena.
Villan som är ritad av arkitekt Carl Jacobson bjuder på öppna ytor med härligt ljusinsläpp, inglasat uterum med golvvärme samt ett generöst burspråk som ger möjlighet till en blomsteroas inomhus. Förutom detta så har bostaden även tre till fyra sovrum, två sällskapsutrymmen med öppen planlösning till köket, gästtoalett och ett badrum som du når från två håll. Här bor man på ett fantastiskt läge med promenadavstånd till centrum men även ett stenkast från naturen. På den välskötta tomten finner du gräsmatta, rabatter och en fin stenläggning. Här har man även fått plats med en garagebyggnad som består av dubbelgarage, förråd och vin/matkällare. Detta är villan för dig som söker det lilla extra! Välkommen på visning.

150 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
150 kvm
Biarea:
24 kvm
Tomtarea:
1 071 kvm
Byggår:
1985
Driftskostnad:
3 384 kr/månad
Utgångspris:
3 355 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

150 kvm

Biarea

24 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Från entrén under överbyggd farstukvist når man hallen. Här med klinkers, ljust målade väggar och goda möjligheter att hänga av ytterkläder. I hallen finns även garderober och lite längre in gästtoaletten.

Gästtoalett

Helkaklad gästtoalett med handfat och wc.

Matplats/storstuga

Från hallen kommer man till det största rummet som idag används som både matrum och sällskapsrum. Här möter ekparkett murade väggar i en smakfull kombination. Rummet är luftigt och man får med enkelhet plats med både soffgrupp och matrumsmöblemang. Från matplatsen når man det inglasade uterummet i sydligt läge samt köket. Längst bort i rummet finns ett fantastiskt burspråk med stora fönster.

Kök

Kök med luckor i ek och fina bänkskivor. Utrustning som finns är spis (-16), fläkt (-16), diskmaskin (-12), kylskåp och frysskåp (-19).Infälld belysning, ekparkett och ljus kakel ovanför bänkskivorna.

Allrum

I anslutning till matplatsen och två av sovrummen finns ett allrum/lekrum. Rummet kan enkelt skiljas av från det större allrummet med befintliga vikdörrar. Golvet har ekparkett och väggarna är tapetserade.

Sovrum x2

I anslutning till allrummet finns två lika sovrum. Båda har tapetserade väggar och parkettgolv samt platsbyggda garderober.

Tvättstuga/groventré

På husets långsida finner man groventrén som är kombinerad tvättstuga. Golvet har klinker och väggarna målad väv. Här finns frånluftsvärmepumpen, tvättmaskin (-19), torktumlare (-19) och ett torkskåp.

Sovrum/förråd

I anslutning till tvättstugan och det större sovrummet finns detta rum som har många möjligheter. I dag används det som extra sovrum och kontor, men det kan även användas som förråd eller varför inte en walk in closet?

Sovrum

Det större av sovrummen har flertalet inbyggda garderober samt utgång till stenlagd uteplats. Golvet har parkett och väggarna är tapetserade.

Badrum

Helkaklat badrum som nås både från det större sovrummet och allrummet. Badrumsinredningen är generöst tilltagen med dubbla handfat och speglar med infällda spotlights. Här finns även en toalett. Innanför detta rum finns ytterligare en del av badrummet som består av dusch, badkar och toalett. Denna del skärmas enkelt av med en av duschväggarna. Ett smart planerat rum som bör ses.

Välplanerad villa med många öppna ytor och härligt ljusinsläpp. Merparten parkettgolv och murade väggar som ger en mycket gedigen och välbyggd känsla. I anslutning till matplatsen finns ett inglasat uterum med golvvärme samt infravärme.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1985

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 9 september 2019
Energiklass: E
Energiprestanda: 75 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Lättklinkerblock, isolerade
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor

Övrigt

2019- Ny tvättmaskin och torktumlare
2019- Ny Kyl och frys
2017- Tvättstuga: Klinkers, målning, ny blandare, nya luckor och lådfronter.
2013- Nytt uterum och inglasning
2010- Kök: Nya självstängande lådor, nya bänkskivor, ny diskho+blandare, nya krönlister, ny kakel, ny belysning.
2007- Badrum: Totalrenovering. Tätskikt, kakel, värmegolv, klinker, skåpinredning, toalettstolar, duschväggar.

Fastighetsbeteckning

Gråsparven 3

Övriga byggnader

Dubbelgarage med förråd och mat/vinkällare. Möjlighet till uppvärmning i förrådet samt mat/vinkällaren.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

40 616 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 29 000 kr
VA: 4 783 kr
Renhållning: 2 520 kr
Försäkring: 4 313 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

I kostnaden för uppvärmning ingår även hushålls el. OBS! Kostnaden för uppvärmning är något hög då säljaren haft problem med luftvärmepumpen vilket är åtgärdat. Säljaren har även valt att ha en något högre komfortvärme inomhus.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 701 000 kr, varav byggnadsvärde 1 344 000 kr

Summa pantbrev

920 000 kr

Tomt

Areal: 1 071 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Övrigt

Fiber är installerat.
Larm via abonnemang Larmutrustning ingår ej.

Om området

Hässleholm - Stattena

Stattena är populärt bostadsområde söder om Hässleholms centrum. Närhet till flera skolor och förskolor. Här finns även natur- och vandringsslingor. Gångavstånd till centrum med bra tågförbindelser.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Jenny Ahlman eller Marie Rosenkvist för mer information!

Marie Rosenkvist

Marie Rosenkvist

Hässleholm

Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

070 366 69 22

marie.rosenkvist@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad