Möllegången 7

Bilder

Utgångspris

3 495 000 kr

Bevaka slutpriset

Möllegången 7 , Östervärn , Hässleholm

Välkommen till en generös familjevilla med bra läge och en insynsskyddad hörntomt med härligt poolområde. Villan har stora ytor såväl invändigt som utvändigt med hela 387 kvm, fördelat på tre plan. Stora umgängesytor, rymliga sovrum och rejäla förvaringsutrymmen. En genomgående ljus och trevlig interiör, ett underbart uterum som används under stor del av året och en uppvärmd pool för härliga bad från april till september. Ett lättskött hus och uppvuxen, fin trädgård med fruktträd, bärbuskar, kryddor och perenner. Fint beläget med Röingeskolan helt nära och cykelavstånd till såväl tågstation (3 km) som affärer. Huset värms med en ny luft/vattenvärmepump och bilen parkeras bekvämt i garaget eller på uppfarten. Varmt välkommen på visning!

222 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
222 kvm
Biarea:
165 kvm
Tomtarea:
1 165 kvm
Byggår:
1969
Driftskostnad:
4 725 kr/månad
Utgångspris:
3 495 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

222 kvm

Biarea

165 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Genomgående hall med ljusa väggar och parkettgolv. Från hallen finns trappa till ovanvåning samt till källarplan. Direkt innanför dörren till vänster finns en gästtoalett med WC och handfat. Lite längre in i hallen och till vänster finns klädkammare med plastmatta och tapetserad vägg. I bortre änden av hallen finns två inbyggda garderober.

Kök

Från hallen till höger finns köket. Golvet har plastmatta och väggarna är ljusa. Köksinredningen går i grått och har flertalet skåp och lådor. Utrustning som finns är kyl, frys, diskmaskin, spis, mikrovågsugn och fläkt.

Vardagsrum

Intill köket ligger vardagsrummet i vinkel. Härligt stort rum med parkettgolv, ljusa väggar och stora fönster både ut mot trädgården och framsidan. Här har man plats för både soffa och matrumsmöblemang.

Sovrum

Parkettgolv, ljusa väggar och inbyggd garderob. Ett lagom stort sovrum eller ett bra arbetsrum.

Sovrum

Rymligt sovrum med parkettgolv och ljust målad väv. Klädkammare som nås från två av sovrummen.

Sovrum

Rymligt sovrum med parkettgolv och ljust målad väv. Klädkammare som nås från två av sovrummen.

Badrum

Fräscht badrum med kakel och klinker och värme i golvet. samt spotlights i taket. Utrustning som finns är wc, handfat med spegel över och dusch med väggar av glasblock.

Allrum, Ovanvåning

Direkt ovanför trappan möts man av ett stort öppet allrum med en mysig öppen spis. Golvet har parkett och väggarna är ljusa. Från allrummet når man en klädkammare samt intilliggande badrum och sovrum.

Badrum, Ovanvåning

Badrummet har kakel, klinker och är utrustat med wc, dusch, handfat med skåp under och spegelskåp över. Här finns även lucka upp till vinden.

Sovrum, Ovanvåning

Rymligt sovrum med förvaringsskåp längs ena långsidan. Plastmatta på golvet och ljusa väggar.

Källare

Direkt nedanför trappan finns allrum med klinker på golvet och målad betong på väggarna. I anslutning till allrummet finns en toalett utrustad med wc och handfat. I källaren finns även tvättstuga, torkrum, pannrum och förråd. I pannrummet finns även en bastu. I anslutning till allrummet finns ett hobbyrum och vidare en rymlig groventré perfekt för alla fritidskläder. I groventrén finns garderober och plats att hänga kläder och ställa skor.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1969

Uppvärmning

Vattenburet med luft/vatten

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 30 september 2018
Energiklass: D
Energiprestanda: 56 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Lättbetong
Stomme: Trä
Fasad: Mexisten/Trä
Fönster: 3-glas och 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Fastighetsbeteckning

Prästkragen 7

Övriga byggnader

Garage med plats för bil och med stort förråd längst inne i garaget.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

56 702 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 37 145 kr
VA: 9 569 kr
Renhållning: 2 418 kr
Sotning: 500 kr
Försäkring: 7 070 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I elkostnaden finns kostnad för uppvärmning och hushållström. Luftvärmeanläggningen är bytt i år från en äldre värmeanläggning vilket kan ge lägre uppvärmningskostnader framöver. I elkostnaden ingår även uppvärmning av poolen.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 660 000 kr, varav byggnadsvärde 1 374 000 kr

Summa pantbrev

2 200 000 kr

Tomt

Areal: 1 165 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tillträde

Enligt ök

Övrigt

Renoveringar:
1994 Uterum
1999 Badrum ovanvåningen
2008 Badrum entréplan
2009 Bastu
2011 Poolstaket
2011 Plattsättning, cykelparkering
2018 Luft/vattenvärmepump

Familjen använder internetanslutning via ADSL. Friköpt larm finns i huset.

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Östervärn

På Östervärn finns det mestadels villor från 1950-, 60-, och 70-talet.

Stadsdelen innehåller parker och naturmarksområden längs ett stråk genom stadsdelen. Linnéängen och Galgbacken ingår i ett stort naturområde som gränsar till stadsdelen i norr och är en stor tillgång för de boende.

På Östervärn finns en matbutik. Närhet till centrum och ca 5 minuters cykelavstånd till järnvägsstationen.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Tria Expressen
630 m
Coop Extra Hässleholm
1,1 km
Köpcentrum & Gallerior
Gallerian i Hässleholm
2,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Röinge Skola
230 m
Dalhagens förskola
480 m
Grundskolor
Röinge Skola
230 m
Linné 7-9
1,3 km
Gymnasium
Restaurangsskolan/Östervärnskolan Gymnasie-Skola
560 m
Jacobsskolan
2,1 km
Universitet & Högskolor
IM Jacobsskolan
2,1 km
Banker
Länsförsäkringar Göinge Kristianstad
2,1 km
SEB
2,1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Hesslegårdens Golfklubb AB
2,9 km
Sport- & Idrottsanläggningar
OPTIMERA-HALLEN Hässleholms Tennisklubb
1,1 km
Österås Idrottsplatsområde GöingevallenIshall
1,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Nautilus Gym & Bad Qpoolen
1,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Lina Wretfors Friis eller Karolina Vikberg för mer information!

Lina Wretfors Friis

Lina Wretfors Friis

Hässleholm

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768 69 44 10

0451 895 00

lina.friis@husmanhagberg.se

Karolina Vikberg

Karolina Vikberg

Hässleholm

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Extra kontaktperson

0702 29 23 40

0451 895 00

karolina.vikberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte