Siktvägen 3

Bilder

Utgångspris

2 995 000 kr

Bevaka slutpriset

Siktvägen 3 , Hässleholm - Röinge , Hässleholm

Stor 1,5-plansvilla i populärt och barnvänligt område. Fyra sovrum och två allrum tillsammans med ett rymligt kök och tre toaletter ger plats för en stor familj. Interiören är genomgående välskött och omhändertagen. Badrummen är renoverade och på ovanvåningen finns bastu. Vidbyggt finns fin altan samt garage praktiskt nåbart inifrån. Bostaden har en bra energiprestanda, se energideklarationen. Även fiber finns installerat! Trädgården är lättskött och insynsskyddad med plan gräsmatta samt väl tilltagna stenläggningar. I området bor man med närhet till Röinge Skola och med bra kommunikationer med stadsbuss Välkommen på visning den 24 maj!

237 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
237 kvm
Biarea:
26 kvm
Tomtarea:
948 kvm
Byggår:
1979
Driftskostnad:
3 267 kr/månad
Utgångspris:
2 995 000 kr

Mer information

Visningar

  • Tis 23 jul 16:00-16:30

    Boka här

    Bokad visning!

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

237 kvm

Biarea

26 kvm

Rumsbeskrivning
Hall - huvudentré

Hall med praktiskt klinkergolv och målad tapet på väggarna. Här finns trapp till ovanvåningen och genomsikt till köket.

Kök

Väl tilltaget kök med ordentligt med köksinredning anpassat för en större familj. Luckorna är ljusa och möter mörkgrå bänkskiva och mörkgrått kakel. Maskiner som finns på plats består i rostfritt utförande med ugn i arbetshöjd, fläkt, induktionshäll, 2x kyl/frys (kombiskåp) samt diskmaskin. På golvet finns linoleum och väggarna har målad tapet. Från köket tar man sig via altandörr ut till trädgårdens uteplats som har ett snyggt stilrent tak och utdragbara vind-/insynsskydd.

Vardagsrum

Rum i vinkel med genomgående ljusinsläpp. Rummet kan med fördel möbleras med stora möblemang, det finns plats för både sällskapsmöbler och större matbordsmöblemang. Vardagsrummet har parkettgolv och väggarna har målad tapet.

Sovrum t.v. i korridoren entréplan

Rymligt sovrum med inbyggda garderober. På golvet finns parkett och väggarna har målad tapet.

Sovrum/träningsrum

I entréplan i den vidbyggda delen finns rum som idag används som träningsrum. Här går med fördel att inreda som sovrum. Garderoberna ingår ej i köpet, kan diskuteras vid intresse. Intill finns klädkammare/förr��d. Rummet inklusive klädkammaren har parkettgolv och målad väv på väggarna.

Hall vidbyggd del

Praktisk vardagshall med ingång både från uppfarten och trädgården. Här finns klinker i bägge ändar, perfekt för blöta skor och tassar. För övrigt finns ett parkettgolv och målad väv på väggarna. I hallen finns fristående garderob som ingår i köpet och därmed lämnas kvar.

Duschrum

Stilrent duschrum renoverat för några år sedan. Här finns golvvärme och downlightbelysning i taket. Duschen skärmas av med en fixerad glasvägg. I duschrummet finns förutom dusch en wc, handfat, spegelskåp med eluttag inuti och limmade handdukshängare. Fördelen med det är att man kan byta inredning och slippa hål i kaklet. Även duschstången är limmad.

Tvättstuga

Lyxigt stor tvättstuga med gott om utrymme för både hängning av tvätt men också för förvaring. Här finns äldre ytskikt, tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare, garderober och tvättho samt en del fast inredning som lämnas kvar. Även frysboxen lämnas kvar.

Gäst-wc

Renoverad och fin extratoalett med klinkergolv samt kakel på väggarna. I taket finns infällda och dimbara downlights och i golvet finns golvvärme. Inredning på plats består av wc, handfat med underskåp samt spegelskåp med eluttag inuti.

Allrum - ovanvåning

Trevligt allrum med takkupor på bägge sidor vilket ger en bra rymd och rikligt ljusinsläpp. Allrummet har fristående braskamin som är godkänd. På golvet finns parkett och väggarna har målad tapet.

Sovrum med balkong - ovanvåning

Sovrum med inbyggda garderober och balkong. Här finns parkettgolv och tapet i kombination med målad tapet på väggarna.

Barnrum x 2 - ovanvåning

Två sovrum med snedväggar. Här finns parkettgolv och tapetserade väggar.

Badrum - ovanvåning

Rymligt och renoverat badrum med både dusch, badkar och bastu. Här finns även takfönster vilket ger ett fint naturligt ljusinsläpp, infällda downlights som sprider ljuset fint på kvällen och golvvärme för komfort. Dubbla handfat med underskåp samt högskåp ger bra förvaringsmöjligheter.

Rymlig interiör i gott skick. Rummen har bra storlek och rumsfördelningen känns lämplig för en familj som vill ha olika avdelningar. Invändigt har mycket förbättrats under åren, se renoveringsbeskrivning.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1979

Uppvärmning

Luft-luftvärmepumpar, direktverkande el och braskamin

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 maj 2019
Energiklass: D
Energiprestanda: 58 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä, och putsat tegel
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor

Övrigt

Renoveringar/förbättringar:

2007 - Värmepump
2008 - Köksrenovering
2009 - Garageport med motor
2009 - Lekstuga
2010 - Badrum/bastu uppe
2010 - Högtalare bastu ip68
2012 (ca) - Element Lvi oljefyllda
2013 - Trall uteplats
2013 - Tak uteplats + el
2013 - Takfläkt ventilation
2014 - Tvättmaskin, torktumlare A+++
2014 - Förrådsbyggnad
2015 (ca) - Kyl, frys
2015 - Mossbehandling tak
2016 - Toalett nere
2016 - Badrum nere
2016 - Plattsättning & p-plats
2017 - Fiber Hässleholms kommun
2017 - Flytt värmepump nr. 2
2017 - Entrédörrar + sidoljus
2017 - Yale doorman v2n 2 st
2018 - Assa code handle altan
2018 - Honda miimo robotgräsklippare

Årsmodeller maskiner:

1993 - Varmvattenberedare
2008 - Köksfläkt, ugn & diskmaskin
2014 - Torktumlare & tvättmaskin
2014 - Spis
2016 - Kylskåp & frys

Robotgräsklippare ingår i köpet.

Extra takplast till uteplatsen lämnas kvar.

Fastighetsbeteckning

Vitplistret 7

Övriga byggnader

Vidbyggt garage (26 kvm) med plats för en bil. Här finns en motordriven port och en del fast inredning som lämnas kvar (snickarbänk, hyllor m.m.).

Vidbyggt finns även förråd med ingång utifrån, från trädgården.

Lekstuga lämnas kvar.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

39 209 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 25 948 kr
VA: 4 731 kr
Renhållning: 2 520 kr
Sotning: 516 kr
Försäkring: 5 494 kr
Beräknat antal personer: 4

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 012 000 kr, varav byggnadsvärde 1 667 000 kr

Summa pantbrev

840 000 kr

Tomt

Areal: 948 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tillträde

Senast sept- okt

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostad innebär att säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Hässleholm - Röinge

Röinge är ett lugn och eftertraktat villaområde att bo i som ligger ett par kilometer från centrum. Närhet till naturområdet Galgbacken och flertalet skolor och förskolor. Här finns även en mindre matbutik.
Närhet till busshållsplats som trafikeras av stadsbussarna. Ca 3 km till centrum och Resecentrum. Tåget tar dig till Malmö på ca 45 min och till Stockholm på 3 timmar och 45 minuter.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Karolina Vikberg eller Marie Rosenkvist för mer information!

Karolina Vikberg

Karolina Vikberg

Hässleholm

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0702 29 23 40

0451 895 00

karolina.vikberg@husmanhagberg.se

Marie Rosenkvist

Marie Rosenkvist

Hässleholm

Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

070 366 69 22

marie.rosenkvist@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad